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Date Listed 26-Nov-16
Price
$270,000.00
Address 226 rue Nelligan, Gatineau, QC, J8T 6C1
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Bedrooms (#) 5 bedrooms
Bathrooms (#) 2 bathrooms
For Sale By Owner

  • Description
Description

POSSESSION IMMÉDIATE-PRIX NÉGOCIABLE! Spacieuse propriété de style high-ranch clé en main de 5 chambres à coucher. Ses pièces sont grandes et bien éclairées. Sa cuisine toute rénovée est tout à fait fonctionnelle. Les portes françaises ouvrent sur un grand salon qui transforme l'étage en aire ouverte. De plus, elle comprend un sous-sol équipé d'une 2e cuisine complète, d'un grand salon, d'un "bar de sportifs de salon" sortant directement des années 80 parfait pour vos soirées festives, d'une salle de bain et de 2 chambres à coucher, ce qui vous offre une possibilité de logis parental, au besoin. Tout y est déjà! Ou pourquoi pas un projet de garderie? Ou planifier d'y loger un ado en transit vers un avenir prometteur... :-) La majorité des pièces du sous-sol viennent tout juste d'être repeintes, y compris les armoires de la cuisine. Le prix est négociable.

Voici les rénovations/ajouts valorisant(e)s que j'ai fait effectuer à ma propriété :

  • Novembre 2016: Travaux de peinture au sous-sol : armoires de la cuisine, murs de la salle à manger et du salon 
  • Novembre 2016 : Travaux de vérification de l'électricité partout dans la maison : installation d'un nouveau Convectair dans le salon du rez-de-chaussée, de nouveaux thermostats, de nouvelles prises de courant, de nouveaux interrupteurs et d'un nouveau calorifère dans la salle de bain du sous-sol
  • Novembre 2016 : Installation de nouveaux plafonniers dans les chambres du sous-sol et dans la salle à manger du sous-sol
  • Octobre 2016: Rénovations et travaux de peinture dans la salle de bain du sous-sol
  • Septembre 2016 : Remplacement de la toiture au complet par des bardeaux Cambridge 50 ans garantie à vie - travaux exécutés par Pro-Toit Outaouais (facture et garantie à l'appui remises à l'acheteur)
  • Septembre 2016 : Installation sur le toit d'un nouveau ventilateur Optimum 412
  • Automne 2015 : Remplacement du chauffe-eau de 40 gallons par un chauffe-eau de 60 gallons (en location mensuelle chez Hydro-Solutions)
  • Été 2014: Travaux de peinture du hall d'entrée, de la cage d'escalier, du salon, de la 1re et de la 2e chambre du rez-de-chaussée
  • Été 2014 : Installation du climatisateur mural DAIKIN-FTXN15KVJU Série K (vendu par THERMO-MAÎTRE, le meilleur sur le marché!), garantie de 10 ans (facture et garantie à l'appui et guide d'utilisation remis à l'acheteur)
  • Septembre 2013 : Rénovation complète de la salle de bain du rez-de-chaussée, bain remplacé par douche vitrée et pose d'un plancher (chauffant!) en pierre
  • Printemps 2012 : Remplacement des 4 grandes fenêtres de la façade de la maison par des fenêtres en PVC panoramiques à 3 sections et remplacement de la fenêtre de l'évier de la cuisine par une fenêtre en PVC à 2 sections, toutes garanties 20 ans par ROBERGE (facture et garantie remises à l'acheteur)
  • Printemps 2011: Rénovation entière de la cuisine du rez-de-chaussée, incluant, entre autres, du marbre authentique pour les comptoirs et les dosserets, l'ajout d'un l'îlot avec prise de courant pour faciliter la préparation des recettes et le remplacement de l'évier simple par un évier double 
  • Été 2010 : Remplacement du toit du cabanon

Il y a également un garage simple attaché et à l'intérieur duquel on a accès à un grand espace de rangement dans le grenier. La cour arrière de la maison est très privée avec ses haies de cèdres élevées (taillées en septembre 2016!). Le voisinage est très tranquille. Le grand cabanon a un double usage : il a deux pièces, dont une sert de remise et l'autre d'atelier de bricoleur. Il y a l'électricité et du chauffage du côté atelier. Il y a également un grand carré de bonne terre à jardin juste à côté du cabanon! Avis aux pouces verts!

Important: Cette propriété est À PROXIMITÉ DE TOUT TOUT TOUT : École primaire L'Oiseau Bleu et sa garderie, secondaire Le Versant, Centre sportif, Bibliothèque, Cégep, IGA, Métro au coin de la rue, Hôpital à 90 secondes en auto, autobus Express, accès à la 50, aux pistes cyclables!!! J'espère que vous viendrez vite faire un tour! À bientôt! Hélène :-)

 À LOUER - À LOUER - À LOUER : Veuillez prendre note que j'offre également cette propriété en location. Vous la trouverez sous l'onglet LOCATION en retournant à la page d'accueil DuProprio.

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