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Date Listed 08-Dec-16
Price
$354,900.00
Address 34 rue Joffre, Hull, QC, J8Y 4M9
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Bedrooms (#) 2 bedrooms
Bathrooms (#) 1 bathroom
For Sale By Owner

  • Description
Description

Incroyable et unique!

Grand duplex de 1 116 pi2, aire ouverte, rénové, plancher de bois franc, garage 12.5' x 22.6' dans le secteur recherché du Parc de la Montagne a Hull.

Maison à revenu avec 5 stationnements et bel aménagement paysager et sans entretien.

Cette propriété vous offre une cour arrière très privée où vos enfants et animaux seront en sécurité.

Bien éclairé, spacieux, tout simplement impeccable. 

À proximité de tout, hôpital, école, parc, garderie, centre d'achat et bureau du gouvernement.

Idéal pour propriétaire occupant, logis parental ou pour investisseurs.

 

Précision :

Les deux loyers sont loués en continu par les mêmes personnes.

Vous avez aussi la possibilité de louer des places de stationnement.

Vous avez aussi la possibilité de faire une 2e ou 3e chambre au sous sol. 

Clôture en cèdre (sans entretien).

 

Rénovations majeures

En 2002 : cuisine refaite rdc, fenêtres pvc, garage

Janvier 2012 : création d'un logement au sous-sol 1 040 pi2 : rénovation complète. Électricité, isolation, plomberie. Nouvelle salle de bain, salle de lavage, cuisine (plancher marbre), salle à manger, salon et chambre. Panneaux électriques et compteurs Hydro séparés.

Octobre 2014 : toiture maison, façade sud.

Mai 2015 : climatiseur mural rdc, comptoir, lavabo et robinetterie de la cuisine et salle de bain.

Juin 2015 : clôture de cèdre cour arrière et création d'un patio interlock. TRÈS PRIVÉ.

Novembre 2015 : toitures véranda et garage.

 

Logements :

Rdc : loué au même locataire depuis mars 2013 (avant 2013, c'est moi qui y habitait.)

Sous-sol : loué depuis avril 2012 au même locataire.

Les logements sont loués non-chauffés, non-éclairés (2 compteurs).

 

Inclusions :

- La cuisinière et le réfrigérateur du logement au sous-sol

- Climatiseur mural au rez-de-chaussée

 

Revenu additionnel :

- Louer des espaces de stationnement $$$

- Louer le garage $$$$

- Ajouter chambres dans le logements du sous sol (voir commentaire de la photo salle a manger) et augmenter le     revenu$$$$

- Augmenter le prix du loyer du rez-de-chaussée.  Le locataire du rez-de-chaussée quittera lors de la prise de possession (ma mère occupe présentement le RDC & elle viendra habiter avec moi).  Ce qui permettera a l'acheter d'augmenter le loyer, ou d'occuper les lieux a la date de prise de possession.

Prise de possession possible dans 30 jours.

24 heures d'avis est requis pour visiter.

Venez visiter, vous serez agréablement surpris!  Au plaisir  819-503-5802

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