795 000$ - Condo à vendre à Rosemont / La Petite Patrie

PRODUIT RÂRE SUR LE MARCHÉ ! CLÉ EN MAIN, VASTE, LOCALISATION IDÉALE 

1. Clé en main et localisation idéale

Entièrement rénovée depuis peu (2023), cette propriété clé en main est située à deux pas de la station de métro Beaubien (ligne orange), et donc à 15 minutes du centre-ville sans véhicule mais comportant un espace de stationnement privé. La rue De Saint-Vallier est LA rue du quartier La Petite Patrie. Assurément la plus convoitée, une rue à l'est de la rue Saint-Denis et exactement trois minutes de marche de la Plaza Saint-Hubert, qui renaît depuis sa réfection. La proximité des pistes cyclables (le REV à 30 secondes), des écoles primaire et secondaire publiques et aussi des services médicaux (dentiste, CLSC, etc.) sont aussi des avantages importants.

2. Idéal pour une famille

Pour une famille désireuse de vivre dans un quartier central de Montréal, une surface de 1470 pi carrés, assortie de 3 grandes chambres fermées, est idéale.  Vivre au rez-de-chaussée avec un très joli jardin de fleurs vivaces et des espaces terrasses déjà aménagés est aussi un avantage marquant pour une famille.

3. Le cachet et le confort: rénovation majeure

Pour répondre aux besoin du marché actuel, tout a été refait au cours des dernières années dans cet appartement et son terrain (jardins avant et arrière), et ce jusqu'à sa mise en vente. La dernière phase de rénovation, soit près de six mois, vient à peine de se terminer et s'ajoute à ce qui avait déjà été fait.  Alors le produit est ainsi décrit:  murs (hauteur variable, entre 8' 10"  et 9 ' dépendant des pièces), plafonds insonorisés sur toute la surface de l'appartement (2002), boiseries en pin (202), fenêtres en parfaite condition (posées en 2023, 2014 et 2002); portes de bois diverses restaurées pour garder le cachet d'origine, planchers d'érable (sablés, teints et vernis en février 2023),  murs et plafonds entièrement repeints après la rénovation (octobre à février 2023), plomberie en parfaite condition, électricité en parfaite condition (plusieurs installations récentes de 2021 à 2023), très grande cuisine/salle à manger flambant neuve ( terminée en mars 2023) répartie sur 2 pièces; très grande salle de bain/ salle de lavage / salle d'eau (douche ouverte, bain, laveuse, sécheuse, vanité améliorations en février 2023); très joli terrain boisé à l'avant, grande cour fermée à l'arrière, assortie d'un jardin luxuriant de fleurs vivaces et d'un pavement de briques à l'anglaise permettant l'aménagement de 2 espaces terrasses; espace de stationnement privé à l'arrière jouxtant le jardin; facilité de stationnement sur la rue avec vignette; quatre grands placards et vaste espace de rangement au sous-sol. 

En somme un superbe espace de vie habitable dès maintenant.

Tous les travaux majeurs y ont été effectués, ceci incluant les travaux de structures dans la cave - tout y est décrit rigoureusement dans la déclaration du vendeur.  Alors ? Si vous désirez aménager dans les plus brefs délais dans un condo aménagé au goût du jour, carrément clé en main, donc sans travaux et sans soucis pour de nombreuses années, c'est le moment de procéder !

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RARE PRODUCT ON THE REAL ESTATE MARKET! TURNKEY, LARGE, IDEAL LOCATION 

1. Turnkey and ideal location

Totally renovated, this turnkey property is located just steps away from the Beaubien metro station (orange line), and therefore 15 minutes from downtown without a vehicle but with a private parking space. De Saint-Vallier Street is THE street in La Petite Patrie. Certainly the most coveted, a street east of Saint-Denis Street and exactly three minutes walk from Plaza Saint-Hubert, which has been reborn since its renovation. The proximity of bicycle paths (the REV is 30 seconds away), public elementary and high schools and medical services (dentist, CLSC, etc.) are also important advantages.

2. Ideal for a family

For a family wishing to live in a central area of Montreal, a 1470 square feet area with 3 large closed bedrooms is ideal.  Living on the first floor with a very nice perennial garden and already landscaped terraces is also an important advantage for a family.

3. Style and comfort: major renovation

Everything has been redone in the last few years in this apartment and its grounds (front and back gardens): walls (variable height, between 8' 10" and 9 ' depending on the rooms), soundproofed ceilings throughout the apartment, woodwork (pine), windows in perfect condition (installed in 2023, 2014 and 2002); various wood doors to keep the original cachet, maple floors (sanded, stained and varnished in February 2023), walls and ceilings entirely repainted (February 2023), plumbing in perfect condition, electricity in perfect condition, very large brand new kitchen/dining room (March 2023) divided into 2 rooms; very large bathroom/laundry room/laundry room (open shower, bath, washer, dryer, vanity); very nice wooded lot in front, large enclosed backyard with a lush garden of perennial flowers and English brick pavement allowing for 2 terraces; private parking space in back adjacent to the garden; easy parking on the street with a sticker; four large closets and ample storage space in basement. 

All in all, a superb living space that is immediately habitable.

All major work has been done, including structural work in the basement. If you want to move in as soon as possible in a carefree condo for many years to come, this is the time to proceed!