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Date Listed 26-Feb-17
Price
$319,000.00
Address 857 boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau (Aylmer), QC, J9J 1Z2
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Bedrooms (#) 3 bedrooms
Bathrooms (#) 1.5 bathrooms
For Sale By Owner

  • Description
Description

GRANDE MAISON BIEN ENTRETENUE / TERRAIN DE BONNE DIMENSION CLÔTURÉ AVEC JARDIN BIOLOGIQUE / GARAGE / ENTRÉE INDÉPENDANTE AU SOUS-SOL / ACCÈS FACILE AUX AUTOROUTES / COMPTEUR ÉLECTRIQUE NON COMMUNICANT AFIN DE PROTÉGER LES PERSONNES SENSIBLES AUX RADIOFRÉQUENCES /DISPONIBLE POUR OCCUPATION IMMÉDIATE.

English description below

Courtiers, S.V.P. abstenez-vous !

PRIX NÉGOCIABLE POUR VENTE RAPIDE.

Propriété impeccable entretenue avec soin !

Située près de tous les services (écoles primaires et secondaires, épicerie, dépanneur, pharmacie, arrêt dautobus à 50 m, parc, piste cyclable, proche autoroute) ;

Pièces spacieuses très bien proportionnées, aucun tapis ;

Hall dentrée très spacieux ;

Portes françaises entre le salon et la salle à manger, ainsi quentre le hall dentrée et le salon ;

Moulures de style colonial ;

Cuisine spacieuse avec beaucoup despace de rangement ;

Salle de bain à létage rénovée avec armoire et tiroirs de rangement ;

Pièce supplémentaire au-dessus du garage, idéal pour un bureau daffaires ou une garderie, communicant avec le rez-de-chaussée et la porte de côté ;

Sous-sol fini aux trois quarts (3 pièces) ;

Chauffage par plinthe électrique ;

Garage bien isolé attenant à la maison avec beaucoup de rangement et ouvre-porte électrique ;

Entrée de côté pour accès rapide au garage et au sous-sol ;

Fenêtres en PVC à battant et porte-fenêtre de la terrasse avec vitrage de haute performance thermique;

Chauffe-eau Super Cascade Ecopeak neuf à 3 éléments de haute performance ;

Isolation accrue (45 cm) sous le toit pour plus defficacité énergétique ;

Toiture refaite en 2016 avec bardeaux dasphalte à base de fibre de verre avec garantie de 40 ans transférable ;

Stationnement asphalté (100 m2) refait à neuf (2014) et assez grand pour 4 voitures ;

Perron, porche et allée avant en pavés ;

Terrasse 3,5 m x 3,5 m (12 x 12) refaite à neuf ;

Auvent électrique neuf de première qualité qui couvre la terrasse ;

Balcon côté stationnement refait à neuf en bois de cèdre (1,25 m x 5 m);

Fondation en béton coulé ;

Cour clôturée aménagée style Feng Shui avec jardin biologique et petit bassin deau ;

Gouttières sur toutes les bordures de la toiture ;

Revêtement mural en Canexel et partiellement en briques sur la façade ;

Compteur électrique non communicant afin de protéger les

personnes sensibles aux radiofréquences ;

Inclus : Climatiseur pour cellier, stores, rideaux, plafonniers avec ventilateur, nombreuses étagères de rangement au sous-sol, boite de rangement extérieur.

Téléphonez pour une visite qui vous convaincra que c'est réellement la maison idéale que vous recherchez pour une vie agréable et paisible.

 

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