IMMEUBLE A REVENUE A VENDRE A VALLEYFIELD

IMMEUBLE COMMERCIAL A VENDRE A VALLEYFIELD

Immeuble avec revenue de $44,200./année.

Pour investisseur, l'immeuble est louer a $4,500./mensuel jusqu'au 30 septembre 2024.

L’immeuble est très bien situé sur une artère principale avec une achalandage de 60,000 véhicules par jour. La ville de Valleyfield est la ville depuis quelques années avec la plus grande croissance au Québec.

L’endroit est Idéal pour la vente, la location de voiture, lave auto. Mais pourrais facilement changer de vocation comme opéré une franchise de restauration rapide, crème glacé, café, bureau, salon de coiffure, boulangerie, pâtisserie, smoked meat, resto sushi, micro-brasserie, travailleur professionnel, antirouille, location d’auto, vente au détail, etc.

Pour la section du garage : Il y a une espace pour le lavage et esthétique ou pour de la mécanique légère avec un lift hydraulique. Il y a une porte de garage pour entrer en arrière et une porte de sortie en avant, un compresseur situé aux 2 ieme étages, une cuve avec l’eau chaude et l’eau froide, 2 sorties d’eau. On pourrait facilement réaménager cette espace pour un autre type de commerce.

Pour la section bureau : Il y a 3 espaces de bureau plus 3 autres au deuxième étage ou qui pourrait aussi servir d’espace de Storage. Il y a environ 30 espaces de stationnement clôturé aves poteaux, deux portes coulissantes qui peuvent se barrés, 2 lampadaires avec lumières et une enseigne lumineuse sur poteau.

Le terrain à 11,000 pieds carré, dont 200 pieds de façade sur la route principale. La bâtisse à environ 1,300 pied carré total et pourrais avoir un 2 ieme étages dans la partie garage. Chauffage au gaz naturel pour la partie garage et plinthes électriques pour la section bureaux. 2 airs climatisé mural pour les bureaux.

L’extérieure et l’intérieure a été repeint en septembre 2022. Le chauffe-eau remplacer en 2020.

Le prix est $749,000. Sans agent

Les taxes municipales, scolaires et eau sont incluses dans la location. (Environ $9,000. /année). L’électricité et le Gaz naturel sont payable par le locataire.

L'immeuble est situé au 750 Mgr Langlois à Valleyfield j6s5h7

Voici des liens pour franchises : https://quebec-franchise.qc.ca/ https://www.avenir-franchise.ca/

Jean-Pierre Lussier 514-829-3568