465 500$ - Condo à vendre à Rosemont / La Petite Patrie

Occupation immédiate!

Magnifique appartement de coin au dernier étage du côté tranquille de la ruelle avec charmante vue! Stationnement intérieur pour vous faciliter la vie en hiver!

Plusieurs services ou points d'intérêts à quelques pas : station de métro d'Iberville (6 minutes à pied!), nombreuses pistes cyclables, parc Molson, complexe aquatique Rosemont, nombreux restaurants, cafés et boulangeries.

Un grand salon très lumineux, 2 chambres à coucher, cuisine contemporaine avec îlot de quartz, grande salle de bain avec douche rénovée, A/C mural, balcon avec rampe en verre et grande unité de rangement au sous-sol. Terrasse commune sur le toit avec vue panoramique sur la ville.

Excellente gestion par le syndicat de copropriété composé des copropriétaires résidents! Les frais de condo sont ajustés conformément à un plan pluriannuel de la firme Cossette & Touchette inc. qui couvre de 2016 à 2041. Aucune cotisation spéciale n'a été nécessaire depuis l'existence du bâtiment et aucune cotisation spéciale n'est prévue au budget 2024. Il y a plus de 100 000$ au fond de prévoyance en date de mars 2024. Les frais de condo de mai 2024 à avril 2025 seront de 373,69$/mois.

Pour les sportifs: en plus de la natation à l'année au Complexe Aquatique Rosemont, il y a le prêt de skis de fond au parc Frédéric-Back en hiver et le patin libre à l'aréna du Centre Étienne-Desmarteau à plusieurs moments durant l'année.

Pour les festivaliers: profitez des festivals tout l'été en rejoignant facilement le centre-ville, le parc olympique ou la petite Italie à vélo ou en métro!

Pour sortir entre amis: plusieurs restaurants sont disponibles sur les rues Jean-Talon, Bélanger et Beaubien. Vous pourrez savourer plusieurs cuisines du monde en bonne compagnie!

Pour les familles: Quartier accueillant pour les familles. Les écoles sont proches et les brigadiers sont nombreux à l'entrée et à la sortie des classes.

* Courtiers s'abstenir.

* À noter, il n'y a pas d'ascenseur.

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Immediate occupancy!

Magnificent corner appartment on the top floor facing the quiet alley with a charming view! Indoor parking space to ease your life in winter!

Several services or interest points are a few steps away : Iberville metro station (6-minute walk!), many bike paths, Rosemont Aquatic Complex, Molson Park, many restaurants, cafes and bakeries.

A large, very bright living room, 2 bedrooms, contemporary kitchen with quartz island, large bathroom with renovated shower, wall-mounted A/C, balcony with glass railing and large storage unit in the basement. Shared rooftop terrace with a panoramic view of the city.

Excellent management by the co-ownership association made up of resident co-owners! Condo fees are adjusted in accordance with a multi-year plan from the firm Cossette & Touchette inc. which covers from 2016 to 2041. No special contributions have been necessary since the building existed and no special contribution is planned for 2024. There is more than $100,000 in the contingency fund as of March 2024. Condo fees from May 2024 to April 2025 will be $373.69/month.

For sports enthusiasts: in addition to year-round swimming at the Rosemont Aquatic Complex, there is the loan of cross-country skis at Frédéric-Back Park in winter and skating at the Center Étienne-Desmarteau arena at various moments throughout the year.

For festival-goers: enjoy the summer festivals by easily reaching the city center, the Olympic Park or the Little Italy by bike or metro!

To go out with friends: several restaurants are available on Jean-Talon, Bélanger and Beaubien streets. You can enjoy several world cuisines in good company!

For families: Family-friendly neighborhood. The schools are close by and there are numerous crossing guards when school starts and ends.

*No real estate agents*

* Please note that there is no elevator.