785 000$ - Loft à vendre à Le Sud-Ouest

Découvrez ce loft unique et lumineux au coeur de Montréal dans l'un des quartiers les plus dynamiques, offrant 1200 pi2 d'espace remarquable. Avec six puits de lumière, cet environnement baigne d'une luminosité naturelle parfaite pour les plantes et crée une atmosphère sereine mettant en valeur le charme du bois exposé vieux de 100 ans.

Dès que vous franchirez le seuil, vous serez enchanté par l'ambiance aérée et les vues à couper le souffle au travers des magnifiques fenêtres entourant le loft. La copropriété est très organisée avec des voisins paisibles et sympathiques. 

Pour ceux qui apprécient la flexibilité des voyages, ce loft offre une opportunité exceptionnelle. Pendant mes propres voyages, je l'ai loué avec succès sur Airbnb à un tarif mensuel de 3 500$ durant six mois de l'année.

Stationnement disponible en tout temps devant la maison avec un grand espace d'entreposage au niveau de la rue : vélo, vespa et plus. 

À Proximité à pied : 

• Ville-Marie - 20 min, Griffintown - 15 min, Verdun - 15 min, Point-Saint-Charles - 10 min, Westmount - 10 min et Petite Bourgogne - 7 min
• Lignes de métro : Saint-Henri - 1 min et Lionel-Groulx - 5 min
• Canal Lachine - 7 min et pistes cyclables juste derrière et REV la rue devant l'appartement près en 2026
• Restaurants - 7 min max : Joe Beef, Liverpool, Satay Brothers, Taco Frida et plus encore
• Épicerie : IGA - 2 min, marché Atwater - 7 min et Super C 7 min
• Piscine - 1 min et librairie de la ville - 7 min 

La gestion de la copropriété est impeccable, sans être demandant considérant la taille modeste de la copropriété. 

Les documents inclus dans la vente garantissent une transparence totale :

• Déclaration du vendeur
• Procès-verbaux de l'assemblée générale du triplex
• Étude exhaustive sur 5 ans de la maintenance du bâtiment (par une entreprise spécialisée - loi 16)
• Statut de Superhost Airbnb pendant trois ans, avec preuves des transactions
• Preuves détaillées de tous les travaux effectués

Intérieur : 

• Grande salle de bain avec vanité, entrée laveuse / sécheuse et douche italienne
• Salon avec projecteur 111", système de son et pluie de lumières
• Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger
• Lit queen avec grande armoire et bois francs exposé
• Espace lecture / bureau / divan-lit pour chambre d'invité
• Grand balcon en forme de L, espace d'entreposage, BBQ, table de picnic et divan
• Espace d'entreposage taille moyenne dans le coin de salon et à l'extérieur de la maison

Inclusions appartement clé en main :

• Mobilier : lit, divan, divan-lit, table à manger, bureau et cuisine, chaises, meubles extérieurs, armoire, boîte d'entreposage extérieur et buffet 
• Électroménager : frigo, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, four avec plaque et hotte, climatiseur, projecteur et écran 111, luminaires
• Décoration : vous pouvez choisir d'inclure vos coups de coeurs, voir les exclusions

Exclusions : 

• Affiches de l'expo 67, mobilier de café, commode, certains miroirs, livres et plantes

Ne manquez pas votre chance de vivre l'essence de la vie urbaine montréalaise. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et faites de ce loft extraordinaire votre propre petit coin de paradis.

Note pour agents : vous êtes la bienvenue pour faire visiter avec votre client et puis une commission vous sera versée si un achat est effectué.

---

Discover this unique and bright loft in the heart of one of Montreal's most dynamic neighborhoods, offering 1200 ft2 of remarkable space. With six skylights, this environment bathes in natural light perfect for plants and creates a serene atmosphere, highlighting the charm of the 100-year-old exposed wood.

From the moment you cross the threshold, you will be enchanted by the airy ambiance and breathtaking views through the magnificent windows surrounding the loft. The co-ownership is very organized with peaceful and friendly neighbors.

For those who value the flexibility of travel, this loft offers an exceptional opportunity. During my own travels, I successfully rented it on Airbnb for a monthly rate of $3,500 for six months of the year.

Parking available at all times in front of the house with a large street level storage space : bikes, Vespa, and more.

Nearby on foot:

• Ville-Marie - 20 min, Griffintown - 15 min, Verdun - 15 min, Westmount - 10 min, Point-Saint-Charles - 10 min, and Little Burgundy - 7 min 
• Metro lines: Saint-Henri - 1 min and Lionel-Groulx - 5 min
• Lachine Canal - 7 min and bike paths just behind and REV the street in front of the apartment near in 2026
• Restaurants - 7 min max: Joe Beef, Liverpool, Satay Brothers, Taco Frida and more
• Grocery store: IGA - 2 min, Atwater market - 7 min, and Super C - 7 min
• Swimming pool - 1 min and city library - 7 min

The management of the co-ownership is impeccable, without being demanding, considering the modest size of the co-ownership.

The documents included in the sale guarantee total transparency:

• Seller's declaration
• Annual general assembly minutes of the triplex
• Comprehensive study over 5 years of building maintenance (by a specialized company - law 16)
• Airbnb Superhost status for three years, with proof of transactions
• Detailed evidence of all work carried out

Interior:

• Large bathroom with vanity, washer/dryer hookup and Italian shower
• Living room with 111" projector, sound system and skylights
• Equipped kitchen open to the dining room
• Queen bed with large wardrobe and exposed hardwood
• Reading area / office / sofa bed for guest bedroom
• Large L-shaped balcony, storage space, BBQ, picnic table and sofa
• Medium-sized storage space in the living room area and outside the house

Inclusions turnkey apartment:

• Furniture: bed, sofa, sofa bed, dining table, desk and kitchen, chairs, outdoor furniture, wardrobe, outdoor storage box and sideboard
• Household appliances: fridge, washer, dryer, dishwasher, oven with hob and hood, air conditioner, projector and 111 screen, light fixtures
• Decoration: you can choose to include your favorites, see the exclusions

Exclusions:

• Expo 67 posters, café furniture, chest of drawers, certain mirrors, books and plants

Don't miss your chance to experience the essence of Montreal urban life. Schedule your visit today and make this extraordinary loft your own little piece of paradise.

Note to agents: you are welcome to visit with your client. A commission will be paid if a purchase is made.