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Date Listed 14-Feb-17
Price
$237,000.00
Address 402-259 rue Champlain, Hull, QC, J8X 3R9
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Bedrooms (#) 2 bedrooms
Bathrooms (#) 2 bathrooms
For Sale By Owner

  • Description
Description

À quelques pas des édifices gouvernementaux (Colline parlementaire, Place du Portage, etc.) et du centre-ville d'Ottawa et de Hull. Doté d'un ascenseur (neuf). Frais de condo peu élevés ($276). Faibles coûts en chauffage et électricité (coûts combinés d'environ $55 par mois). Unité de coin. Condo à deux niveaux (Split Level) très éclairé. Vue magnifique. Superbes couchers de soleil. Insonorisation supérieure, piscine extérieure creusée, gym et sauna. Nombreux stationnements extérieurs pour visiteurs - un atout important pour qui réside au centre-ville.

À deux pas de : Marché By, Canal Rideau, marina de Hull, pistes cyclables, sentiers récréatifs, terrains de tennis et basketball, musées (Musées des beaux-arts du Canada, de l'histoire, de la guerre, de la nature, de la photographie, By Town), salles de spectacle (Centre national des arts (CNA), Salle Jean-Despréz, Théâtre de l'Île, Théâtre du Casino), sites de divers salons et festivals (Jazz, Blues, Bière, Salon du livre, Feux du Casino, Fête du Canada, Bal de Neige, etc.), nombreux cafés, bars et restaurants. Près de : marina d'Aylmer, Parc de la Gatineau, nombreux lacs, multitude de terrains de golf et de plages. Accès direct aux transports en commun et aux autoroutes 5 et 50.

Le condo compte deux chambres fermées, dont une avec « walk-in » et salle de bain attenante, laquelle est dotée d'une douche. La salle de bain principale est dotée d'une baignoire à remous. Le salon et la salle à manger sont à « aire ouverte ». L'espace de stationnement intérieur pour cet unité est particulièrement large et bien situé à l'intérieur du garage. Le stationnement intérieur est muni d'une installation pour laver les voitures. L'immeuble dispose d'une salle d'entraînement (dotée de nouveaux équipements), de deux saunas (avec douches attenantes) et d'une salle commune pour les parties (avec table de ping-pong).

L'immeuble est en béton, gage d'insonorisation supérieure, et est très bien entretenu. Il a récemment été rénové (2015). Il offre un milieu de vie très sécuritaire (caméras de surveillance, intercoms, service de conciergerie).

Inclusions : Poêle, frigo, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, chauffe-eau, ventilateur de plafond, stores, unité d'air climatisé, ouvre-porte de garage - le tout sans garanties légales.

Exclusions : Les plafonniers de l'entrée et ceux de la salle-à-manger et de la cuisine (4 au total) ainsi que les étagères en métal dans l'espace de rangement à l'intérieur du condo.

***La « dolce vita au centre-ville » ... Emplacement idéal pour qui travaille au centre-ville d'Ottawa ou de Hull, ou qui est à sa retraite. Il constitue un très bon investissement, compte tenu des plans de la ville d'Ottawa et de Hull de revistaliser leur centre-ville ...

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