509 500$ - Bungalow à vendre à St-David-de-Falardeau

Maison bord l'eau avec magnifique terrain de 17 000Pi2

Située à Saint-David de Falardeau sur le bord de l'eau à l'embouchure du grand Lac Sébastien  ce Bungalow de 38' X30' à été construit en 2012. Une annexe de de 8 x 10 est intégrée à la chambre des maîtres qui  donne à la chambre principale une superficie totale de 300 pi2. Le sous-sol est complètement aménagé en donnant à l'habitation une superficie totale habitable de 2450pi2. La cuisine et le salon à aire ouverte disposent d'une superficie de 38 X15  et possèdent un plafond cathédrale en pin jointé qui s'harmonise parfaitement avec les armoires en chêne massif avec les comptoirs en granite. La maison compte 3 chambres, dont deux au sous-sol avec possibilité d'une 4e. La maison compte deux salles de bain, dont une au sous-sol qui inclut aussi la salle de lavage. La fondation a été giclée à l'uréthane.

La propriété dispose également d'un garage détaché de 20' X 12' qui possède un deuxième étage de hauteur de 6' pour entreposage. Un autre abri de 20 X11 est annexé au garage pour l'entreposage de bois et autre équipement au besoin.

Le terrain de 16 251 pi2  constitue la principale valeur ajoutée de cette belle propriété  qui est située à l'embouchure du lac Sébastien qui s'étend  sur 7 km navigables. Le terrain est orienté sud  ce qui donne droit à de magnifiques couchés de soleil et qui donne une vue féérique à la nature qui l'entoure. Quatre grands patios en bois sont aménagés le premier d'une dimension de 27 x16 directement à la sortie de la porte-jardin, le deuxième est un belvédère de 16' X 20' à proximité de l'eau (voir photos) le troisième abrite le gazebo est d'une superficie de 12' x12' et finalement une plate-forme de 32' x 8' qui est directement sur le bord du lac. Cinq(5) murets en blocs Permacon (voir photos) donnent de multiples possibilités aux horticulteurs ou jardiniers.

Les pistes de motoneiges sont accessibles de la maison et cette dernière (maison) se situe à environ 25 minutes du centre de ski le Valinouet et à 25 minutes de Chicoutimi.

À noter que la propriété pourrait être vendue meublée et  complètement équipée et peut inclure le Ponton ,le bateau,  le Kaya ,le VTT, etc. Le prix de ces ajouts meubles et équipements devra être négocié avec le propriétaire.

*La fondation et le garage datent de 1992

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Automatic translation

Waterfront house with magnificent 17,000sq.ft. lot

Located in Saint-David de Falardeau on the waterfront at the mouth of Grand Lac Sébastien this 38' X30' Bungalow was built in 2012. An 8 x 10 annex is integrated into the master bedroom which gives the master bedroom a total area of 300 sq.ft. The basement is completely finished giving the house a total living area of 2450 sq.ft. The open concept kitchen and living room have an area of 38 X15 and have a joined pine cathedral ceiling that harmonizes perfectly with the solid oak cabinets with the granite counters. The house has 3 bedrooms, two of which are in the basement with the possibility of a 4th. The house has two bathrooms, including one in the basement which also includes the laundry room. The foundation was sprayed with urethane

The property also has a 20' X 12' detached garage which has a 6' high second floor for storage. Another 20X11 shelter is attached to the garage for the storage of wood and other equipment as needed

The 16,251 sq.ft. land is the main added value of this beautiful property, which is located at the mouth of Lake Sébastien, which extends over 7 navigable kilometers. The land is south-facing which gives rise to magnificent sunsets and gives a magical view of the nature that surrounds it. Four large wooden patios are set up, the first with a dimension of 27 x16 directly at the exit of the garden door, the second is a 16' X 20' gazebo near the water (see photos) the third houses the gazebo with an area of 12' x12' and finally a 32' x 8' platform which is directly on the edge of the lake. Five (5) Permacon block walls (see photos) give horticulturists or gardeners multiple possibilities

The snowmobile trails are accessible from the house and the house is located about 25 minutes from the Valinouet ski center and 25 minutes from Chicoutimi.

Note that the property could be sold furnished and fully equipped and may include the Pontoon, the boat, the Kaya, the mountain bike, etc. The price of these furniture and equipment additions will have to be negotiated with the owner.

*The foundation and the garage date from 1992