849 000$ - Fermette à vendre à Shawinigan (Grand-Mère)

Notre grand domaine/fermette/ferme à faire rêver est à vendre. Situé à moins de 2 km du coeur villageois de Ste-Flore (Shawinigan), il regroupe une très grande maison avec trois terrains (indissociables) totalisant 55 hectares de superficie, deux garages et une cabane à sucre.

La maison a été conçue pour être bigénérationnelle si vous le souhaitez. Elle comprend beaucoup de rangement et de grands garde-robes. Le sous-sol est un rez-de-jardin avec accès direct à la cour arrière. La salle à manger est dotée d'un poêle à bois ancestral (cuisinière) fonctionnel. En plus du chauffage par plinthes électriques, un poêle à bois se trouve aussi au sous-sol et permet de chauffer l'ensemble de la maison (avec le bois que vous aurez coupé?). La maison dispose d'un nouveau champ d'épuration depuis 2 ans. L'eau provient de l'aqueduc municipal. La balayeuse centrale est neuve. Le grand patio avec gazebo vous offre une vue exceptionnelle sur les champs, la forêt, la montagne, les pistes de ski de Vallée du Parc et sur les merveilleux couchers de soleil, parfaits pour un bel apéro ! Un grand espace de rangement est disponible sous le patio.

Il y a 2 garages sur le terrain : un simple et un double (avec rangement au 2e étage). Le garage simple a une porte de 12 pieds de haut avec moteur. Vous pourrez y faire vos petits ou grands travaux à la chaleur du poêle à bois ou du chauffage électrique. Quant à la très grande entrée de cours, elle est en fin gravier et vous n'aurez aucun problème à vous stationner avec tous vos invités.

Sur le terrain entourant la maison, vous trouverez une piscine chauffée hors-terre de 24 pieds avec un nouveau chauffe-eau (thermopompe 2023 contrôlable à distance). Un jardin est situé à l'arrière de la piscine et l'eau y est directement disponible ainsi que l'électricité. L'eau est aussi accessible au champ tout juste à l'arrière. De plus, le terrain gazonné étant de grande superficie, il vous sera possible d'y mettre un chapiteau pour vos festivités familiales d'été! Vous pourrez aussi vous élancer directement sur les pistes cyclables de la région, puisqu'elles passent devant la maison!

Quant aux terres, mesurant environ 1.7 km de profond par plus de 600 m de large, on y retrouve une partie en prairie (présentement en foin dont une section a du drainage souterrain), une partie en plantation (épinettes et pins de 35 ans environ) et une magnifique partie en montagne avec arbres matures, parfaite pour y faire son bois de chauffage, faire de la raquette, cueillir des champignons, faire des activités de chasse (dindon sauvage, lièvre, chevreuil, ours, coyote) ou faire son propre sirop d'érable! Pour votre plus grand plaisir, il y a une cabane à sucre au bas de la montagne et il est possible d'entailler entre 1000 et 1500 érables dont la plupart sont de très gros diamètre. Vous pourrez y recevoir la famille et vos amis pour votre plus grand bonheur! Il vous sera aussi possible de partir en randonnée de motoneige puisqu'un sentier passe sur les terres (sous la ligne de transmission d'Hydro-Québec) sans que vous n'en entendiez un seul bruit!

Sur les terrains, nous avons planté de nombreux arbres et arbustes fruitiers (bleuets, framboises, camerises, pommiers, poiriers) qui sont, pour la plupart, mâtures et produisent amplement pour vous faire des réserves et en offrir à votre famille ou vos amis. La chambre froide de la maison est d'ailleurs l'endroit idéal pour entreposer les confitures que vous aurez confectionnées.

La vente inclut les luminaires sauf celui de la chambre des maîtres et celui d'une des autres chambres, la balayeuse centrale et le lave-vaisselle. Le conteneur n'est pas inclus dans la vente et partira au printemps. Les vivaces au champ ne sont pas incluses à moins d'un supplément ($). Il y a aussi la possibilité d'acheter un tracteur à gazon et d'autres équipements (si non vendus d'ici la vente de la maison).

Vous rêvez de grands espaces, de nature et de tranquillité? Ne manquez pas cette opportunité en or et une rareté sur le marché!

Possibilité de revenus. Crédit de taxes agricoles possible.

N.B. Les visites ne seront accessibles qu'aux gens ayant une preuve de  pré-qualification hypothécaire.

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Automatic translation

Our dream big domain/farm/farm is for sale.

The house was designed to be bi-generational if you wanted to. It includes lots of storage and large closets. The basement is a garden level with direct access to the backyard. The dining room has a functional ancestral wood stove (stove). In addition to heating by electric baseboards, a wood stove is also in the basement and allows you to heat the entire house (with the wood you have cut?). The house has had a new purification field for 2 years. The water comes from the municipal aqueduct. The central vacuum is new. The large patio with gazebo offers you an exceptional view of the fields, the forest, the mountain, the ski slopes of Vallée du Parc and the wonderful sunsets, perfect for a nice aperitif! Ample storage space is available under the patio.

There are 2 garages on the ground: one single and one double (with storage on the 2nd floor). The single garage has a 12 foot high door with motor. You can do your small or large jobs there in the heat of the wood stove or electric heating. As for the very large driveway, it is made of fine gravel and you will have no problem parking with all your guests

On the land surrounding the house, you will find a 24-foot heated above-ground pool with a new water heater (2023 heat pump controllable remotely). A garden is located at the back of the pool and water is directly available as well as electricity. Water is also accessible from the field just behind. In addition, the grassy area being large, you will be able to put a tent there for your summer family festivities! You can also start directly on the region's bike paths, since they pass in front of the house!

As for the land, measuring about 1.7 km deep by more than 600 m wide, there is a part in meadow (currently in hay, a section of which has underground drainage), a part under plantation (spruce and pine trees about 35 years old) and a magnificent part in the mountains with mature trees, perfect for making firewood, snowshoeing, collecting mushrooms, doing hunting activities (wild turkey, hare)., deer, bear, coyote) or Make your own maple syrup! For your greatest pleasure, there is a sugar shack at the bottom of the mountain and it is possible to cut between 1000 and 1500 maples, most of which are very large in diameter. You can receive family and friends there for your greatest happiness! You will also be able to go on a snowmobile hike since a trail passes over land (under the Hydro-Québec transmission line) without you hearing a single noise!

On the land, we have planted numerous fruit trees and shrubs (blueberries, raspberries, raspberries, haskap, apple, pear) which are, for the most part, mature and produce amply to make reserves for you and to offer them to your family or friends. The cold room at home is also the ideal place to store the jams you have

The sale includes the light fixtures except the light fixtures in the master bedroom and the light fixtures in one of the other bedrooms, the central vacuum and the dishwasher. The container is not included in the sale and will leave in the spring. Field perennials are not included unless there is an additional charge ($). There is also the option of buying a lawn tractor and other equipment (if not sold by the time the house is sold).

Do you dream of wide open spaces, nature and tranquility? Don't miss out on this golden opportunity and a rarity on the market!

Possibility of income. Agricultural tax credit possible.

N.B. Visits will only be accessible to people with proof of mortgage pre-qualification.