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Date Listed 04-Feb-17
Price
$474,500.00
Address 1001 chemin Klock, Aylmer, QC, J9J 3H1
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Bedrooms (#) 3 bedrooms
Bathrooms (#) 2 bathrooms
For Sale By Owner

  • Description
Description

Belle résidence au design unique et original. Construction NOVOCLIMAT de qualité supérieure.  

3 chambres à coucher,  possibilité d'une quatrième au sous-sol.  2 salles de bain complètes. 

Terrain de 3 acres (Façade :174 pieds large x 839 pieds - profondeur)-

Évaluation municipale du terrain: 169 000$      -      Aire de stationnement pour bateau ou VR.

Secteur avec aqueduc municipal (pas de puits artésien)

Espace et tranquillité à quelques minutes de tous les services du Plateau et du centre d'Aylmer.

Propriété impeccable -  Une visite vous convaincra ! 

PROFITEZ DE LA MARGE DE NÉGOCIATION SANS AGENT. Prise de possession printemps-été 2017.

Vous y trouverez l'espace et l'intimité que vous recherchez.  Appréciez la proximité du Parc de la Gatineau et du golf Kingsway,

Conçue par le propriétaire designer, cette maison est certifiée NOVOCLIMAT - très économique en coût d'énergie. Style campagnard à l'extérieur et contemporain à l'intérieur. Grandes pièces à aire ouverte (salon, salle à manger et cuisine), plafond cathédrale et immense fenestration donnant sur le boisé arrière.  Cuisine centrale, très fonctionnelle avec beaucoup de rangement. Au salon, foyer au bois à haut rendement.

Très grande chambre des maîtres sur la mezzanine - pouvant servir de bureau - avec salle de bain attenante. Au rez-de-chaussée, 2 autres chambres et une salle de bain avec douche. Salle de lavage au rez-de-chaussée, attenante à l'entrée du côté(mudroom). Tous les planchers sont en bois ou en céramique et la maison est non-fumeur, avec échangeur d'air-déshumidistat dans toutes les pièces. 

Le sous-sol offre une grande salle familiale, beaucoup de rangement ainsi qu'un immense atelier.

Possibilité d'aménager une 4e chambre à coucher et une autre salle de bain. 

Le revêtement extérieur est tout en bois (Cape Cod) sans entretien; fenêtres qualité supérieure, anti-UV en PVC. Garage détaché de 16' X 24' et deux remises de jardin.  Le terrain est aménagé sur environ 1 acre, très fleuri en été avec de nombreuses plantes vivaces.   Grande terrasse de 30' X 16' à l'arrière - orientation sud-ouest.   Galerie en cèdre à l'avant.  Zone humide, prairie et boisé à l'arrière.

Autres atouts:

Tous les plafonds du rez-de-chaussée sont à 10 pieds de hauteur.

Radiateurs Convectair (salon et salle de bain principale).

Échangeur d'air-déshumidistat dans toutes les pièces.

Système d'alarme  relié à la centrale, 29$/mois. Réduction du tarif des assureurs.

 

Inclus:

Aspirateur central, lave-vaisselle; cuisinière; hotte/micro-ondes; chauffe-eau (2012);

climatiseurs de fenêtres (2); stores; la plupart des luminaires.

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