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Date Listed 22-Dec-16
Price
$284,000.00
Address 2-10 impasse de la Roseraie, Hull, QC, J9A 2R7
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Bedrooms (#) 3 bedrooms
Bathrooms (#) 2.5 bathrooms
For Sale By Owner

  • Description
Description

Unique! Maison de ville à deux étages de 1695 pi2 (plus sous-sol) dans un quartier boisé et tranquille. À proximité du Manoir des Trembles, à quelques minutes du Pont Champlain, du Parc de la Gatineau, des pistes cyclables et de ski de fond, du centre commercial Le Plateau, de la Ferme Moore et darrêts d'autobus.

Copropriété bien gérée. Tous les travaux majeurs ont été effectués. Fenêtres en PVC (2006), toiture (2011), portes de garages (2014) et rampes des balcons en aluminium (juin 2015). Frais de condo mensuels 210.00$, incluent le déneigement en hiver, la tonte de la pelouse, et autres travaux extérieurs nécessaires.

Au deuxième étage : 3 chambres à coucher avec walk-in closet dans la grande chambre principale et grands garde-robe dans les deux autres chambres. 2 salles de bains complètes, une dans la chambre principale et lautre adjacente aux deux chambres à coucher. Un balcon adjacent à la chambre principale. 

Au rez-de-chaussée : grande aire ouverte incluant une salle à manger, un salon avec baie vitrée et foyer au bois et une cuisine. Inclus aussi une salle d'eau, un vestibule et un accès au garage par la cuisine et par lextérieur.

Garage : garage avec plancher en tuiles. Étagère murale et espace pour rangement.

Sous-sol : grand sous-sol non-rénové mais avec les installations pour évier et toilette,  possibilité de faire deux grandes chambres.

Rénovations intérieures ($85 000):

Rénovations majeures faites à l'intérieur depuis l'été 2009 : Repeint entièrement par professionnel. Plafonds lisses à létage principal. Plancher de bois franc dans deux chambres à coucher, walk-in closet et mezzanine. Salles de bain et salle d'eau entièrement rénovées. La cuisine a un nouveau comptoir et un îlot en granit, en plus d'un évier/robinet en acier inoxydable et un nouveau plancher de céramique. Céramique à l'entrée. Manteau de foyer en pierre et tablette en bois de 6 pieds donnant du caractère à la pièce. Au sous-sol : salle de lavage aménagée.

Inclus (sans garantie légale): fournaise, chauffe-eau (2014, louée avec Hydro Solution), air climatisé central, échangeur d'air, installation aspirateur central, ouvre-porte garage et clavier à code extérieur. Électroménagers en acier inoxydable: cuisinière vitrocéramique Samsung, réfrigérateur Amana, micro-ondes hotte Samsung et lave-vaisselle Asko. Au sous-sol : laveuse frontale Bosch et sécheuse frontale Kenmore. Luminaires au plafond et au mur. Stores en bois dans le salon, dans les trois chambres à coucher et dans la salle de bain principale.  

 

Maison habitée par des non-fumeurs.

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