Beautiful House in Middle River 45x26 + 12 acres

Le Français suivra

3110 Middle River Rd., Middle River, NB – 2340 sq ft

4 bedrooms (3 up 1 down); 1.5 bath; 2 large spaces in basement

Possession Date: September 1st, 2024 (no exceptions)

Welcome to Middle River, a hidden gem located 10 minutes from town.

The perfect choice for any family looking for the best of both worlds: country and calm (far neighbors, large property, wildlife, the brightest starry skies) while benefiting from the prime location and closeness to town and highway NB-11. This location exudes natural beauty, includes ample room to play, and within minutes of walking down your trail, the sound of water flowing and birds singing will truly take your breath away. Oh, and EVERYONE is friendly in Middle River.

Built in 1980, the spacious family home rests its foundation on a 12-acre piece of land, consisting of 1.5-2 acres of grass around the house and a longer piece of property leading into the forest, about 10 acres worth (or nearly 1km).

UPPER LEVEL: 1170 sq ft

Renovations throughout upper level from 2017-2019.

Split Level entrance with 12-foot ceiling

Recently painted entire upstairs

Open concept kitchen and dining room (or living room): Approx 370 sq ft.

2 Half walls dividing stairwell from kitchen and hallway make space appear larger and brighter

A large window facing the back offers a beautiful view that changes with the seasons and includes a shallow pond that is enjoyed by ducks, geese, frogs, and a moose!

Patio doors lead out to medium sized deck with clothesline

Master Bedroom (no pictures yet) 235 sq ft 2 windows, 2 closets; not included in pictures, painted light gray

Upstairs Bedroom 1 (light gray, gray bedspread): 120 sq ft (included in pictures) (5 electrical outlets in this room!)

Upstairs Bedroom 2: 90 sq ft: Freshly being painted

1 Bathroom with large bathtub (4.5 ft length of the bottom part of bathtub), 2 sinks: 76 sq ft

Linen closet

LOWER LEVEL

Lower level completely renovated with exception of unfinished electrical room and ceiling of one bedroom

Exterior side door access

8-foot ceilings

Newly renovated floors and color scheme

Main area, quite large: 330 sq ft; windows in front and back

Large bedroom (PURPLE) with 2 windows: 200 sq ft

Large utility room (unfinished), cement floor: tons of space, could be easily converted into a bedroom, craft room, wood shop, art room: 260 sq ft

Half- bath (PINK): 120 sq ft; newly installed sink, floors

Storage area (under the stairs)

OTHER SPECS

Vinyl Windows installed within 10 years

Heat pumps on both levels installed in 2021.

Electric heat in all rooms

Water softener system installed in 2019 by owner, easy to run, just add salt and change filters yearly

Drilled well (that has NEVER run dry)

Septic Tank

Small shed

An even, flat surface behind the house where a foundation for a garage could be built for garage

A small wire, an underground dog fence, is installed around the perimeter of the yard and it is still functioning well. It can be removed if decided.

OUTSIDE THE HOUSE

Behind the house is your very own POND, shallow at times. Frogs and ducks or geese are frequently chilling on the water, as can be seen from your living room window!

There are trees and other greenery that act as a fence between this house and its neighbors.

Aging apple trees that still produce fruit; a willow tree is coming back to life; nicely positioned birch and pine trees in the front of the yard that are perfect for a swing or Hammac lots of birds to be seen here!

2 entry points into the yard from Middle River Rd. making a half-moon option for in and out of the driveway

FOREST approximately 10 acres

*** A permit for Watercourse and Wetland Altercation (WAWA) is required to build on this part of the land.

Next to your pond is a trail that has already been broken until it reaches a stream, approximately 400 meters, and is ready for motorized vehicles for. Crossing the stream is simple as it is only about 4 inches deep and needs just 2 steps to cross to the other side. Beach chairs immersed in ankle-deep clear water await you!

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3110 rue Middle River, Middle River, NB – Environ 2340 pieds carrés sur un terrain d’environ 12 acres

4 chambres à coucher (3 en haut; 1 en bas); 1.5 bath; 2 grandes salles au 2e étage

Date de possession: le 1er septembre 2024 – aucune exception

*les mesures décrites ne sont pas exactes*

Bienvenue à Middle River

C’est ici qu’on retrouve le choix parfait pour toutes les familles à la recherche d’une qualité de vie tranquille mais pas trop loin de la ville. Ceci inclut peu de voisins, une grande cour remplie d’arbres de toute sortes, le ciel étoilé le plus brillant, et tout en vivant à 10 minutes de la ville. Cet endroit est comblé de beauté naturelle, englobe beaucoup d’espace pour jouer, et après quelques minutes de promenade dans votre piste, le bruit de l’eau qui coule et le chant des oiseaux vous coupera vraiment le souffle. En plus, TOUT LE MONDE est amical à Middle River.

Construit en 1980, cette maison familiale inclus proche de 2 acres d’herbe verte autour d'elle en plus d’ un morceau impressionnant de propriété qui traverse la forêt, environ 10 acres (près de 1 km).

EN HAUT

Rénovations axées principalement sur l’étage supérieur dans les années 2017 a 2019

Récemment peinturer le premier étage en entier

Cette maison chaleureuse vous accueille avec une entrée à deux niveaux avec un plafond de 12 pieds, menant à la première ou deuxième étage.

Cuisine et salle à manger (ou salon) à aire ouverte : Environ 370 pieds carrés.

2 Demi-murs séparant l’entrée et les escaliers de la cuisine et du couloir

Une grande fenêtre orientée vers l’arrière offre une belle vue qui change avec les saisons et comprend un étang qui est apprécié par les canards, les oies, les grenouilles et une fois un ORIGNAL !

Les portes patio mènent à une terrasse de taille moyenne avec corde à linge

Chambre principale: 235 pieds carrés 2 fenêtres, 2 placards ; non inclus dans les images, peint en gris clair (photos a vernir)

Chambre 1 : 120 pieds carrés (inclus dans les photos)

Chambre 2 : 90 pieds carrés (photos a venir

Salle de bain avec grande baignoire (4,5 pieds de longueur de la partie inférieure de la baignoire), 2 éviers : 76 pieds carrés (photos a venir)

Placard en lin

EN BAS

Niveau inférieur entièrement rénové à l’exception de la salle électrique inachevée et du plafond d’une chambre à coucher

Une porte extérieure donne accès au 2e étage

Plafonds de 8 pieds

Planchers et palette de couleurs récemment rénovés

De nombreuses options pour le grand espace : 330 pieds carrés ; fenêtres à l’avant et à l’arrière

Grande chambre à coucher (MAUVE) avec 2 fenêtres : 200 pieds carrés

Grande buanderie (inachevée), plancher de ciment : beaucoup d’espace, pourrait être facilement converti en une chambre à coucher, salle d’artisanat, boutique de bois, salle d’art : 260 pieds carrés

Demi-bain (ROSE) : 120 pieds carrés ; évier, planchers nouvellement installés

Aire d’entreposage (sous les escaliers)

AUTRES SPECIFICATIONS

Fenêtres en vinyle installées depuis 10 ans

Le toit est encore bon pour quelques années

Pompes à chaleur aux deux niveaux : 2021

Chaleur électrique dans toutes les pièces

Système d’adoucisseur d’eau installé en 2019 par le propriétaire, facile à faire fonctionner, il suffit d’ajouter du sel et de changer les filtres une fois par année

Puits foré (qui n’a JAMAIS été à sec)

Fosse septique

Petit "shed”

Une surface plane et uniforme derrière la maison où une fondation pour un garage pourrait être placée

Un petit fil de fer, une clôture souterraine pour chiens, est installé autour du périmètre de la cour et il fonctionne toujours bien. Il peut être enlevé si désirer

L’EXTERIEUR DE LA MAISON

Derrière la maison se trouve votre propre ÉTANG. Les grenouilles et les canards ou les oies se refroidissent fréquemment sur l’eau, comme on peut le voir de la fenêtre de votre salon !

Il y a des arbres et d’autres verdure qui agissent comme une clôture entre cette maison et celles des voisins.

Les pommiers âgés produisent encore des fruits ; un saule revient à la vie ; des bouleaux et des pins bien positionnés à l’avant de la cour qui sont parfaits pour une balançoire ou Hamac; beaucoup d’oiseaux

Une option de faire un demi-tour et sortir à une 2e sorti

Forêt: environ 10 acres

**Veuillez noter qu'il faut un permis de 'modification d'un cours d'eau et une terre humide' pour bâtir sur cette partie du terrain.

À côté de votre étang se trouve une piste prête pour un VTT jusqu’à ce qu’il atteigne un ruisseau, environ 400 mètres. Traverser le ruisseau est simple car il n’a qu’environ 4 pouces de profondeur et n’a besoin que de 2 pas pour traverser de l’autre côté. Des chaises de plage immergées dans de l’eau claire jusqu’aux chevilles vous attendent !