1 200 000$ - Quadruplex à vendre à St-Lambert

Quadruplex en très bonnes conditions localisé à la limite du Vieux-Saint-Lambert et du Vieux-Longueuil, en face du Collège Durocher, à quelques minutes à pied du Collège Champlain, de l'école primaire Félix-Leclerc, du Collège NDL et du Collège Charles-Lemoye et à 4 minutes en voiture du métro Longueuil (15 minutes à pied). Accès rapide aux ponts Jacques-Cartier et Victoria. Piste cyclable en face de la propriété, secteur paisible et sécuritaire.

Locataires fiables et calmes avec bon crédit, non-fumeurs, pas de chien, électricité aux frais des locataires.

Immeuble franc sud offrant un bel ensoleillement dans tous les appartements incluant celui du rez-de-jardin.

5 espaces de stationnement.

Un grand 6 1/2 au rez-de-chaussée, planchers de bois franc avec 4 chambres fermées, cuisine et salle de bain propres.

Un grand 5 1/2 au rez-de-jardin, rénové en 2023, plancher de céramique et bois d'ingénierie, 3 chambres fermées, grandes fenêtres, ensoleillé et bien éclairé. Cet appartement jouit d'un petit terrain intime et d'un grand cabanon en plus d'espaces de rangement à l'intérieur.

Deux 4 1/2 à l'étage, cuisines rénovées, plancher de bois franc, salles de bain propres, 2 chambres fermées, loués avec 4 électroménagers. 

Rénovations :

• Toiture multicouches à 5 plis en 2008
• Fenêtres en aluminium, Energy Star en 2009
• Porte avant en 2011
• Tourelle et balcon arrière en fibre de verre en 2022
• Stationnement en asphalte en 2016
• Rez-de-jardin, rénovation majeure en 2023
• Cuisines des 4 1/2 en 2016
• Tous les chauffe-eau en 2020

• Revenus bruts Juillet 2024:                60 000 $
• Taxes municipales 24 :                         5 064 $
• Taxes scolaires 23 :                                 483 $
• Électricité : Aux frais des locataires
• Déneigement 23/24 :                             983 $
• Revenus nets :                                   53 470 $

Inclus : électroménagers inclus aux baux.

Exclu : effets personnels des locataires.

• BÂTIMENT 40 x 34 pieds
• TERRAIN 50 x 98 pieds

Visite sur offre d'achat acceptée.

VENTE SANS GARANTIE LÉGALE.

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Automatic translation

Quadruplex in very good conditions located on the border of Vieux-Saint-Lambert and Vieux-Longueuil, opposite Collège Durocher, a few minutes walk from Collège Champlain, Félix-Leclerc elementary school, NDL College and Collège Charles-Lemoye and 4 minutes by car from Longueuil metro station (15 minutes on foot). Quick access to the Jacques-Cartier and Victoria bridges. Bicycle path in front of the property, peaceful and safe area

Reliable and quiet tenants with good credit, non-smokers, no dogs, electricity at the expense of the tenants.

South facing building offering plenty of sunshine in all apartments including the one on the ground floor.

5 parking spaces.

A large 6 1/2 on the ground floor, hardwood floors with 4 closed bedrooms, clean kitchen and bathroom.

A large 5 1/2 on the ground floor, renovated in 2023, ceramic and engineered wood floors, 3 closed bedrooms, large windows, sunny and well lit. This apartment has a small intimate lot and a large shed in addition to storage space inside

Two 4 1/2 upstairs, renovated kitchens, hardwood floors, hardwood floors, clean bathrooms, 2 closed bedrooms, rented with 4 appliances.

Renovations:

• 5-ply multilayer roof in 2008
• Aluminum windows, Energy Star in 2009
• Front door in 2011
• Fibreglass turret and rear balcony in 2022
• Asphalt parking in 2016
• Garden level, major renovation in 2023
• Cuisines of 4 1/2 in 2016
• All water heaters in 2020

• Gross revenue July 2024: $60,000
• Municipal Taxes 24: $5,064
• School taxes 23: $483
• Electricity: At the expense of the tenants
• 23/24 snow removal: $983
• Net income: $53,470

Included: appliances included in the leases.

Excluded: personal effects of tenants.

• BUILDING 40 x 34 feet
• LAND 50 x 98 feet

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SALE WITHOUT LEGAL WARRANTY.