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Date Listed 29-May-17
Price
$435,000.00
Address 59 chemin Elzéar, L'Ange-Gardien-Outaouais, QC, J8L 0N3
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Bedrooms (#) 3 bedrooms
Bathrooms (#) 2 bathrooms
For Sale By Owner

  • Description
Description

 

Propriété classée trois fleurons par la Corporation des Fleurons Québec

La propriété est située dans un cul-de-sac tranquille, directement sur la rivière La Lièvre, dans la municipalité de l'Ange-Gardien, à 4 km de Buckingham et 42 km du Parlement d'Ottawa par l'autoroute 50. La municipalité est multiculturelle et bilingue (Français - Anglais).

Le bord de l'eau

LA PROPRIÉTÉ N'EST PAS DANS UNE ZONE INONDABLE 

Cette propriété longe la merveilleuse rivière La Lièvre sur 357 pieds. La Lièvre, qui descend du parc de la Vérendrye, est non-polluée et est visible de chacune des fenêtres de la propriété. Aucun voisin sur 3 faces. La propriété permet l'accès à 17 km de plaisirs nautiques entre Buckingham et Poupore. Directement de la maison, on peut aussi faire des randonnées à pied, en VTT, en vélo et en raquettes. Le quai de la propriété permet une pêche abondante, (Achigan, dôré, brochet, etc.). Le voisinage est sécuritaire et les voisins très amicaux.  L'Hôpital de Buckingham est à 5 km; 

La propriété

Un nouveau balcon arrière en fibre de verre fini granit (15'6" X 12'4") avec rampe en aluminium installé en juin 2016 procurant un nouvel espace de rangement à l'abri des intempéries pour souffleuse, tondeuse, etc.

Le toit a été refait à neuf en novembre 2013. Tous les modules thermos des fenêtres ont été remplacées dernièrement.

Toutes les pièces ont été redécorées professionnellement; O'Gees dans toutes les pièces du rez-de-chaussée. Air climatisé central. Adoucisseur d'eau. L'eau est pure, inodore, cristalline et d'excellente qualité. Système d'alarme relié à la centrale (Détecteur de mouvement, feu, urgence). Sous-sol aménagé. Foyer au bois Haute performance Napoléon. Garage isolé et chauffé 12,5' de haut avec mezzanine. Terrain : ±1 acre (39 839 pi.ca.). Passerelle et quai pour y attacher votre ponton, bateau, canot, etc.

Électricité et eau domestique

Une génératrice assure l'électrification de la propriété en cas de panne générale. L'eau domestique provient d'un puits artésien et est pure, limpide et sans odeur.

 

Possibilité d'inclusions,

Tous les 4 électroménagers en acier inoxydable. Un 2e réfrigérateur au sous-sol. Tracteur à gazon 42", souffleuse à neige Snow King 45". Génératrice Briggs & Stratton Elite 6 200/7 750 watts.

NOTE: la propriété peut être vendue avec d'autres meubles dont les prix seront à négocier.

 

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