6 1/2 + 3 1/2 - Construit 2020 encore sous garantie - Propriétaire occupant ou investissement (40200 $ revenus annuels)
Visites sur rendez-vous
App #1 - Grand 6 1/2
1er étage
- Cuisine ouverte : Comptoir quartz, armoires laminées
- 1/2 salle de bain
- Terrasse arrière privée et jardin
- Garage fini : Plafond de 16', possibilité de mettre beaucoup d'étagères, place pour 1 voiture en plus du stationnement extérieur. Total de 2 places de stationnement
2e étage
- 3 chambres à coucher avec garde-robe
- Chambre primaire a un dressing ouvert
- Salle de lavage pour laveuse et sécheuse placées horizontalement ou verticalement
- Salle de bain : Douche et bain séparés
Air climatisé mural, 2 unités au total, une par étage
App #2 - 3 1/2
- Demi sous-sol avec 1 chambre à coucher avec garde-robe
- Cuisine : Comptoir laminé
- Accès aux 2 chauffe-eau
Information générale sur le bâtiment
- Construction 2020 encore sous garantie : Le contracteur répond rapidement aux questions
- Pavé uni 2022 : Choix durable de stationnement
- Peinture : Encore sur le primer - cela vous laisse le choix de la peinture de votre choix
- Inclus : Luminaires, Rideaux
- Exclus : Tous les biens personnels du locataire
Revenus
Parfait pour propriétaire occupant ou investisseurs
- App #1 : Loué à 2100 $ en 2021/22. Potentiel aujourd'hui : 2500 $
- App #2 : Loué à 850 $ - Très bonne locataire propre et ponctuelle (Potentiel d'augmenter à 1200 $)
- Bâtiment a moins de 5 ans alors augmentation au choix du propriétaire
À proximité
- 15 min du REM et de DIX30
- 25 min du centre-ville de Montréal
- Plusieurs écoles et parc autour
- 7 min du Costco et autres épiceries
- Rue très calme et résidentielle - très bons voisins de tous les côtés
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6 1/2 + 3 1/2 - 2020 Build still under warranty - Owner occupancy or investment ($40,200 annual revenue)
Visits by appointment
App #1 - Large 6 1/2
1st floor
- Open kitchen: quartz countertop, laminate cabinets
- 1/2 bathroom
- Private rear terrace and garden
- Finished garage: 16' ceiling, possibility of putting lots of shelves, space for 1 car in addition to outdoor parking. Total of 2 parking spaces
2nd floor
- 3 bedrooms with wardrobe
- Primary bedroom has an open dressing room
- Laundry room for washer and dryer placed horizontally or vertically
- Bathroom: Separate shower and bath
Wall-mounted air conditioning, 2 units in total, one per floor
Apt #2 - 3 1/2
- Half basement with 1 bedroom with wardrobe
- Kitchen: Laminate countertop
- Access to the 2 water heaters
General building information
- Construction 2020 still under warranty: The contractor responds quickly to questions
- Paving stone 2022: Sustainable parking choice
- Paint: Still on the primer - you can choose your paint colors
- Inclusions: Lights, curtains
- Exclusions: All personal belongings of the tenant
Income
Perfect for homeowners or investors
- Apt #1: Leased at $2100 in 2021/22. Potential today: $2500
- Apt #2: Rented at $850 - Very good clean and punctual tenant (Potential to increase to $1200)
- Building is less than 5 years old so increase at the owner's discretion
Near
- 15 min from REM and DIX30
- 25 min from downtown Montreal
- Several schools and park around
- 7 min from Costco and other grocery stores
- Very quiet and residential street - very good neighbors on all sides
