869 000$ - Maison 2 étages à vendre à Pierrefonds / Roxboro

Bienvenue au 4810 rue des Érables, une propriété de près de 9 000 pieds carrés dans l'ouest de l'île de Montréal.  

Cette propriété est stratégiquement située dans le secteur paisible et recherché de Pierrefonds Ouest.

Vous trouverez ici, tous les services et plus encore !

Une randonnée pédestre ou à vélo, à quelques pas du parc boisé Yuile, vous permettra de découvrir des espaces de tranquillité, de beauté et d'entraînement. Située tout près de nombreux parcs, terrains de tennis, piscines et patinoires. Le centre communautaire offre divers services de loisirs et de sports aux résidents. Terrains de golf à proximité !

Une promenade le long de la rivière des Prairies, et à 15 minutes vers le sud, le long des rives du Lac Saint-Louis vous garantira des vues splendides et une tranquillité incomparable.

Vous êtes tout près de la plage du Cap-Saint-Jacques. Une plage en ville?

On retrouve, à portée de main, un centre commercial, des pharmacies, des épiceries, un hôpital, des cliniques médicales et autres professionnels de la santé, plusieurs restaurants et bien d'autres services.

L'aéroport international PET de Montréal est situé à 15 minutes, les transports en commun (bus et trains) sont accessibles à quelques pas permettant le transport vers le terminal Fairview puis vers le métro de Montréal. Les principales autoroutes, dont la 40 à 6 minutes, la 20 à 12 minutes, la 13, la 520 et la 15 sont toutes facilement accessibles et le coeur du centre-ville est à 25 minutes en voiture.

De plus, l'ouverture du REM dans l'ouest de l'île, avec une station à proximité (5 minutes) à Kirkland, est prévue pour la fin 2024!

À l'intérieur, de nombreuses améliorations ont été apportées entre 2017 et 2022, alliant simplicité et luxe avec une touche de style moderne en accord avec les tendances et les couleurs actuelles.

Ces rénovations comprennent une grande cuisine avec une abondance d'armoires en thermoplastique et en polyester à grain de bois moderne, des comptoirs en quartz à la mode, des planchers chauffants en céramique de porcelaine de Carrara et des planchers de bois franc de qualité supérieure, un grand placard d'entrée et un garde-manger, une salle de bains et des fenêtres abondantes.

De belles fenêtres assurent un éclairage abondant tout au long du jour.

À l'étage on retrouve 4 belles grandes chambres toutes avec planchers de bois franc de qualité supérieure. La plus grande chambre a une porte patio qui donne accès au balcon panoramique. Les fenêtres en PVC blanc sont économes en énergie.

Dans le hall il y a un grand walk-in avec portes françaises vitrées.

Le bain podium et la douche séparée vous attendent pour vous offrir détente et tranquillité. Des carreaux de marbre se trouvent sur le sol, les murs de la douche et le comptoir qui supporte le lavabo.

De belles et différentes moulures décoratives, de style o'gees, se retrouvent aux plafonds de toutes les pièces et des lambris (wainscoting) se retrouvent sur les deux murs du long couloir.

À l'extérieur,  la propriété dispose d'une entrée pavée pouvant accueillir environ 11 véhicules de taille moyenne, plusieurs plates-bandes de fleurs et arbres.

La cour arrière orientée à l'ouest est votre oasis de paix, de détente et de fête en profitant des plus beaux couchers de soleil. Cette cour arrière possède une grande piscine creusée dont l'extrémité peu profonde de 4' monte jusqu'à 8'6''. Trois grands patios accueillent vos invités et votre famille pour des dîners d'été et des soirées détente au spa.

Le garage détaché de 47' de longueur, 15' de largeur et 13' de hauteur avec 2 mezzanines est le rêve de tout bricoleur, homme de métier, studio de danse, partout où votre imagination vous mènera.

Cette propriété, alliant modernité et luxe, est conçue pour votre divertissement, votre plaisir, votre tranquillité et votre épanouissement.

Une visite vous convaincra que cette propriété stratégiquement placée est de construction supérieure. Avec 4 grandes chambres, un garage de rêve, incluant ses nombreuses rénovations de qualité, est certainement la meilleure propriété du secteur par rapport à son rapport qualité-prix.

Clé en main !

NOTE: Pour ceux qui me contact par courriel, SVP regarder dans votre fichier "indésirable" pour voir mes messages.

OPTION: Me contacter par téléphone 514-668-2328 

Merci

---

Welcome to 4810 rue des Érables, a property of nearly 9,000 square feet in the West Island.  ---  Please feel free to contact me for more info.  Thank-you

This property is strategically located in the peaceful sought-after area of Pierrefonds West.

You will find all the services and more here !!!!!!

A hike or bike ride a few steps from the wooded Yuile Park will allow you to discover tranquility, beauty and training areas. Located very close to many parks, tennis courts, swimming pools and ice rinks. The community center offers various leisure and sports services to residents. Golf courses nearby!!!!

A walk along the Rivière des Prairies, and 15 minutes south, along the shores of Lac St-Louis will guarantee you splendid views and incomparable tranquility.

You are very close to the Cap-Saint-Jacques Beach. A beach in the city !!!!!!!!

We find, within reach, a shopping center, pharmacies, grocery stores, hospital, medical clinics and other health professionals, several restaurants and many other services.

Montreal PET International Airport is located 15 minutes away, public transportation (buses and trains) are accessible just a few steps away providing transportation to the Fairview terminal and subsequently to the Montreal metro system. The main highways, including the 40 at 6 minutes, and the 20 at 12 minutes, 13, 520, and 15 are all easily accessible and the heart of the downtown center is 25 minutes by car.

In addition, the opening of the REM in the west of the island, with a station nearby in Kirkland, is planned for the end of 2024!!!!

Inside, many improvements were made between 2017 - 2022, englobing simplicity and luxury with a touch of modern style in keeping with current trends and colors.

These renovations, include a large kitchen with an abundance of thermoplastic and modern wood grained polyester cabinets, fashionable quartz countertops, heated Carrara porcelain ceramic floors and superior hardwood floors, large  mirrored entrance closet and pantry, bathroom, and windows.

Beautiful windows ensure abundant lighting all over.

Upstairs there are 4 beautiful large bedrooms all with superior quality hardwood floors. The largest bedroom has a patio door which gives access to the wrap around balcony. The white PVC windows are energy efficient.

In the hall there is a large walk-in closet with glass French doors.

The podium bath and separate shower await to offer you relaxation and tranquility. Marble tiles are found on the floor, shower walls and counter top that supports the vessel sink.

Beautiful and different decorative moldings, ogee style, are found on the ceilings in all the rooms and wainscoting is on the two walls of the long corridor.

Outside the property has a pavers entrance that can accommodate around 11 medium size vehicles, several flower beds and trees.

The backyard which faces west, is your oasis of peace, relaxation and celebration enjoying the most beautiful sunsets. This backyard has a large in-ground pool with the 4' shallow end going up to 8'6''. Three large patios welcome your guests and family for summer dinners and relaxing evenings in the spa.

The detached garage 47' long, 15' wide and 13' high with 2 mezzanines is the dream of every handyman, trades person, dance studio, wherever your imagination will take you.

This property, a combination of modern and luxury, is designed for your entertainment, enjoyment, tranquility and fulfillment.

A visit will convince you that this strategically placed property is of superior construction. With 4 large bedrooms, a dream garage, including its many quality renovations, is definitely the best property in the area in relation to its value for money.

Turnkey!

NOTE:  For those who have contacted me through e-mail, please look in your JUNK FOLDER for my reply if you have not received it in your INBOX.

OPTION: Feel free to contact me by telephone at  514-668-2328 

Thank you