Nouveau Condo de luxe, $2100/mois, 4 1/2, Rue de l'aigle, Carignan, à quelques minutes du Promenade St-Bruno Date d'emménagement: À partir du 1 Juillet, 2024

Contacter par courriel au li.h.kam@gmail.com ou par téléphone au 514-827-8802 pour arranger une visite.

• Grand condo d'une superficie de 1118 pieds carré habitable avec un concept d'aire ouverte • 2 Stationnements - 1 intérieur privé et plusieurs stationnements extérieurs (partagés) • Électromémangers inclus: Réfrigérateur de type LG avec porte francaise et distributeur de glaces, laveuse,sécheuse, cuisinière et lave-vaiselle • Les toiles diaphanes (très moderne) sont installés sur tout les fenêtres du condo • Luminosité abondante avec une généreuse fenestration • 2 Chambres à coucher incluant un grand walk-in pour la chambre des maitres • 2 Salles de bain qui inclut un mirroir et un plancher en céramique • La Cuisine est très moderne avec un grand ilot et un comptoir en quartz • Air climatisé inclus • Terasse de coin privé de très bonne dimension (16'x 8') • Grillage au garage pour l'entreposage inclus • Accès au garage via l'ascenseur • Piscine extérieur et jardin communautaire privé • Plafond à 9 pieds • Nouvelle Construction (2022)

*Les photos dans l'annonce sont seulement à titre d'information mais donne une bonne idée du condo.

Le locataire doit reconnaître et remplir les conditions suivantes: - Seul les petits animaux de compagnie seront acceptés (avec l'approbation du propriétaire au préalable) - Interdiction de fumer de toute nature (y compris le cannabis). - Preuve d'assurance responsabilité civile (2 M $) avant la possession. - Lettre de confirmation des transferts de compte d'Hydro Québec avant possession. - Fiches de paies et/ ou une lettre d'emplois. - Conditionnel au remplissage du formulaire de vérification de pré-location par Oligny & Thibodeau Inc. (aux frais du propriétaire). - Sous réserve de la vérification du rapport de solvabilité ainsi que du consentement à vérifier le formulaire des habitudes de paiement, références si besoin (aux frais du locataire) pour la satisfaction du propriétaire. - Aucune Airbnb ou sous-location similaire à court terme ne sera considérée comme violation répudiatoire du bail. - A la fin du terme loué, l'unité doit être restituée dans le même état comme lors de la location: cela comprend toutes les inclusions de l'unité, comme ainsi que l'état du plancher. - Si à la fin du terme le bail n'est pas renouvelé, le locataire DOIT honorer TOUTES les demandes de visite pour tous les nouveaux locataires potentiels, dont 24 heures un avis sera donné. - Le locataire sera responsable de payer tous les frais dus à la perte de clés et au niveau des bris dans le condo durant la période de location. - Payer toute pénalité en raison de leur non-respect des statuts de l'immeuble.

Luxury condo, $2100/month, 4 1/2, De l'Aigle Street, Carignan. A few minutes distance from the CF Promenades St-Bruno Moving date: Starting July 1, 2024

Please email at li.h.kam@gmail.com or call at 514-827-8802 to schedule a visit.

• Large open concept luxury condo wtih a living area of 1118 square feet • 2 Parkings - One private indoor and numerous outdoor (shared) • Appliances included: LG French Door Refrigerator with Ice Dispenser, washer & dryer, range and dishwasher. • Sheer Shades Blinds (very modern) installed on all the windows of the condo • Abundant lighting with a nice view from the windows • Two Bedrooms which includes a walk-in closet for the master bedroom • Two Washroom which includes a mirror and a ceramic floor • Very modern Kitchen with a long island and a quartz countertop • Air Conditioner included • Large Private Terrace at the corner of the building (16' x 8') • Storage included in the Garage (Wire Mesh) • Access to the Garage from the elevator • Outdoor private swimming pool and community garden • 9 feet tall ceiling • New Construction (2022)

*Pictures shown are for illustration purpose only but gives a good idea of the condo.

*** Lessee must acknowledge and fulfill the following conditions: - No Pets (except for small domestic pets, subject to the approval of the landlord) - No Smoking of any kind (including cannabis) - No cultivation of cannabis inside or outside of the house - Proof of civil liability insurance ($2M) and as well an insurance for your belongings prior to possession - Confirmation from Hydro Quebec for the account transfer prior to possession (we will discuss this point together on how to do the transfer) - No Airbnb or similar short-term sublet will be considered as a repudiatory breach of the lease - At the end of the term rented, the unit must be returned in the same condition as when rented: this includes all inclusions of the unit, as well as the condition of the floor. - If at the end of the term the lease is not renewed, tenant MUST honor ALL visit requests for all potential new tenants, for which 24 hours notice will be given. - The tenant will be responsible for the paying the fees due to the loss of any keys or any damage within the condo caused during the lease. - The landlord will conduct periodic verifications througout the year to ensure the property is well maintained and a notice of 24 hours will be given prior to the visit - Paying any penalty due to their failure to comply with the by-laws of the building and conditions set above