849 500$ - Bungalow à vendre à St-Ours

*** BORD DE L'EAU *** Vue panoramique remarquable sur le Richelieu

Vaste terrain avec 3 lots totalisant 49 500 pi 2. Possibilité de subdivision, voir avec la Municipalité.

Bi génération possible, voir règlements à la ville

Amateurs de sports nautiques mettez votre bateau à l'eau par la descente en ciment

Naviguez sur le Richelieu pour y admirer les couchers de soleil et vivez en harmonie avec la nature qui vous entoure.

Accès direct à la rivière de votre cour par le quai de 25 pieds pour accéder en 1 minute à votre bateau et vous retrouver à naviguer et vous sentir en vacances.

Les joueurs de golf seront choyés aussi, car plusieurs terrains de golf sont à proximité.

Grande propriété 32 x 57 (1 824 pi2), lumineuse décorée au goût du jour avec

• ses 3 chambres plus un lit mural,
• 2 salles de bain complètes
• et 1 salle d'eau salle de lavage,
• possibilité de bi-génération (à confirmer avec la Municipalité),
• avec son rez-de-jardin vitré vous enchantera,
• beaucoup d'améliorations y ont été apportées.

Une propriété idéale pour accueillir plusieurs invités, parfaite pour vos rassemblements.

Entrée asphaltée accueillant jusqu'à 5 voitures, plus le chemin en cul-de-sac semi-privé à partir de la route 133.

Construite directement au bord du Richelieu en zone non inondable et non exposée aux glissements de terrain.

Sur un terrain de 49 500 pieds carrés (3 lots) dont 141 pieds de façade sur la rivière Richelieu.

Prenez votre café face à la fenestration abondante, vous aurez droit aux plus beaux levers et couchers de soleil!

Le mur vitré de l'espace à aire ouverte et les 2 puits de lumière procurent une très grande luminosité.

La porte-patio de la salle à manger vous donne accès à une grande terrasse en composite et rampes en verre de 12 par 24 surplombant la rivière.

Parfait pour recevoir famille et amis pour profiter du soleil et de la vue

Rez-de-chaussée

• Une suite parentale bénéficiant d'une salle de bain privée et d'un grand walk-in avec plancher chauffant
• Salle de bain des maîtres avec bain à remous, grande douche italienne, 2 lavabos, comptoir en quartz
• Salle à manger plafond cathédrale avec 2 puits de lumière
• Toutes les pièces donnent une vue sur le Richelieu
• Cuisine avec grand îlot en quartz et comptoir-lunch, double évier
• Armoires de cuisine en merisier en grand nombre dans la cuisine et dans la salle à manger
• Espace pour 2 frigos (cuisine) (salle à manger frigo avec distributeur à glaçons) 
• Poêle à combustion lente au salon
• Salle d'eau avec salle de lavage
• Vestibule avec garde-robe d'entrée
• Portes façade vitrées extérieur double à l'entrée
• Thermopompe
• Mur du salon et plafond en planches de pin
• Vue et accès direct au balcon

2 entrées indépendantes pour le sous-sol.

Idéal pour option bi-génération à valider avec la Municipalité, sortie d'eau pour cuisine est installée.

Rez-de-jardin

• Très grande salle familiale pour créer votre espace bureau pour télétravail avec vue sur le Richelieu ou y installer votre table de billard
• 2 chambres de bonne dimension
• Une 2e salle de bain complète avec douche en céramique et bain 
• Un grand atelier vous procurant un grand espace de rangement avec lavabo de service et comptoir pour bricoler
• Lit escamotable au sous-sol pour vos invités
• Les portes-patio de la salle familiale vous mènent à une grande terrasse recouverte de tuiles en composite avec le spa, installez-y vos tapis chauffant pour en profiter 365 jours par année.
• Vous pourrez facilement y installer un espace cuisine avec BBQ et mobilier de jardin.

Extérieur

•  Cour bordée par des haies avec accès et vue sur la rivière

Profitez de vos 4 terrasses

• Grand balcon intime accès par salle à manger 15 pi x 24 pi
• Grand patio intime avec stores 15 pi x 24 au rez-de-jardin
• Grand patio avant avec gazebo, aménagement paysager tout en fleurs
• Patio de 12 pi x 12 pi au bord du Richelieu avec foyer au bois 
• Un quai de 25 pieds pour accéder en 1 minute à votre bateau et vous retrouver à naviguer et vous sentir en vacances 
• 3 sorties d'eau extérieures
• Grand cabanon 16 x 12
• Chenil avec niche, espace de rangement avec grillage 10 x 12 ou poulailler

Regarder les photos incluses pour vous imaginer à votre tour vivre ces moments de rêve.

Prenez votre marche sur la rivière gelée en hiver dans ce paysage lunaire.

Prenez votre café près du foyer au bord de l'eau sur le patio en comptant le nombre de poissons sautant de l'eau à la brunante.

Pêcher de votre quai ou de la descente sur Richelieu.

Descendre votre canot, kayak, pédalo ou votre planche à pagaie pour pagayer sur la rivière ou vous rendre en 2 minutes à la rivière du Ruisseau pour vous retrouver seul au monde sous un ciel et des branches vous surplombant.

Sauter ou descendre du quai avec les enfants par l'escalier pour vous baigner dans la rivière.

Vous levez et vous asseoir dans la chaise suspendue devant le balcon en admirant la vue splendide du Richelieu.

• Admirer les centaines de bernaches au printemps et à l'automne, le grand héron sur la descente, la famille de canards colverts près du quai
• Silence! Contempler de votre balcon les oiseaux mouches s'abreuvant dans la mangeoire, les geais bleus et le couple de cardinaux rouges se nourrissant directement sous vos yeux à 2 pieds sur votre balcon
• Cueillir vos fines herbes sur le balcon en préparant votre repas en admirant le Richelieu. 

Éloigné de 200 pieds de la route 133, tranquillité assurée, chemin semi-privé menant à votre maison.

Immense terrain devant la maison pour organiser vos activités lors de vos réunions familiales ou entre amis (volley-ball, baseball, jeux d'eau, poney, chapiteau pour vos rassemblements ou subdiviser le terrain en 2 lots.

Grand espace jardin pour vos légumes préférés.

Golf, marina, camping, écluses, école primaire, bibliothèque, épicerie, essence, pharmacie, activités de loisirs, gym, allez au village de Saint-Ours en 5 minutes.

Traversier pour accéder à l'autoroute 30 en 10 minutes.

Cette vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Naviguez pour 1 grande promenade avec votre bateau jusqu'à Chambly et au fleuve Saint-Laurent par l'écluse de Saint-Ours.

Tranquillité sur rive près de la maison, les bateaux naviguent près des bouées sur l'autre côté de la rive, peu de navigation près de la maison.

Option de construire un garage. Le projet a été approuvé dans le passé par la Ville.

Champ de tournesol à perte de vue à 5 minutes...

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Automatic translation

*** WATERFRONT *** Remarkable panoramic view of the Richelieu

Large lot with 3 lots totaling 49,500 sq.ft. Possibility of subdivision, see with the Municipality.

Bi-generation possible, see city regulations

Water sports enthusiasts, launch your boat using the cement descent

Sail on the Richelieu to admire the sunsets and live in harmony with the nature that surrounds you.

Direct access to the river from your yard through the 25-foot dock to access your boat in 1 minute and find yourself sailing and feeling on vacation.

Golf players will be spoilt too, as several golf courses are nearby.

Large 32 x 57 (1,824 ft2) property, bright, decorated to date with

• its 3 bedrooms plus a wall bed,
• 2 full bathrooms
• and 1 shower room laundry room,
• possibility of bi-generation (to be confirmed with the Municipality),
• with its glazed garden level will enchant you,
• a lot of improvements have been made to it.

An ideal property to accommodate several guests, perfect for your gatherings.

Asphalted entrance accommodating up to 5 cars, plus the semi-private cul-de-sac path from route 133.

Built directly on the banks of the Richelieu in a non-flood zone and not exposed to landslides.

On a 49,500 square foot lot (3 lots) including 141 feet of frontage on the Richelieu River.

Have your coffee in front of the abundant windows, you will be treated to the most beautiful sunrises and sunsets!

The glass wall of the open concept space and the 2 skylights provide a lot of light.

The patio door in the dining room gives you access to a large composite terrace and 12 by 24 glass ramps overlooking the river.

Perfect for entertaining family and friends to enjoy the sun and the view

Ground floor

• A master suite with a private bathroom and a large walk-in closet with heated floors
• Master bathroom with hot tub, large Italian shower, 2 sinks, quartz countertop
• Dining room with cathedral ceiling and 2 skylights
• All rooms have a view of the Richelieu.
• Kitchen with large quartz island and lunch counter, double sink
• Cherry wood kitchen cabinets in large numbers in the kitchen and in the dining room
• Space for 2 fridges (kitchen) (fridge dining room with ice dispenser)
• Slow burning stove in the living room
• Shower room with laundry room
• Hallway with hall closet
• Double exterior glass front doors at the entrance
• Heat pump
• Living room wall and pine board ceiling
• View and direct access to the balcony

2 independent entrances to the basement.

Ideal for bi-generation option to be validated with the Municipality, water outlet for kitchen is installed.

Garden floor

• Very large family room to create your office space for teleworking with a view of the Richelieu or to install your pool table
• 2 good sized bedrooms
• A 2nd full bathroom with ceramic shower and bath
• A large workshop giving you a large storage space with a service sink and counter to tinker
• Murphy bed in the basement for your guests
• The patio doors from the family room lead you to a large terrace covered with composite tiles with the spa, install your heating mats to enjoy it 365 days a year.
• You can easily set up a kitchen area with BBQ and garden furniture.

Outside

• Courtyard bordered by hedges with access and views of the river

Enjoy your 4 terraces

• Large intimate balcony access via dining room 15 ft. x 24 ft.
• Large intimate patio with blinds 15 ft x 24 on the ground floor
• Large front patio with gazebo, floral landscaping
• 12 ft x 12 ft patio on the banks of the Richelieu with wood fireplace
• A 25-foot dock to access your boat in 1 minute and find yourself sailing and feeling on vacation
• 3 outdoor water outlets
• Large shed 16 x 12

Take a look at the photos included to imagine yourself living these dream moments.

Take your walk on the frozen river in winter in this lunar landscape.

Have your coffee by the fireplace at the edge of the water on the patio by counting the number of fish jumping out of the water at dusk.

Fish from your dock or from the way down to Richelieu.

Descend your canoe, kayak, pedal boat or paddle board to paddle on the river or go in 2 minutes to the Rivière du Ruisseau to find yourself alone in the world under a sky and branches overlooking you.

Jump up or down from the dock with the children up the stairs to swim in the river.

You get up and sit in the hanging chair in front of the balcony while admiring the splendid view of Richelieu.

• Admire the hundreds of geese in spring and autumn, the great blue heron on the descent, the family of mallard ducks near the wharf
• Silence! Admire from your balcony the hummingbirds drinking from the feeder, the blue jays and the pair of red cardinals feeding directly in front of your eyes 2 feet on your
balcony
• Pick your herbs on the balcony while preparing your meal while admiring the Richelieu.

200 feet away from Highway 133, tranquility assured, semi-private road leading to your house.

Huge field in front of the house to organize your activities during your family reunions or with friends (volleyball, baseball, water games, pony, tent for your gatherings or subdivide the field into 2 lots.

Large garden space for your favorite vegetables.

Golf, marina, camping, locks, elementary school, library, library, library, grocery store, grocery store, gas, pharmacy, leisure activities, gym, go to the village of Saint-Ours in 5 minutes.

Ferry to access Highway 30 in 10 minutes.

This sale is made without legal warranty of quality at the risk and peril of the buyer.

Sail for 1 long walk with your boat to Chambly and the St. Lawrence River through the Saint-Ours lock.

Tranquility on shore near the house, the boats sail near the buoys on the other side of the shore, little navigation near the house.

Option to build a garage. The project has been approved in the past by the City.

Sunflower field as far as the eye can see 5 minutes away...