724 500$ - Condo à Ville-Marie (Centre-Ville et Vieux-Montréal)

BIENVENUE!

Superbe et grand condo indivis 6 1/2 sur 2 étages, au rez-de-chaussée d'un triplex, avec une chambre au sous-sol. Il y a 4 chambres au total, une méga terrasse intime ensoleillée, un garage et une cour en pavé (possibilité d'aménager un ou deux stationnements extérieurs.) Au salon se greffe une petite véranda pour la détente. Plafond insonorisé. Corde à linge. Cabanons.

À 5 min du métro à pied, ligne verte (métro Frontenac). Bon voisinage, beau secteur polyvalent et tranquille, près de tout. Cour verdoyante côté soleil.

Inclusions : Poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.

Le secteur

La propriété est située dans un secteur central paisible du quartier Sainte-Marie dans Ville-Marie, qui connait un boost de développement actuellement, vu la reconfiguration du centre d'achat du quartier.

Il est situé à 5 minutes à pied du métro (ligne verte, station Frontenac), et près des parcs et espaces mise en forme, dont le Centre sportif Jean-Claude Malépart (sports divers, arts martiaux et grande piscine). Plusieurs commerces sont à proximité (épicerie, pharmacie, restaurants, banques, etc.) Secteur en plein essor, déjà bien développé et qui jouit d'un second élan de construction et revitalisation.

En automobile : Il est facile de circuler sur les axes routiers (à 5 min de l'autoroute Ville-Marie au Sud, et 2 minutes d'Iberville pour monter vers le Nord). Cest très rapide d'aller en direction du centre-ville, du Vieux-Montréal ou de la Rive-Sud. L'été, il est facile de marcher jusqu'au Pied-du-Courant pour voir les feux d'artifice. 

Disposition des pièces

Chambres : 1 grande au RDC, 1 moyenne au RDC, 1 petite au RDC (chambre d'enfant, bureau, boudoir - lit double avec décor épuré entre). Puis, 1 moyenne chambre au sous-sol (pour ado ou adulte ou chambre d'amis, vu les marches abruptes. L'espace laveuse-sécheuse est aussi aménagé dans cette dernière chambre.

Cuisine : entièrement rénovée avec goût, murs de briques et bois de grange, comptoirs en bois, évier noir moderne très large.

Salon: central avec véranda ensoleillée annexée (espace détente, bureau, plantes, etc.)

Entrée: avant indépendante sur un balcon partagé.

Cour, terrasse et garage : Moyen balcon arrière menant à la terrasse et très grande terrasse arrière intime côté ruelle, garage (utilisé pour stockage, mais il est possible de le convertir très facilement et à bas coût en garage pour y ranger son automobile), le reste de la cour est un espace libre pavé actuellement, clôturé, mais peut facilement être converti en deuxième stationnement, espace jardinage, cour verdoyante, corde à linge.

Stationnement

Le stationnement est toujours très facile dans la rue devant la propriété, été comme hiver, et vous pouvez aussi acheter des vignettes pour faciliter encore le tout.

Rénovations en cours : Toiture, balcon avant, quelques retouches esthétiques.

Visites

Acheteurs sérieux seulement. Une préqualification est demandée. (Au besoin contactez le représentant Desjardins plus bas.)

Pour toute info ou pour réserver votre visite, prière de communiquer avec nous dès que possible.

Information importante

• Mise de fonds de 20% nécessaire pour l'indivis, et financement obligatoire à la Caisse Desjardins du Quartier Latin (Patrick Laliberté, représentant Desjardins)
• Notaire commun pour toutes les unités du triplex
• Disponible maintenant
• Vente sans garantie légale
• Convention indivise sera donnée sur offre d'achat déposée seulement (conditionnel)
• Plans d'arpenteurs à venir pour dimensions exactes et conformité Caisse. Notez qu'il n'y aura pas de révision de prix à la suite du dépôt de votre offre dachat par rapport aux dimensions de ce certificat (prix non basé sur ce certificat).
• Les dimensions sont approximatives (voir point précédent)
• L'année de construction est approximative.

Au plaisir de vous y voir!

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WELCOME!

Superb, large, undivided 6 1/2 condo on 2 floors, on the first floor of a triplex, with a bedroom in the basement. There are 4 bedrooms in all, an intimate sunny terrace, a garage and a paved courtyard (1 or 2 outdoor parkings possible). The living room is complemented by a small veranda for relaxation. Soundproofed ceiling. Sheds.

5-minute walk to metro, green line (Frontenac metro). Good neighborhood, nice quiet mixed-use area, close to everything. Sunny green yard.

Inclusions: Stove, fridge, dishwasher, washer, dryer.

The area

The property is located in a quiet central sector of the Sainte-Marie district in Ville-Marie, which is currently experiencing a development boost, given the reconfiguration of the neighborhood's shopping center.

It's a 5-minute walk from the metro (green line, Frontenac station), and close to parks and fitness areas, including the Centre sportif Jean-Claude Malépart (various sports, martial arts and large swimming pool). Many shops are nearby (grocery stores, pharmacies, restaurants, banks, etc.). A booming area, already well-developed and enjoying a second round of construction and revitalization.

By car: It's easy to get around on the main roads (5 minutes from the Ville-Marie expressway to the south, and 2 minutes from Iberville to the north). It's very quick to get to downtown, Old Montreal or the South Shore. In summer, it's easy to walk to Pied-du-Courant to watch the fireworks.

Room layout

Bedrooms: 1 large on the ground floor, 1 medium on the ground floor, 1 small on the ground floor (children's bedroom, study, boudoir - double bed with sleek decor in between). Then 1 medium bedroom in the basement (for teens or adults, or guest room, given the steep steps). The washer-dryer area is also located in this last bedroom.

Kitchen: completely renovated with taste, brick walls and barn wood, wood countertops, large modern black sink.

Living room: central with adjoining sunny veranda (relaxation area, desk, plants, etc.)

Entrance: independent front on shared balcony.

Courtyard, terrace and garage: medium-sized rear balcony (approx. 87X140 in.) leading to terrace and very large, intimate alley-side rear terrace (approx. 210X144 in.), garage (used for storage, but can be very easily and inexpensively converted to a garage for car storage), the rest of the courtyard is a paved open space currently, fenced, but can easily be converted to a second parking lot, gardening space, green yard, clothesline.

Parking

Parking is always very easy on the street in front of the property, summer and winter alike, and you can also buy stickers to make it even easier.

Renovations in progress: Roof, front balcony, some cosmetic touch-ups.

Visits

Serious buyers only. Pre-qualification is required. (If necessary, contact the Desjardins representative below.)

For further information or to book your visit, please contact us as soon as possible.

Important information

• 20% downpayment required for joint ownership, with mandatory financing through Caisse Desjardins du Quartier Latin (Patrick Laliberté, Desjardins representative)
• Common notary for all triplex units
• Available now
• Sale without legal warranty
• Undivided agreement will be given on submitted offer to purchase only (make conditional)
• Surveyor's plans to come for exact dimensions and Caisse conformity. Please note that there will be no price revision following the deposit of your offer to purchase in relation to the dimensions of this certificate (price not based on this certificate).
• Dimensions are approximate (see previous point).
  Year of construction is approximate.

We look forward to seeing you there!