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Date Listed 25-Nov-16
Price
$259,900.00
Address 98 rue du Vison, Aylmer, QC, J9J 1P5
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Bedrooms (#) 3 bedrooms
Bathrooms (#) 1.5 bathrooms
For Sale By Owner

  • Description
Description

PRESENTEMENT LOUÉ - PRESENTELY RENTED.

PROPRIÉTÉ NEUVE/CLÉ EN MAIN/SANS VOISIN ARRIÈRE/SOUS-SOL ENTIÈREMENT AMÉNAGÉ/PATIO & TERRASSE/AIR CLIMATISÉ CENTRAL/LOCALISATION IDÉALE/LIBRE IMMÉDIATEMENT!

LIBRE IMMÉDIATEMENT! Magnifique maison de ville 2 étages - 3 chambres - avec garage - parfaitement entretenue et très bien éclairée!

Construction GERIK 2013, 1 508 pi2. (vaste aire habitable)

Située dans un SECTEUR RECHERCHÉ et PAISIBLE (Domaine Simon-Hill), à 15 km d'Ottawa et près de tous les services : Garderies, écoles primaire et secondaire, Université, Cégep, etc. Elle est à 3 min de marche des arrêts d'autobus : 3 lignes d'autobus en direction d'Ottawa via Place Du Portage et l'université (UQO). Ligne directe aussi vers le Cégep. À 5 min en voiture de la magnifique Marina/Plage d'Aylmer. À 5 min du Parc National de la Gatineau et à proximité des centres de ski, parfait pour vous ressourcer en NATURE. À 11 km du FÉERIQUE Nordik Spa-Nature, le plus grand spa en Amérique du Nord! Bref, une LOCALISATION IDÉALE, au CENTRE DE L'ACTION pour vous divertir pendant les 4 saisons!

SUPERBE Cuisine MODERNE, armoires en PVC modernisées/hotte en stainless/back splash, une pièce charmante où vous ADOREREZ cuisiner!

Salle de bain MAJESTUEUSE/FENESTRÉE/GRAND bain romain/douche indépendante - beaucoup de RANGEMENT. 

SPACIEUSE chambre des maîtres avec un IMMENSE WALK-IN. Escaliers et rampe en bois teint et vernis, GRAND ESPACE FONCTIONNEL au 1er étage 9.5x11 pi (incluant lingerie), incomparable ÉCLAIRAGE NATUREL. 

*******POURQUOI cette propriété est-elle UNIQUE et quels sont les AVANTAGES qui la DÉMARQUE et la DIFFÉRENCIE des autres propriétés situées DANS LES QUARTIERS AVOISINANTS???*******

Voici les réponses à vos questions...

***Aménagement paysager: cour SANS VOISIN ARRIÈRE, DÉJÀ AMÉNAGÉE! PATIO en bois traité et VASTE TERRASSE en dalle de béton imprimé (10x12).

***SOUS-SOL ENTIÈREMENT AMÉNAGÉ à aire ouverte, bien ÉCLAIRÉ, idéal pour une SALLE FAMILIALE. ATELIER avec CUVE pouvant aussi servir de SALLE DE RANGEMENT.

***TERRAIN DE 2 306 pi2!!!

***LIBRE IMMÉDIATEMENT!!!

***AIR CLIMATISÉ CENTRAL!!!

***SALLE DE BAIN FENESTRÉE!!!

***ORIENTATION DE LA COUR à L'OUEST: ÉCLAIRAGE NATUREL inégalé!!! Sans droit de servitude!!!

***APPRÉCIEZ INSTANTANÉMENT la vie PAISIBLE dans une construction NEUVE (2013) située dans un ENVIRONNEMENT DÉJÀ ASPHALTÉ, GAZONNÉ, etc. En choisissant cette propriété-ci, vous serez PROTÉGÉS des désagréments encourus par la construction d'un nouveau quartier en cours... soit le bruit, la poussière, les délais interminables et incertitude, etc.  

***PRIX FIXE - POINT FINAL! ATTENTION aux promotions agressives qui font miroiter une réalité qui pourrait s'avérer parfois trompeuse... Cette propriété est VENDUE SANS TAXES à payer, SANS EXTRA ni SURPRISE...!  CLÉ EN MAIN, un point c'est tout!

***QUALITÉ/PRIX très COMPÉTITIF - considérant tous les AVANTAGES et INCLUSIONS que cette propriété OFFRE!  

Un BIJOU qui vous assurera la TRANQUILLITÉ D'ESPRIT et un ENVIRONNEMENT SAIN, à l'abri des chantiers de construction...!

***À DISTANCE de marche (À PIED) des nombreux services, tels que l'épicerie, la pharmacie, le Tim Horton's, l'ÉCOLE PRIMAIRE Des Tournesols (très renommée/réputée dans la région!), garderies, parcs, etc.

***Un CHOIX ÉVIDENT - une OCCASION à SAISIR MAINTENANT!

Un HAVRE DE PAIX SANTÉ & À VOTRE PORTÉE!   N'attendez plus...BIENVENUE CHEZ VOUS!

Inclusions :

Air climatisé central.

Luminaires.

Hotte en stainless.

Back splash.

Échangeur d'air.

Gouttières (déjà installées!)

Fournaise au gaz naturel (en location).

Garantie APCHQ.

Rapport d'inspection 2013 disponible.

Travaux entièrement réalisé par des entrepreneurs certifiés.  

 

 

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