500 000$ - Condo à vendre à Rosemont / La Petite Patrie

Condo indivise dans le Vieux-Rosemont. 

Lumineux condo entièrement rénové établi au deuxième étage d'un immeuble de type duplex dans un quartier aux arbres matures. L'espace de vie se distingue par ses grandes fenêtres, sa spacieuse cuisine tendance et ses deux chambres à coucher. L'unité comprend deux balcons (un à l'avant et l'autre à l'arrière) avec la possibilité d'ajouter une terrasse sur le toit. À deux pas du parc Maisonneuve, du Jardin Botanique et de la rue Masson et du SRB Pix-Neuf. Une visite vous charmera !

• Rue avec et sans vignette (des espaces sont réservés aux détenteurs d'une vignette)
• Grand cabanon privé accessible en tout temps par la cour arrière
• Walk Score : 87
• Transit Score : 65
• Bike Score : 80

Inclusions 

• Stores jour/nuit sur les fenêtres avant (achat et installation à l'été 2022)
• Toiles de fenêtre motorisées sur les fenêtres et la porte arrière (achat et installation à l'été 2022)
• Rideaux diaphanes sur rail sur les fenêtres de la salle à manger (achat et installation à l'été 2022)
• Armoire-penderie dans la 2e chambre (achat et installation au printemps 2020)
• Four à micro-ondes encastré (achat et installation à l'automne 2020)
• Lave-vaisselle 
• Laveuse-sécheuse
• Luminaires (sauf ceux exclus, voir la liste)

Exclusions

• Plafonnier de l'entrée
• Luminaires muraux de la chambre à coucher principale 

Changements et maintenance effectués

• Nettoyage du toit (chaque année depuis 2020)
• Peinture des chambres à coucher (automne 2023)
• Sablage et huilage du comptoir de la cuisine (automne 2023)
• Changement du robinet de la cuisine (automne 2023)
• Changement de la vanité de la salle de bain (automne 2022)
• Peinture de la salle de bain (automne 2022)
• Peinture des pièces de vie (été 2022)
• Rajout de mortier sur la brique extérieure et réparation des insertions au-dessus des fenêtres extérieures avant(été 2022)
• Solidification de la corniche (été 2022)
• Réparations mineures sur le toit (automne 2021)
• Peinture de la corniche (été 2021)
• Installation de deux thermopompes murales (chambre et salon) pouvant chauffer jusqu'à -25 C (achat et installation à l'automne 2020)
• Ajout d'une porte pour la garde-robe d'entrée (automne 2020)
• Changement du dosseret de la cuisine (automne 2020)
• Changement de la céramique dans l'entrée (automne 2020)
• Changement du chauffe-eau (achat et installation à l'automne 2019)
• Ajout de couvre-marches sur mesure (automne 2019)

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Undivided co-ownership condo in Old Rosemont

Bright, completely renovated condo located on the second floor of a duplex building in a neighborhood with mature trees. The living space stands out with its large windows, its spacious trendy kitchen, and its two bedrooms. The unit includes two balconies (one in the front and one in the back) with the possibility of adding a roof terrace. Near Parc Maisonneuve, the Botanical Garden, Masson street and the SRB Pie-IX. A visit will charm you!

• Street with and without parking sticker (spaces are reserved for parking sticker holders)
• Large private shed accessible at all times from the backyard
• Walk Score: 87
• Transit Score: 65
• Bike Score: 80

Inclusions

• Day/night blinds on the front windows (purchase and installation in summer 2022)
• Motorized window shades on the rear windows and rear door (purchase and installation in summer 2022)
• Sheer curtains on rails on the dining room windows (purchase and installation in summer 2022)
• Wardrobe in the 2nd bedroom (purchase and installation in spring 2020)
• Built-in microwave oven (purchase and installation in fall 2020)
• Dishwasher
• Washer-dryer
• Light fixtures (except those excluded, see list)

Exclusions

• Entrance ceiling light
• Master bedroom wall lights

Changes and maintenance carried out

• Roof cleaning (every year since 2020)
• Painting in the bedrooms (fall 2023)
• Sanding and oiling of the kitchen counter (fall 2023)
• Replacement of the kitchen faucet (fall 2023)
• Replacement of the bathroom Vanity (Fall 2022)
• Painting in the bathroom (fall 2022)
• Painting of the living room, dining room, and kitchen (summer 2022)
• Adding mortar to the exterior brick and repairing the inserts above the front exterior windows (summer 2022)
• Solidification of the cornice (summer 2022)
• Minor roof repairs (fall 2021)
• Painting of the cornice (summer 2021)
• Installation of two wall-mounted heat pumps (bedroom and living room) that can heat up to -25 C (purchase and installation in fall 2020)
• Addition of a door for the entrance wardrobe (fall 2020)
• Replacement of the kitchen backsplash (fall 2020)
• Replacement of the ceramics in the entrance (fall 2020)
• Replacement of the water heater (purchase and installation in fall 2019)
• Installation of custom-made stair covers (fall 2019)