Terrain privé à l'arrière. VUE PANORAMIQUE des montagnes. L'unité comporte 3 étages avec le garage intégré. La luminosité est relativement bonne avec le soleil qui surplombe toute la journée par la porte-patio.
Idéal pour jeune couple, premier acheteur ou comme pied-à-terre dans notre belle région. Cette maison nécessite peu d'entretien. Le secteur est tranquille. Le compromis idéal entre une maison et un condo!
Situé dans le secteur recherché du marais, à distance de marche du lac Memphrémagog et du centre-ville. Seulement à 2 minutes de l'autoroute 10 en voiture.
Vue exceptionnelle à partir du 2ème étage du Mont Orford, du Mont Owl's Head et du Marais aux Cerises. Vue partielle du lac Memphrémagog en hiver.
- La porte avant a été changée en 2022 et la porte de garage en 2023.
- Le chauffe-eau a été remplacé en mars 2024.
- Le balcon avant est en fibre de verre et aluminium. Le balcon situé à l'arrière est en bois de cèdre.
- Le revêtement de la toiture sera remplacé à l'été 2024. Le contrat a été octroyé et je m'engage à payer ses coûts avant l'acte de vente ou le déduire du montant de la vente.
- Bonne insonorisation.
- Thermopompe, aspirateur central.
- Bonne entente entre les copropriétaires.
- Garage chauffé, possibilité de l'aménager.
La quote-part de cette unité pour les frais de copropriété est de 19% seulement.
La 3ème chambre située sous-sol ne possède pas de fenêtre, elle sert de bureau. La luminosité rentre par la porte vitrée accédant au garage.
La prise de possession est à partir du 1er juillet 2024.
Je suis la 2ème propriétaire, j'ai acquis cette maison de ville en 2000.
Contactez-moi. Une visite vous surprendra!
Une préautorisation hypothécaire sera demandée pour la visite.
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Automatic translation
Private land at the back. PANORAMIC VIEW of the mountains. The unit has 3 floors with the integrated garage. The light is relatively good with the sun overlooking the entire day through the patio door
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Ideal for a young couple, first time buyer or as a home base in our beautiful region. This house requires little maintenance. The area is quiet. The ideal compromise between a house and a condo!
Located in the sought after area of the Marais, within walking distance of Lake Memphrémagog and downtown. Only 2 minutes from highway 10 by car.
Exceptional view from the 2nd floor of Mont Orford, Mont Owl's Head and the Marais aux Cerises. Partial view of Lake Memphrémagog
in winter.
- The front door was changed in 2022 and the garage door in 2023.
- The water heater was replaced in March 2024.
- The front balcony is made of fibreglass and aluminium. The balcony at the back is made of cedar wood.
- The roof covering will be replaced in summer 2024. The contract has been awarded and I undertake to pay its costs before the act of sale or to deduct them from the amount of the sale
.- Good soundproofing.
- Heat pump, central vacuum.
- Good agreement between the co-owners.
- Heated garage, possibility of converting it.
This unit's share of condominium fees is only 19%.
The 3rd bedroom located in the basement does not have a window, it is used as an office. The light enters through the glass door accessing the garage
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The taking of possession is from July 1, 2024.
I am the 2nd owner, I bought this townhouse in 2000.
Contact me. A visit will surprise you
!
A mortgage pre-authorization will be requested for the visit.
