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Date Listed 27-Apr-17
Price
$269,900.00
Address 1134 rue Alexandre, Gatineau, QC, J8P 1A6
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Bedrooms (#) 3 bedrooms
Bathrooms (#) 2.5 bathrooms
For Sale By Owner

  • Description
Description

 

SUPERBE BUNGALOW: Spacieuse propriété @ Terrain exceptionnel \ Construction de qualité supérieure (excède normes)\ Garage excavé (2 Pièces dessous) \ Foyer \ OCCUPATION RAPIDE DISPONIBLE («clé-en-main»)\ Architecture, terrain et endroit géographique idéal pour vocation Garderie a domicile (revenu supplémentaire)\ plein d'inclusions\ Rapport Professionnel d'Évaluateur Agrée pour corroborer prix de vente!


Construction de haute qualité à structure unique entretenu avec soin

Immense terrain intime

Entrée asphaltée (pour 6), 2 grands perrons béton avec fer forgé ornemental

Foyer dans la chambre des maîtres

Plafonds plâtre Italien a motifs unique chaque pièce

3+ chambres à coucher + 2 salles de bain complètes

Seulement 2 propriétaires depuis construction (unique) initiale.

 

Rez-de-chaussée:

Grande cuisine multifonctionnelle et salle à manger à aire ouverte.

Grand salon avec luminosité abondante.

Une salle de bain complète + 1 salle de lavage

2 chambres à coucher (possibilité de 3), dont celle des maîtres (immense) avec walk-in.

 

Sous-sol:

Très grande salle familiale (recréation/ exercices/ salon/ chambre a coucher alternative pour visite/ etc.) avec "stand-up" bar

Cuisine

Poêle à combustion lente

1 chambre à coucher~office

1 salle de bain complète (bain Mirolin encastré)

1 chambre froide & cave à vin

1 salle utilitaire

1 salle couture & lingerie (avec trappe interne au garage)

1 atelier («Workshop») avec ventilation extérieure directe

 

Magnifique terrain clôturé:

Multitude d'arbres matures, pin centenaire

Longue entrée asphaltée avec recul clôturé pour bateau, VR, etc.

Cabanon "Baby Barn" avec grenier et portes doubles

Grand parc de jeux sur belles pelouses immenses

Serre qui double pour bois de chauffage en hiver + rack pour entreposage de bois

2 patios, emplacement aménagé pour piscine hors-terre, aire basket-ball clôturé


Rénovations effectuées (document plus explicite disponible):
  • Toutes (partout) fenêtres qualité #1 de marque Roberge (2009)
  • Chauffe-eau qualité commercial: 75 gallons, double anode, 12 ans (2008)
  • Porte garage Garaga (garantie a vie) isolée R-19 avec fenêtres Thermos «brass inserts»
  • Toutes portes extérieures changées, incluant portes double même au garage
  • Grenier entièrement ré-isolé +8~10 pouces Weathershield avec 12+ pouces total au garage; périmètre entièrement recouvert avec Styros-Soffite, 2 nouveaux Maximum Vents + 2 grosses Turbines haute efficacité
  • Cheminée brique entièrement rénovée (flashing/ plateau/ mortier/ cap/ etc.)(2010)
  • Installation Chamberlain Whisper Drive avec moteur et courroie garanties a vie
  • Gros système électrique 200A a neuf jusqu'au transformateur,panneau encore moitié vide
  • Téléphone et télé-câble refait a neuf jusqu'au poteau Bell (Internet haute vitesse)
  • Toutes poignées (intérieures et extérieures) changées
  • Toutes prises et interrupteurs murales électriques («Memory Touch») changées, avec extérieures isolées
  • Nouveau carillon de portes NutoneSleeper») et interrupteurs portes avant & arrière
  • Thermostat digital programmable Noma (2008)
  • Système chauffage et air climatisée centrale rehaussé (2009~2011)
  • Presque tous luminaires & lampadaires changés (1996~2009)
  • Éviers, robinets et plomberie cuisines (r.d.c. et s.s.) (2007~2012)
  • Toute asphalte réparée et scellée-recouverte (2014)
  • Clôtures en bois et quincailleries réparées et peinturées (au besoin) (2014)
  • Toutes structures extérieures (serre, cabanon "Baby Barn", etc.) réparées et peinturées (2014)
  • Équipement basket-ball rehaussé, réparé et peinturé (2014)
  • Inspection et réparations du toit principal; évents / turbines / cheminée / solins / etc (sept. 2013)
  • Nouveau toit "Baby Barn" (sept. 2013)
  • Nettoyage et réparations de gouttières (2014)
  • Réparation d'asphalte (2014)

+ une pléiades d'autres (document explicite plus détaillé disponible lors de visite)
À VOIR ABSOLUMENT; une chance exceptionnelle a ne pas manquer !

 

 

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