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Date Listed 25-Feb-17
Price
$349,800.00
Address 276 rue Oscar-Ladouceur, Gatineau (Aylmer), QC, J9J 2W9
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Bedrooms (#) 3 bedrooms
Bathrooms (#) 1.5 bathrooms
For Sale By Owner

  • Description
Description

COURTIERS S'ABSTENIR. Prix sous l'évaluation municipale. Maison Junic clé en main avec garage simple élargi, toiture neuve (2016) et près de 2 500 pi2 habitables incluant le sous-sol fini professionnellement, offrant 3 CAC (option d'une 4e au sous-sol), aucun tapis sauf dans les escaliers, climatisation centrale, foyer au gaz au salon, SDB avec bain romain et douche en coin, et cour arrière exposée au sud. Maison très lumineuse située dans un quartier sécuritaire et familial, entièrement repeinte dans des tons neutres en mai 2015, comme neuve :-)

- Toiture neuve (avril 2016; valeur de 7 000 $) avec garantie à vie transférable au nouveau propriétaire.

- Maison 100 % non fumeur.

- Fenestration généreuse, beaucoup de luminosité naturelle.

- Aucun tapis, sauf dans les escaliers. Céramique et bois franc au rez-de-chaussée; plancher laminé
12 mm de qualité (2014) au premier étage (jatoba) et au sous-sol (chêne gris).

- Climatisation centrale; aspirateur central avec accessoires.

- Beaucoup d'espace de rangement à tous les étages.

- Plafonds lisses au rez-de-chaussée et au sous-sol.

- Hall d'entrée avec porte française.

- Grand salon lumineux avec foyer au gaz.

- Cuisine et salle à manger à aire ouverte, exposées au sud. Cuisine avec évier double et comptoir à déjeuner. Lave-vaisselle neuf (avril 2015) en inox. Grande salle à manger ouvrant sur la terrasse.

- Laveuse/sécheuse situées au rez-de-chaussée, dans la salle d'eau.

- 3 grandes chambres à l'étage plus possibilité d'une 4e au sous-sol; grande chambre des maîtres avec plafond cathédrale et grand walk-in avec fenêtre.

- Salle de bain spacieuse avec bain romain et douche indépendante en coin; lingerie intégrée + lingerie additionnelle sur l'étage.

- Sous-sol entièrement aménagé; fini professionnellement.
- Grande salle familiale 19,4 x 13,1 p.
- Grande pièce supplémentaire avec porte française, pouvant servir de 4e chambre à coucher, de bureau, de salle de jeu ou de salle de sport.
- Salle utilitaire avec lavoir + pièce de rangement.
- Pas de brut de plomberie pour future salle de bain au sous-sol.

- Garage simple élargi 13 x 20,1 p au plafond haut, aménagé; ouvre-porte électrique inclus.
- Entrée double asphaltée pouvant accommoder jusqu'à 4 voitures.
- Remise 7,1 x 7,7 p en PVC.

- Quartier paisible, sécuritaire, convivial et familial.
- À quelques minutes de marche de plusieurs garderies et parcs, et de la forêt Boucher avec sentier paisible et parc à chiens.
- Arrêt d'autobus de la STO à moins de 2 minutes de marche.
- Service d'autobus scolaire à la porte.
- À 2 minutes du boulevard des Allumettières, 5 minutes des commerces, 5 minutes de la plage et marina d'Aylmer, et à 15 minutes du centre-ville d'Ottawa.

Exclusions : chauffe-eau et fournaise en location avec Gazifère.

Possibilité de négocier l'inclusion des électroménagers et de certains meubles et équipements (p. ex., tapis roulants).

N'attendez pas, coup de coeur assuré!

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