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Date Listed 16-Apr-17
Price
$798,000.00
Address J0X, Canada
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Bedrooms (#) 5 bedrooms
Bathrooms (#) 2.5 bathrooms
Size (sqft) 4,000
For Sale By Owner

  • Description
Description
Vous êtes à la recherche d'un mode de vie incomparable ou l'on se sent en vacance à l'année? Voici la maison qu'il vous faut !
Cette magnifique maison clé en main de construction supérieure datant de 2011, un chalet 4 saisons en bois rond, au bord du lac Notre-Dame, à La Pêche. Soit environs 40 min d’Ottawa et accessibles à l'année, à seulement 7 KM de l'autoroute 5, profitez d'une quiétude incomparable, car peu de résidents qui y habitent à l'année. Profitez de ce beau lac navigable par bateau moteur, ou d'une promenade de kayak, des randonnées en montagne depuis votre cour arrière, des activités nautiques, des pistes de VTT, patinez sur le lac en hiver ou profites des activités de pêche en hiver comme en été.
Description
Construction de qualité supérieure en bois rond style scandinave construite en octobre 2011
4000 pieds carrés (34x44) avec sous- sol walk-out
Terrain de 1.2 acre au bord du lac Notre-Dame
4 plus 1 chambre à coucher
Deux salles de bain et demi
Garage intérieur 1 espace et remise extérieure/abris d’auto
Possibilités de revenus additionnels, car logis parental au sous-sol ou peut servir de bureau pour professionnel
Aire ouverte et plafond cathédral de 28 pieds
40 min de Hull, aucun trafic et autoroute 5 à 7 km,
Chemin entretenu à l'année, Secteur très paisible aussi accès à une plage de sable avec quai flottant pour les propriétaires du Lac et accès notarié à deux autres lacs à proximité (Usher er Mahon)
Chauffage plancher radiant à l'eau, au sous-sol et rez-de-chaussée
Plancher en ardoise et pin rouge teint à la main
Porte et Moulures en pin jaune
Structure en poutre de bois impressionnante en pin rouge
Fenestration abondante tout en aluminium revêtue d'une finition imitation bois garantie 40 ans
Toiture en métal garantie 25 ans d'Ideal roofing
Luminaires de qualité
Air conditionné bi- bloc thermopompe 4 en 1
Échangeur, d'air, aspirateur central, chute à linge, etc.,

Cuisine :
12x10, armoire en érable style shaker avec électroménagers en acier inoxydable de marque Frigidaire professionnel, hotte intégrée
Îlot surdimensionné, comptoir en granite, back splash en pierre d'ardoise naturelle.

Salle à manger
13x16 à aire ouverte avec vue sur le lac
Accès à la dînette extérieure 10x14 par porte patio.
Salle de bain:
15x9, plancher en ardoise radiant
Bain auto portant profond
Douche de très grande dimension en ardoise et panneau de verre, deux pommeaux de douche
Vanité fait sur mesure par une ébéniste avec chute à linge.
Chambre des maitres
17x15 plus walk- in, 8x7, foyer en ardoise électrique, et elle est situé au rez-de-chaussée et communicante avec la salle de bain principale.
Salon du rez- de- chaussé:
19x20 avec porte patio, donnant accès à un énorme bacon de 43x11 avec rampes en bois rond fait à la main.
Foyer au bois haut efficacité, ossature impressionnante en pierre naturelle
Grande fenestration, vue sur le lac
Deuxième étage: 2 chambres de mêmes dimensions

Deux chambres 17x16 avec grand-garde- robe, plafond de 18 pied et poutres apparentes au plafond et plafond en pin, grandes fenestrations, plancher en pin.
Mezzanine:
Salon multimédia, Escalier et rampes intérieure et extérieure en cèdre de bois rond fait à la main. plafond de 18 pieds en pin et ferme de toit en bois rond apparente
Espacent bureau et rangement.
Sous-sol
Sous-sol type walk out très éclairé de 9 pieds et plancher en ardoise radiant.
Garage: 1 espace 117x21, plancher en acrylique radiant, établi, ouvre porte électrique

Chambre 4
Chambre du sous-sol: Présentement utilisé comme salle de jeux grandeur 11x12.

Entrée dans le garage
Entrée au sous-sol walk-out dans le garage, plancher en ardoise radiant.
Foyer/Mudroom
Espace de rangement, meuble en pin imposant fait par un ébéniste.

Salle d'eau
Situé dans le garage, Cuve de lavage, plancher radiant en ardoise
Salle électrique
Chauffe-eau 60 gallons,
Adoucisseur d’eau
Échangeur d'air
Pompe à eau et pompe à eau grise
Panneau électrique, chaudière pour plancher radiant, balayeuse centrale et filage prêt pour un spa.

Bonus : Logis parental ou bureau pour professionnel
Possibilités de revenus additionnels. Logez-vous pour peu.
Logis parental de 1 chambre à coucher au sous-sol avec entrée indépendante, grande fenestration et vue imprenable sur le lac, mur et plafond isolé pour insonorisation avec Roxul pour insonorisation.
Plancher radiant en ardoise, et plafond en pin.
Cuisine: Ikea avec électroménagers inclus.
Salle de bain: grande salle de bain avec vanité antique et lavabo déposé, grande douche en ardoise, laveuse-sécheuse frontale inclus
Terrain
Plan d’aménagement fait par un architecte en paysagement, mur de soutien en pierre, marche et chemin en pierre plate, Entrée en gravier, arbres fruitiers, plates-bandes de fleurs de vivace, et clôture en cèdre.
Remise 16x16 avec abris d'auto,
Beaucoup d'espace de stationnement
Coin feu en pierre, fontaine d'eau,
Abris pour bois
Champ d'épuration pour 5 chambres à couchers avec deux réservoirs avec filtres
Puits artésien de 25 pieds cimenté avec très bonne pression.
25 pieds de quai flottant
150 pieds de frontage sur le lac Notre-Dame, mais seulement environ 20 pieds aménagés (norme environnementale)

Veuillez noter que la baignade sur le terrain est difficile, car le fond est vaseux, mais que tous les résidents ont un accès notarié à la plage privée du lac Notre-Dame qui est à quelques pas et aussi à celle du lac Usher et il y a débarcadère notarié à proximité pour bateau
Secteur très calme et voisinage très agréable.
Il y a un frais de 210$ annuel pour l'entretien des routes à payer à l'Association des propriétaires du Manoir de l’archevêque Bishop.

Visite possible le weekend, acheteurs sérieux seulement. Prise de possession flexible

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