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Date Listed 04-Mar-17
Price
$798,000.00
Address 2 chemin du Sanctuaire, La Pêche, QC, J0X 1A0
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Bedrooms (#) 5 bedrooms
Bathrooms (#) 2.5 bathrooms
For Sale By Owner

  • Description
Description

Cette magnifique maison en bois rond de construction Américana. Nouvelle construction  haut de game,  clé en main datant de 2011, au bord du lac Notre-Dame, à La Pêche, environs 40 min d'Ottawa et accessible à l'année, à seulement 7 KM de l'autoroute 5 et sans trafic de ce côté. Profitez d'une quiétude incomparable, car peu de résidents y habitent à l'année. Ce beau lac est navigable par bateau moteur, profitez  d'une promenade en kayak, des randonnées en montagne depuis votre cour arrière, des activités nautiques, de la chasse, des pistes de VTT, patinez sur le lac en hiver ou profitez des activités de pêche en hiver comme en été.

*Il est à noter que nous sommes ouvert à négocier avec un agent une commission de 2% à la vente seulement.

Les électro ménagers du logement principal sont inclus dans la vente, et donnés sans garantie légale ainsi que les 4 électroménagers du logis parental. Un canot, un pédalo, et les quais sont aussi inclus. Possibilité de ventre tout meublé.

Description

Construction de qualité supérieure en bois rond style scandinave construite en octobre 2011
4000 pieds carrés (34x44) avec sous- sol walk-out
Terrain de 1.2 acre au bord du lac Notre-Dame avec Accès notarié au lac Notre-Dame et Usher.
5 chambres à coucher

Deux salles de bain et 1 salle d'eau.
Garage intérieur 1 espace et remise extérieure/abri d'auto
Possibilité de revenus additionnels, car logis parental au sous-sol ou peut servir de bureau pour professionnel
Plan à aire ouverte et plafond cathédrale de 28 pieds

35 min de Hull, aucun trafic de ce côté de l'autoroute 5 situé à 7 km,
Chemin entretenu à l'année, secteur très paisible aussi accès à une plage de sable avec quai flottant pour les propriétaires du Lac Notre-Dame et et accès notarié au lac Usher et parc
Chauffage plancher radiant à l'eau, au sous-sol et rez-de-chaussée
Plancher en ardoise et pin rouge teint à la main
Porte et Moulures en pin jaune
Structure en poutres de bois impressionnantes en pin rouge
Fenestration abondante tout en aluminium revêtue d'une finition imitation bois garantie 40 ans
Toiture en métal garantie 25 ans d'Ideal roofing
Luminaires de qualité
Air conditionné bi-bloc thermopompe 4 en 1
Échangeur, d'air, aspirateur central, chute à linge, etc.,


Cuisine :

12x10, armoires en érable style shaker avec électroménagers en acier inoxydable de marque Frigidaire professionnel, hotte intégrée
Îlot surdimensionné, comptoir en granite, dosseret en pierre d'ardoise naturelle.


Salle à manger

13x16 à aire ouverte avec vue sur le lac
Accès à la dînette extérieure 10x14 par porte patio.

Salle de bain

15x9, plancher en ardoise radiant
Bain autoportant profond
Douche de très grande dimension 44x66 en ardoise et panneau de verre, deux pommeaux de douche
Vanité faite sur mesure par une ébéniste avec chute à linge.

Chambre des maitres

17x15 plus walk-in, 8x7, foyer en ardoise électrique, et elle est situé au rez-de-chaussée et communicante avec la salle de bain principale.

Salon du rez-de-chaussée:

19x20 avec porte patio, donnant accès à un énorme bacon de 43x11 avec rampes en bois rond fait à la main.
Foyer au bois haute-efficacité, ossature impressionnante en pierre naturelle
Grande fenestration, vue sur le lac

Deuxième étage

Escalier et rampes intérieures et extérieures en cèdre de bois rond fait à la main.
Deux chambres 17x16 avec grand garde-robe, plafond de 18 pieds et poutres apparentes au plafond et plafond en pin, grandes fenestrations, plancher en pin.

Mezzanine

Salon multimédia, plafond de 18 pieds en pin et fermes de toit en bois rond apparentes
Espace bureau et rangement.

Sous-sol

Sous-sol type walk-out très éclairé de 9 pieds et plancher en ardoise radiant.
Garage: 1 espace 11x21, plancher radiant, établi, ouvre-porte électrique

 

Chambre 4

Chambre du sous-sol: Présentement utilisée comme salle de jeux grandeur 11x12.


Entrée du sous-sol

Entrée au sous-sol walk-out dans le garage, plancher en ardoise radiant.

Foyer/Mudroom

Espace de rangement, meuble en pin imposant fait par un ébéniste.

Salle d'eau

Situé dans le garage, Cuve de lavage, plancher radiant en ardoise

Salle électrique

Chauffe-eau 60 gallons,
Adoucisseur d'eau
Échangeur d'air
Pompe à eau et pompe à eau grise
Panneau électrique, chaudière pour plancher radiant, balayeuse centrale et filage prêt pour un spa.

 

Bonus : Logis parental ou bureau pour professionnel

Présentement loué à 675$ par mois.
Logis parental de 1 chambre à coucher au sous-sol avec entrée indépendante, grande fenestration et vue imprenable sur le lac, mur et plafond isolés pour insonorisation avec Roxul pour insonorisation.
Plancher radiant en ardoise, et plafond en pin.
Cuisine: Ikea avec électroménagers inclus.
Salle de bain: grande salle de bain avec vanité antique et lavabo déposé, grande douche en ardoise, laveuse-sécheuse frontale incluses

Terrain

Plan d'aménagement fait par un architecte en aménagement paysager, mur de soutien en pierre, marche et chemin en pierre plate, entrée en gravier, arbres fruitiers, plates-bandes de fleurs vivaces, et clôture en cèdre.
Remise 16x16 avec 2 abris d'auto
Beaucoup d'espace de stationnement
Coin-feu en pierre, fontaine d'eau
Abri pour bois
Champ d'épuration pour 5 chambres à coucher avec deux réservoirs avec filtres
Puits artésien de 25 pieds cimenté avec très bonne pression
25 pieds de quai flottant
150 pieds de façade sur le lac Notre-Dame, mais seulement environ 20 pieds aménagés

*Il y a un frais de 190$ annuel pour l'entretien des routes à payer à l'Association des propriétaires du Manoir de l'archevêque Bishop.


Visite possible le weekend, acheteurs sérieux seulement. Prise de possession flexible

 

 

 

 

 

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