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Date Listed 11-Apr-17
Price
$349,900.00
Address 34 rue Joffre, Gatineau (Hull), QC, J8Y 4M9
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Bedrooms (#) 2 bedrooms
Bathrooms (#) 1 bathroom
For Sale By Owner

  • Description
Description

Incroyable et unique!

Grand duplex de 1 116 pi2, aire ouverte, rénové. Plancher de bois franc. Garage 12.5' x 22.6' dans le secteur recherché du Parc de la Montagne a Hull.

Maison à revenue avec 5 stationnements et bel aménagement paysager et sans entretien.

Cette propriété vous offre une cour arrière cloture et très privée où vos enfants et animaux seront en sécurité.

Bien éclairé, spacieux, tout simplement impeccable. 

À proximité de tout, hôpital, école, parc, garderie, centre d'achat et bureau du gouvernement.

Idéal pour propriétaire occupant, logis parental ou pour investisseurs.

 

Précision :

Les deux loyers sont loués en continu par les mêmes locataires depuis le debut de la location.

Vous aurez aussi une multitudes de possibilité pour augmenter votre revenue tel que: louer des places de stationnement, louer le garage entre $250 et $350/mois. Vs pourez ajouter une 2e et/ou 3e chambre au sous sol afin d'augmenter les couts de location... 

Clôture en cèdre (sans entretien).

 

Rénovations majeures

En 2002 : cuisine refaite rdc, fenêtres pvc, garage

Janvier 2012 : Création d'un logement au sous-sol 1 040 pi2 : rénovation complète. Électricité, isolation, plomberie. Nouvelle salle de bain, salle de lavage, cuisine (plancher marbre), salle à manger, tres grand salon et 1 grande chambre. Panneaux électriques 200 amps et compteurs Hydro séparés.

Octobre 2014 : toiture maison, façade sud et est.

Mai 2015 : climatiseur mural rdc, comptoir, lavabo et robinetterie de la cuisine et salle de bain.

Juin 2015 : clôture de cèdre (sans entretien) cour arrière et création d'un patio interlock. TRÈS PRIVÉ.

Juin 2015 : Creation d'un stationnement a l'avant pour locataire sous-sol.

Novembre 2015 : toitures véranda et garage.

 

Logements :

Rdc : loué au même locataire depuis mars 2013 (avant 2013, c'est moi qui y habitait.)

         2016-2017 louer a $1250.00 / mois incluant le garage, stationnements (4) coté maison et la cour complète.

 

Sous-sol : loué depuis avril 2012 au même locataire.

         2016-2017 (fin 31 mars 2017) $775.00 / mois incluant 1 stationnement a l'avant du duplex

Les logements sont loués non-chauffés, non-éclairés (2 compteurs electriques / 2 panneaux de 200 amps).

 

Inclusions :

- La cuisinière et le réfrigérateur du logement au sous-sol

- Climatiseur mural au rez-de-chaussée

 

Prise de possession possible dans 30 jours.

 

24 heures d'avis est requis pour visiter.

Venez visiter, vous serez agréablement surpris!  Au plaisir  819-503-5802 ou 819-921-7630

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