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Magnifique résidence principale / et ou chalet , au bord de l'eau, sur le lac Magog.
Cette résidence sur trois paliers est entièrement aménagée au goût du jour. Construction supérieure autant intérieure qu'extérieure.Tout en brique et possédant également deux garages .
Possibilité d'y ajouter un garage double, détaché ou autre.
Cuisine de rêve avec superbe vue à 180 degrés sur l'eau. Le terrain est magnifiquement paysagé. La majorité des pièces offre une vue sur l'eau. Beaucoup d'extras, tels que thermopompes murales, plancher chauffant (glucole), système d'alarme, foyer au gaz, convectairs, échangeur d'air, adoucisseur d'eau, etc.
- Le terrain a une superficie de 22044 pieds carrés dont 108 PIEDS SUR L'EAU X 240 PIEDS DE PROFONDEUR.
Certificat plan de localisation 2022 .
Terrasse extérieure complètement aménagée incluant un Spa dont le soleil y est présent du matin au soir. Cette terrasse offre un endroit de relaxation en toute intimité.
Pour les vrais amants de la nature , les bernaches , dindons sauvages , canards et chevreuils sont au rendez-vous.
En plus, durant la période estivale vous pourrez pratiquer vos sports préférés tels que bateau à moteur, ponton , ski nautique, kayak, planche à pagaie, etc... À ne pas oublier la pêche.
La saison hivernale offre des sentiers de ski de fond , ski alpin , raquettes , sentiers de VTT et motoneiges , en plus la pêche blanche et ce , tout à proximité .
Sur un lac navigable navigable et rivières , cette résidence est située à l'embouchure du lac Magog dont le niveau de l'eau est contrôlé par des barrages en amont et en aval.
Située dans un cul de sac , sur une rue complètement refaite prise en charge par la muncipalité. Aussi, ce site offre la paix et la tranquilité et se situe à proximité de tous les services (écoles, hôpitaux, magasins, épiceries, etc.) et des autoroutes 10/55 .
LETTRE DE PRÉAPPROBATION HYPOTHÉCAIRE EXIGÉE .
PRISE DE POSSESSION À NÉGOCIER .
POSSIBILITÉ DE VENDRE MEUBLÉ.
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At the water's edge, on Lake Magog, now enjoy a year-round vacation!
-storey cottage, fully furnished, with superior all-brick construction and 2 garages.
Dream kitchen with stunning 180 degree views of the water and beautifully landscaped grounds. Also, the majority of rooms in the residence offer a view of the water
The land has an area of 22044 square feet including 108 feet on the waterfront.
Completely furnished outdoor terrace including a spa whose sun is present from morning to evening. This terrace offers a place of relaxation in complete privacy.
For true nature lovers, Canada geese, wild turkeys, ducks and deer are waiting for you.
In addition, during the summer period you can practice your favorite sports such as motor boating, pontoon, water skiing, kayaking, paddle boarding, etc... Not to forget fishing.
The winter season offers cross-country skiing, downhill skiing, snowshoeing, mountain biking and snowmobile trails, plus ice fishing all nearby.
On a navigable lake, this residence is located at the mouth of Lake Magog whose water level is controlled by dams upstream and downstream.
Located in a cul de sac, it offers peace and quiet and is close to all services (school, hospitals, stores, grocery store, etc.) and highways 10/55 and border customs.
MORTGAGE PRE-APPROVAL LETTER REQUIRED.
TAKING POSSESSION 90 DAYS.
