Bel appartement de sept pièces réparti sur deux étages, 1640 pieds carrés, très bien situé. Boiseries d'origine en chêne et planchers en bois franc. Une cuisine rénovée et une salle de bain neuve avec plancher chauffant. Comprend une chambre fermée et une chambre ouverte. Salle à manger, salle de TV et salon.
Au demi-sous-sol, un très grand studio de musique insonorisé de 440 pieds carrés construit en 1998 et rénové en 2020. Beaucoup d'espace de rangement et un coin atelier. Espace de stationnement privé. Un garage intérieur pour le rangement et les vélos.
Cour privée de 1020 pieds carrés avec patio entourée de multiples espères d'arbres : Magnolia, Olivier de Bohème, If, Érable japonais, Cotinus, Genévrier, Pommier MacIntosh, Fusain. Cour orientée vers l'ouest avec de beaux couchers de soleil, ruelle verte aménagée.
Insonorisation avec l'appartement du deuxième étage. La plomberie et l'électricité ont été entièrement rénovées en 1998, 2010 et 2020. La toiture est en membrane élastomère datée de 2007. Tous les balcons ont été remplacés récemment, ainsi que l'entrée pavée du stationnement. L'entrée d'eau de la maison est en cuivre.
Internet Fibre optique, possibilité de partager avec l'autre propriétaire.
Inclusion : Aspirateur central, thermostats intelligents avec tarification dynamique avec Hydro-Québec, lave-vaisselle, cuisinière, Laveuse, sécheuse, luminaires, meubles de jardin.
Situé à 1 minute du métro Fabre (ligne bleue). Près de tous les commerces : pharmacie, épicerie, boulangerie, restaurants. Rue bordée d'arbres, sans fils électriques.
Préautorisation bancaire requise avant les visites.
---
Beautiful seven-room apartment on two floors, 1,640 square feet, very well located. Original oak woodwork and hardwood floors. Renovated kitchen and new bathroom with heated floor. Includes one closed bedroom and one open bedroom. Dining room, TV room, and living room.
On the semi-basement, a very large 440-square-foot soundproof music studio built in 1998 and renovated in 2020. There is plenty of storage space and a workshop area. Private parking space. Indoor garage for storage and bicycles.
Private courtyard of 1020 square feet with patio surrounded by multiple species of trees: Magnolia, Bohemian Olive, Yew, Japanese Maple, Cotinus, Juniper, MacIntosh Apple, Fusain. West-facing courtyard with beautiful sunsets, landscaped green alley.
Soundproofing with second-floor apartment. Plumbing and electricity were completely renovated in 1998, 2010 and 2020. The roof has an elastomer membrane dating from 2007. All balconies have recently been replaced, as has the paved entrance to the parking lot. The water inlet to the house is copper.
Fiber optic Internet, possibility of sharing with another owner.
Inclusion: central vacuum, smart thermostats with dynamic pricing with Hydro-Québec, dishwasher, stove, washer, dryer, and light fixtures.
Located 1 minute from the Fabre metro station (blue line). Close to all amenities: pharmacy, grocery store, bakery, restaurants. Tree-lined street with no electrical wires.
Bank pre-authorization is required prior to visits.
