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Date de l'affichage 31-mai-17
Prix
735 000,00 $
Adresse 32 rue des Sitelles, Coteau-Du-Lac, QC, J0P 1B0
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Chambres (nb) 5 chambres
Salles de bain (nb) 4,5 salles de bain
À vendre par Propriétaire

  • Description
Description

Superbe propriété unique sur le bord de l'eau, au confluent de la rivière Delisle et du canal Langevin. Située sur l'une des plus belles rues de Coteau-du-Lac, avec son programme architectural contrôlé, ses fils enfouis et son développement harmonieux bordé d'arbres matures qui ont su préserver l'environnement faunique naturel et même rehausser le cachet champêtre du secteur.

Cette résidence de qualité supérieure offre sécurité et tranquillité, à deux pas de la piste cyclable du Canal Soulanges,  dans un rond-point à l'abri de la circulation donnant accès à un havre de paix, et ce, en plein coeur du village.

Dotée d'un loft indépendant du reste de la maison, pouvant aussi bien accueillir un bureau de professionnel qu'héberger un membre de la famille. Les attributs de cette demeure sauront satisfaire vos besoins autant fonctionnels qu'évolutifs: espaces spacieux, luminosité, multitude et polyvalence des pièces sont des atouts.

Au niveau technique, la certification NovoClimat doublée d'un système de géothermie agréé pour le chauffage et la climatisation centrale assurent un confort hors pair et une économie d'énergie réduisant substantiellement l'empreinte environnementale.

Ce site enchanteur et cette propriété exceptionnelle à la conception et au design professionnel sauront vous séduire sans aucun doute!  

Note aux agents et courtiers: Vous êtes les bienvenues pour visiter avec des acheteurs potentiels et nous sommes ouverts à négocier une compensation financière advenant la signature d'une offre d'achat et la vente de la propriété.

Extras:

1.  Plafonds de 9 pi au rez-de-chaussée;

2.  Fenestration très généreuse et fenêtres à guillotine;

3.  Escaliers en bois franc avec barreaux de rampe en métal (étage, loft et sous-sol);

4.  Chambres spacieuses munies de branchements (téléphone, câble, prise contrôlée);

5.  Garde-robes et espaces de rangement munis d'interrupteur automatique;

6.  Trois zones de chauffage/climatisation (rdc, étage et loft);

7.  Certification Novoclimat incluant isolation supérieure (membrane imperméable sur la fondation, isolation complète du plancher du sous-sol, fenêtres avec verre énergétique 'Low-E Argon');

8.  Panneau électrique de 400 A avec interrupteur de transfert pour branchement d'une génératrice.

Extérieur:

1.  Piscine creusée chauffée de 26'x40' avec filtration au sel, trottoir et patio en pierres de rivière et pavé-uni;

2.  Grands balcons couverts avant et arrière;

3.  Cour arrière ceinturée d'une clôture ornementale et terrain richement aménagé (muret de roches, arbres matures, arbustes et vivaces procurant de la floraison d'avril à octobre); 

4.  Fils souterrains (électricité, câble et téléphone) - Quartier sans fil.

Inclusions - sans garantie:

1.  Deux réfrigérateurs - Fisher & Paykel;

2.  Four double encastré - Fisher & Paykel;

3.  Deux tiroirs lave-vaisselle - Fisher & Paykel;

4.  Table de cuisson à induction de 5 éléments - KitchenAid;

5.  Hotte escamotable - KitchenAid;

6.  Robot culinaire encastré - TCC Kitchen Center;

7.  Tous les luminaires, stores et rideaux;

8.  Tous les accessoires de piscine incluant le robot;

9.  Aspirateur central et les accessoires;

10.  Système d'alarme et les 5 détecteurs (3 incendie et 2 incendie/ monoxyde de carbone);

11.  Ouvre-portes de garage (2) avec les manettes.

Le message précédent provient d’un fournisseur tiers et indépendant. Kijiji n’est pas responsable pour ses produits ou services.

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