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Date Listed 01-Feb-17
Price
$445,000.00
Address 92 rue de Beauvallon, Gatineau, QC, J8T 5X9
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Bedrooms (#) 4 bedrooms
Bathrooms (#) 2.5 bathrooms
For Sale By Owner

  • Description
Description

Belle maison spacieuse, entièrement en brique au rez-de-chaussée, avec 4 chambres à coucher à l'étage, dans le quartier prisé et paisible de la Côte d'Azur, non loin du pont Alonzo. Prêt d'écoles, de services variés, des autoroutes 5 et 50, du parc de la Gatineau, de pentes de ski et autres activities de plein-air.

Concept à aire ouverte (cuisine, salle à manger et salle de séjour) avec beaucoup de luminosité. Foyer au bois fini en brique. Sous-sol entièrement fini en une grande pièce, avec possibilité d'une 5e chambre et d'une autre salle de bain. Système de chauffage bi-énergie (fournaise gas thermo-pompe) donc rabais significatif du compte hydro presque toute l'année.  La thermo-pompe est neuve et elle  fournit l'air climatisé aussi.

Cour et piscine 20x40 plein sud. Contour de la piscine en bois de cèdres (2013) et toile de piscine remplacée en 2013. Chauffe-eau au gaz naturel. Grand cabanon pour ranger accessoires de piscines et de patio. Tous les accessoires de piscines sont inclus. Autres items de patio incluant BBQ, meubles de patio, etc, à négocier.

Grand terrain privé, en pointe de tarte avec 145' de clôture à l'arrière (refaite en 2014), avec balançoire en cèdre, aménagé avec des arbres matures, des cèdres, des vivaces et des arbres fruitiers (pommier, poirier, framboisiers et rhubarbe) - très peu de gazon à entretenir.

Cuisine très fonctionnelle. Four électrique Jenn-Air intégré à l'îlot, avec ronds au gaz. La table de cuisine s'agence parfaitement avec l'îlot - elle est amovible, ce qui offre plusieurs configurations. Lave-vaisselle Kenmore en inox.

Plusieurs fenêtres remplacées. Toiture refaite en 2012. Entrée double entièrement en interlock.

L'évaluation municipale est actuellement en révision.  Et nous avons en main une évaluation de notre banque datée de janvier 2016 qui identifie une valeur marchande de 465 000$.

Le prix est négociable et nous sommes ouverts à inclure quelques meubles et accessoires (meubles patio, tondeuse, souffleuse, etc).  Nous déménageons dans notre triplex existant dès la maison vendue.  Nous sommes donc flexible au niveau de la date de prise possession.

 

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