Local/bureau professionnel semi-meublé 440 pc

Disponible dès maintenant ou selon votre convenance.

Local d'environ 440 pc comprenant deux bureaux fermés à louer sur le Boul. Notre-Dame Est à l'intersection de la 8e Avenue dans le secteur Pointe-aux-Trembles. Situé à proximité de l'hôtel de ville, d'un grand parc et du bord de l'eau, sur un boulevard très passant et achalandé, et près du boul. St-Jean-Baptiste où se trouvent plusieurs restaurants.

Local situé au 2ème étage d'un immeuble 100% commercial avec ascenseur. Grand espace de rangement dans le local. Salles de bain disponibles sur l'étage. Structure en béton bien isolée et insonorisée. Les meubles suivants sont inclus sans frais supplémentaires: 2 bureaux d’ordinateur en ‘’L’’ , 4 chaises pour les rencontres, 1 chaise de bureau, 1 table basse, 1 tableau blanc effaçable, 1 petite table d’appoint et un petit frigo.

Idéal pour bureaux professionnels tels qu'avocats, psychologues, comptables, massothérapeutes, professionnels de la santé, etc. **Tout locataire potentiel doit faire ses propres vérifications auprès de la municipalité afin de déterminer quelles types d'activités commerciales sont permises selon le zonage en vigueur.**

Voici les domaines d'activité des locataires occupants l'immeuble en ce moment: salon de coiffure/esthétique, psychologue, firme d'enquêtes, centre prénatal, bureau d'informatique et centre de prélèvements sanguins.

Chauffage, climatisation, électricité et eau chaude aux frais du propriétaire. Taxes d'affaires assumées par les locataires en fonction du pourcentage d'occupation de l'immeuble. Le loyer est de 14$/pc, ce qui équivaut à environ 513$/mois (plus TPS/TVQ), et la portion taxes d'affaires pour 2024 représente environ 3.45$/pc ou environ 127$/mois (plus TPS/TVQ).

Appelez au (438) 229-3629. Merci et au plaisir! ****************************************************** Semi-furnished commercial / professional office space of roughly 440 sqft in Pointe-aux-Trembles.

Available immediately or at your convenience.

Commercial space including two closed offices for rent on Boul. Notre-Dame Est at the intersection of 8th Avenue in the Pointe-aux-Trembles sector. Located near the town hall, a large park and the waterfront, on a busy boulevard, and near boul. St-Jean-Baptiste where there are several restaurants.

440 sqft rental space located on the 2nd floor of a 100% commercial building with an elevator. Large storage space in the office. Bathrooms available on the same floor. Concrete structure well insulated and soundproofed. The following furniture is included at no additional cost: 2 '' L '' computer desks, 4 meeting chairs, 1 office chair, 1 coffee table, 1 erasable whiteboard, 1 small side table and a small fridge.

Perfect for professional offices such as lawyers, accountants, psychologists, massage therapists, health professionals, etc. **Every potential tenants have to do their own verification to make sure the city approves the type of business they want to operate in the building.**

Here are the different types of businesses that currently operate in the building: hair salon, psychologist, credit check firm, prenatal center, IT professionals and blood collection center.

Heating, cooling, electricity and hot water is paid by the landlord. Commercial taxes are paid by tenants based on the percentage of the building each of them occupy. Rent is $14/sqft, which equates to roughly $513/month (plus applicable taxes), and commercial taxes in 2024 equate to approximately $3.45/sqft or roughly $127/month (plus applicable taxes).

Please call at (438) 229-3629. Thank you!