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Date Listed 14-Feb-17
Price
$499,900.00
Address 175 Rue Laurier, Gatineau, QC J8X 4G3, Canada
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Bedrooms (#) 2 bedrooms
Bathrooms (#) 2 bathrooms
For Sale By Professional

  • Description
Description
# CENTRIS/SIA/MLS: 22886850

Adresse: 175 rue Laurier, app 604
Région:Outaouais

Genre de propriété: Appartement
Type de bâtiment:Divise
Dimension du bâtiment:51 x 26 p
Superficie habitable: 1 238 pc
Dimension du terrain: 189 x 171 p
Cadastre: 1 621 776
Année de construction: 1987

Remarques: Entièrement rénové, ce condo moderne et épuré digne des revues de décoration surpassera les attentes des acheteurs les plus exigeant. Sa finition haut-de-gamme et son emplacement stratégique au coeur du centre-ville, offrant des vues sur la Colline-Parlementaire et la Rivière des Outaouais, en font un investissement judicieux. Coup de coeur assuré!

Addenda:
- Condo entièrement rénové en 2016;
- Ouverture de deux murs dans la cuisine et ajout d'un îlot;
- Retrait du petit mur entre la vanité et la douche de la salle de bains des maîtres;
- Rénovation de la cuisine : remplacement des armoires de cuisine, éviers, hotte,
robinetterie, poignées d'armoires, comptoir en quartz, dosseret (backsplash);
- Rénovation de la salle de bains des maîtres: nouvelle douche en verre et céramique,
coffrage du bain, remplacement de la vanité, des comptoirs, des éviers, robinetterie,
toilette, ajout de miroirs, retrait de la céramique et miroir sur les murs, retrait du
muret cache-néon;
- Rénovation de la salle de bains: remplacement de la vanité, robinetterie, toilette, mur
du bain-douche refait en céramique, ajout d'un miroir;
- Remplacement des toutes les portes de l'unité et de toutes les poignées;
- Remplacement de toutes les plinthes électriques et de tous les thermostats;
- Remplacement de tous les luminaires et ajout de lumières encastrées;
- Remplacement de tous les revêtements de planchers pour de la céramique et du bois franc
d'ingénierie;
- Remplacement de toutes les moulures de plancher, des cadres de portes et fenêtres, ainsi
qu'un ajout de moulures au plafond (crown);
- Remplacement de toutes les grilles d'aération pour les airs climatisés;
- Retrait des néons du hall d'entrée, fermeture du plafond et ajout d'un nouveau luminaire;
- Toutes les pièces et gardes-robes repeints à neufs;
- Entretien et réparation des unités d'air climatisés;
- Remplacement des ventilateurs de salles de bains.

Inclusions:

Exclusions: Chauffe-eau loué chez Hydro Solution

Évaluation (municipale)
- Année: 2016
- Terrain: 66 400$
- Bâtiment: 348 600 $
- Total: 415 000$

Taxes (Annuelles)
- Municipales: 4 372 $
- Scolaires: 948 $
- Total: 5 320$

Dépenses/Énergie (Annuelles)

Nombre de pièce: 11
Nombre de chambres: 2
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de salle d'eau: 0

Espace additionnel:
Garage 8,6 X 21 p
Espace de rangement 4,8 X 7,4 p
Balcon 6,6 X 10,9 p


Caractéristiques
- Système d'égouts: Municipalité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Fenestration: Aluminium
- Type de fenestration: Coulissante
- Énergie/Chauffage: Électricité
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Salle de bain: Salle de bains attenante à la CCP
- Inst. laveuse-sécheuse: Salle de lavage
- Foyer/Poêle:
- Armoires cuisine: PVC
- Équipement/Services: Ascenseur(s), Climatiseur central, Détecteur d'incendie (relié), Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Sauna
- Appareils location: Chauffe eau
- Stationnement: Garage 1
- Garage: Chauffé, intégré

Pour plus d'information ou pour organiser une visite sur cette propriété communiquez avec Les Frères Cyr Courtiers Immobiliers chez Royal Lepage Vallée de l'Outaouais.

Benoit Cyr et Mathieu Cyr
Les Frères Cyr Courtiers immobiliers
Téléphone: 819-243-2727
Fax: 819-243-2727
info@cyrimmobilier.com
www.cyrimmobilier.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

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