864 000$ - Condo à vendre à Le Plateau-Mont-Royal

5315 Saint-Urbain (Quartier Mile-End)

- Magnifique condominium indivis entièrement refait à neuf* d'une luminosité exceptionnelle, situé dans le coeur du quartier Mile-End, soit l'un des quartiers les plus en vogue en Amérique du Nord. Le condo est offert au meilleur rapport qualité prix sur le marché et il constitue une rareté sur le marché; 

- Très Grande superficie de 1,333 Pieds Carrés (excluant l'aire du sous-sol) offrant 3 chambres fermées (possibilités de 4), dont une grande chambre des maîtres ou une pièce double pour enfants. Ce condominium peut aisément accueillir les familles de grande taille ;

- Immense espace de vie de style loft : salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte ;

- Fenestration extraordinaire sur 3 côtés procurant une luminosité unique ;

- Cuisine avec grand îlot au quartz de qualité supérieure comprenant une prise pour le cellulaire et les appareils électriques;

- Sous-sol exclusif de 365 pieds carrés, pouvant offrir une salle de jeu pour enfants, une salle d'entrainement ou d'autres vocations désirables, au choix ;

- Grande cour arrière privée entièrement refaite avec clôtures neuves d'une superficie approximative de 1000 pieds carrés, avec revêtement de dalles de pierre de qualité supérieure, procurant un espace de vie paisible d'une tranquillité exemplaire aux occupants ;

- Plancher de bois franc à la grandeur du condominium, excepté le portique fait en céramique et la salle de bain;

- Thermopompe neuve (Air Conditionnée et chauffage) ; lustres et luminaires de qualité supérieure ; fenestration neuve avec excellente isolation, balcon et rampes en fer forgés traitées et repeintes et toiture neuve en membrane élastomère blanche; 

- Accès à une salle de rangement au sous-sol, avec casiers désignés pour les propriétaires indivis, avec accès par l'intérieur du condominium au sous-sol ainsi qu'un accès extérieur via la cour arrière ;

*Tous les systèmes mécaniques et l'intérieur du condominium ont été refaits à neuf :  systèmes mécaniques de ventilation, électriques, plomberie, charpente ainsi que toutes les divisions et la finition intérieure refaite à neuf, suite à un feu ayant ravagé partiellement l'immeuble en mai 2020 (hangar et cuisine).

- Localisation unique: le condominium est situé dans le quartier Mile-End, soit l'un des quartiers les plus en vogue et prisé en Amérique du Nord. L'unité se situe entre les rues Fairmount et Saint-Viateur, à proximité des cafés recherchés et de plusieurs établissements iconiques de Montréal tels que la Maison du Bagel, Wilensky, le Cafe Olympico original et autres bars et commerces de proximité.

- Mention aux courtiers immobiliers: Nous offrons une commission de 2% du prix de vente du condominium aux courtiers, advenant qu'un closing ait lieu avec succès.

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5315 Saint-Urbain (Mile-End district)

- Magnificent undivided condominium, completely renovated* with exceptional brightness, located in the heart of the Mile-End district, one of the most sought-after and fashionable neighborhoods in North America. Priced to sell quickly, and the condo is a true rarety on the market;

- Large surface area of 1,333 Square Feet (excluding the basement area) offering 3 closed bedrooms and a possibility of 4 bedrooms, including a large master bedroom double room for kids. This condominium can easily accommodate large families;

- Large loft-style living space: open concept living room, kitchen and dining room;

- Extraordinary windows on 3 sides providing unique brightness;

- Kitchen with large electrified island made of top quality quartz;

- Exclusive basement of 365 square feet, which can offer a children's playroom, a training room or other desirable uses; 

- Large private backyard completely redone with new fences with an approximate area of 1000 square feet, covered with high quality stone slabs, providing a peaceful living space of exemplary tranquility for the occupants;

- Hardwood flooring throughout the condominium, except for the ceramic portico and ceramic in the bathroom area;

- New Heatpump (air conditioning and heating); premium quality chandeliers and lighting fixtures; new windows with excellent insulation, balcony and wrought iron railings treated and repainted and new roof in white elastomeric membrane;

- Access to a storage room in the basement, with lockers designated for the undivided owners, with access from inside the condominium in the basement as well as exterior access via the backyard;

*All mechanical systems and the interior of the condominium have been redone completely: mechanical ventilation, electrical, plumbing, framework systems as well as all divisions and interior finishing redone following a fire that had partially ravaged the building (Shed and kitchen) in May 2020.

- Unique location: the condominium is located in the Mile-End district, one of the most fashionable and popular areas in North America. The unit is located between Fairmount and St-Viateur streets, close to sought-after cafes and iconic Montreal establishments such as Maison du Bagel, Wilensky, the original Cafe Olympico and other bars and local businesses.

- Note to real estate brokers: We are offering a commission representing 2% of the selling price of the condominium, subject to a successful closing.