1 888 000$ - Chalet à vendre à Lac-Brome (Knowlton)

Chalet Bord de l'eau. Le 386 de Bondville est une belle propriété riveraine bordant le Lac Brome sur 100 pieds avec une plage qui plaira à tous.

Cette propriété, offre 2 unités, dont la principale (3 chambres) et l'autre (1 chambre+ bureau) en rez-de-jardin (hors terre), avec une très grande fenestration. Et avec la possibilité de louer au mois pour un revenu annuel de plus de 36 000 $. Possibilité de bi-génération

Du quai, de l'extérieur ou de l'intérieur, été comme hiver, la vue est à couper le souffle, avec les montagnes avoisinantes, de Orford, Sutton et Bromont.

Un beau balcon et une terrasse sont disponibles pour apprécier le lac et ses activités nautiques. 

2 Kayaks et 2 planches à pagaies, vous attendent pour apprécier ce beau Lac, navigable.

Un bel environnement pour accueillir votre famille et vos amis avec 4 divans-lits disponible et prêts à les garder à coucher.

La propriété est vendue meublée, avec des électroménagers de 3 à 1 an, donc parfaite comme maison secondaire. 

2 foyers électriques sont sur place pour réchauffer l'ambiance, ainsi qu'une belle place à feu de camps vous attend, sur le côté de la maison.

Vous trouverez aussi une grande remise et un abri auto double pour entreposer les objets l'hiver. 

Aussi, pour l'hiver, le gym. vous attendra pour garder la forme.

 Cette propriété a aussi subi de nombreuses rénovations depuis 2018, soit la toiture (garantie à vie), l'isolation de l'entretoit et du salage (uréthane), le drain français (réparation fissures), portes et fenêtres, thermopompe/ climatiseur mural, 1 chambre supplémentaire avec walk-in, la salle bain et une salle familiale (gym), système d'alarme et 5 sections de quai.

La propriété est desservie par les services municipaux.

La ville a autorisé une dérogation mineure pour lever un  étage sur la nouvelle chambre, en 2019, donc un plan de localisation datant de 2019 est disponible. Ainsi que le Certificat de localisation de 2004, car acheté avec assurance sur les titres de la propriété. 

Aussi, la propriété est vendu sans garantie légale, car acheté sans garantie légale, d'une succession, en 2017. Disponible rapidement à la suite du passage chez le notaire. 

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations!

Bienvenue aux courtiers collaborateurs avec contrat acheteur

 

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Automatic translation

Waterfront cottage. The 386 in Bondville is a beautiful waterfront property bordering Brome Lake on 100 feet with a beach

that will please everyone.

This property offers 2 units, including the main one (3 bedrooms) and the other (1 bedroom+ office) on the ground floor (above ground), with very large windows. And with the possibility of monthly rentals for an annual income of over $36,000. Possibility of bi-generation

From the dock, from the outside or from the inside, summer and winter, the view is breathtaking, with the surrounding mountains of Orford, Sutton and Bromont.

A beautiful balcony and a terrace are available to enjoy the lake and its water activities.

2 kayaks and 2 paddle boards await you to enjoy this beautiful, navigable lake.

A beautiful environment to welcome your family and friends with 4 sofa beds available and ready to keep them to sleep.

The property is sold furnished, with 3 to 1 year old appliances, so perfect as a second home.

2 electric fireplaces are on site to warm up the atmosphere, as well as a beautiful campfire place awaits you, on the side of the house.

You will also find a large shed and a double carport to store objects in winter.

Also, for the winter, the gym. will be waiting for you to keep fit.

This property has also undergone numerous renovations since 2018, including the roof (lifetime warranty), attic insulation and salting (urethane), the French drain (crack repair), doors and windows, heat pump/wall-mounted air conditioner, 1 additional bedroom with walk-in closet, the bathroom and a family room (gym), alarm system and 5 dock sections.

The property is served by municipal services.

The city authorized a minor derogation to raise one floor over the new room in 2019, so a location plan dating from 2019 is available. As well as the 2004 Certificate of Location, because purchased with insurance on the property titles.

Also, the property is sold without legal warranty, because purchased without legal warranty, from an estate, in 2017. Available quickly following the visit to the notary.

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