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Excellent investissement rentable !!! 8 logements, à proximité de tous les services, location extrèmement facile avec une grande marge pour optimisation. 2 X 5 1/2 (sur 2 étages), 2 grands 4 1/2, 4 X 3 1/2. Près de 100 000$ de revenus annuels. Terrain de 14675 PC. 12 stationnements, cabanons pour les locataires.
*LOCALISATION*
Distance de marche:
-École primaire
-Épicerie Métro/SAQ
-Dépanneurs
-Parcs
-Restaurants, boutiques, bar, crèmerie
À proximité en voiture:
-10 minutes du centre-ville de l'Assomption- village bien apprécié par les résidents. Plusieurs restos, cafés, théâtre Hector-Charland, boutiques...
-10 minutes de l'école secondaire Paul-Arseneau et Cégep de Lanaudière
-5 minutes du Club de Golf de l'épiphanie
*L'IMMEUBLE*
-potentiel significatif d'augmenter les revenus
-4 des logementssont rénovés (dans les deux dernières années)
-grand stationnement avec espace de rangement
-plusieurs documents en notre possession (historique des travaux, permis, baux...)
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Excellent, profitable investment!!! 8 units, close to all amenities, extremely easy to rent with plenty of room to increase revenues. 2 X 5 1/2 (on 2 floors), 2 large 4 1/2, 4 X 3 1/2. Nearly $100,000 in annual revenues. 14675 sq. ft. lot. 12 parking spaces, sheds for tenants.
*LOCATION*
Walking distance:
-Elementary school
-Métro grocery store/ SAQ
-Convenience stores
-Parks
-Restaurants, boutiques, bar, ice cream shop
Nearby by car:
-10 minutes from downtown L'Assomption- lovely village appreciated by residents, restaurants, cafés, Hector-Charland theater, boutiques...
-10 minutes from Paul-Arseneau high school and Cégep de Lanaudière
-5 minutes from Club de Golf de l'épiphanie
*THE BUILDING*
-significant potential to increase revenues
-4 units renovated (within the last two years)
-large parking lot with storage space
-several documents in our possession (history of renovations, permits, leases, etc.)
