899 000$ - Maison 2 étages à vendre à St-Joseph-De-Coleraine

Simplement un PARADIS, a qui la chance de vivre dans cet endroit unique offrant nature, paix et possibilités. Cette propriété clé en main d'une qualité exceptionnelle et haut de gamme est un opportunité en or et unique!

Caractéristiques de la propriété:

• Construction de plus de 6500 pieds carrés sur terre de plus de 60 acres
• Système de chauffage Maxim 250 aux granules de Central Boiler  chauffe tout le bâtiment principal  radiant ainsi que la piscine 18 x 36 chauffée  aussi avec le système en été.
• Vous êtes des snowbirds ou vous préférez l'électricité, 5 thermopompes assurent pour chauffer tout le bâtiment
• Chauffage intermédiaire électrique (un peu partout)  et bois (cave) entre les saisons ainsi que poêle Osburn neuf ( mai 2021) 47 000 BTU  aux granules au salon.
• Terre d'environ 60 acres avec chemins aménagés pour accéder partout, petit lac artificiel (environ 30 pieds diamètre) pour chevreuil, orignal.
• Place pour saline, cache de chasse neuve etc. Multiples possibilités de cultures petits fruits, vignobles, ranch pour chevaux et pension, terrain de camping, ou serres, quelques érables pour votre consommation personnelle (érables rouges). 

Que vous ayez un projet ou simplement l'envie d'une vie paisible, c'est LA place...

À proximité:

• Domaine très privé, A 45 min de Victo, 1hr de St-Georges et Sherbrooke, à 1hr15 de Québec, à 1hr45 de Trois-Rivières et 2hr30 de Montréal.
• Accès aux sentiers de motoneiges.
• Accès direct aux sentiers de VTT  et à la piste cyclable.
• À 2  minutes du terrain communautaire avec parc pour enfants.
• À 2 minutes du Barrage Allard pour la mise à l'eau de votre bateau pour accéder au majestueux Grand Lac St-François
• À 10 minutes du Mont Adstock pour le ski alpin et le golf, autre golf aussi à 15 min à Thetford.
• Plusieurs programmes scolaires accessibles primaire et secondaire, Thetford (15 minutes), Disraeli (10 minutes) et Black Lake dont anglais intensif, programme international(PEI, français-anglais-espagnol) hockey, cirque etc. 
• Hôpital, CLSC, Cégep de Thetford et Centre universitaire des Appalaches à 20 minutes.
• Internet haute vitesse pour le télé travail ou école en visio.
• Hydro 3 phases passe devant la propriété pour les plus gros projets.

NB - Nous avons fait évaluer (en mai  2022) approximativement le coût de reconstruction par un entrepreneur de la région et celui-ci se situe entre 1 200 000 et 1350 000$

Approbation de crédit.   Visite sur rendez-vous seulement. Merci

Au plaisir! Une visite s'impose, vous en serez convaincus.

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Automatic translation

Simply a PARADISE, who is lucky enough to live in this unique place offering nature, peace and possibilities. This turnkey property of exceptional and high-end quality is a golden and unique opportunity!

Characteristics of the property:

• Construction of over 6500 square feet on land of over 60 acres
• Central Boiler Maxim 250 pellet heating system heats the entire radiant main building as well as the 18 x 36 pool, which is also heated with the system in summer.
• Are you snowbirds or do you prefer electricity, 5 heat pumps ensure to heat the entire building
• Intermediate electric heating (almost everywhere) and wood (cellar) between seasons as well as a new Osburn stove (May 2021) 47,000 BTU with pellets in the living room.
• Land of about 60 acres with paths designed to access everywhere, small artificial lake (about 30 feet in diameter) for deer, moose.
• Place for saltworks, new hunting grounds etc. Multiple possibilities for growing small fruits, vineyards, ranch for horses and boarding houses, campgrounds, or greenhouses, some maples for your personal consumption (red maples).

Whether you have a project or simply want a peaceful life, this is THE place...

Nearby:

• Very private domain, 45 minutes from Victo, 1hr from St-Georges and Sherbrooke, 1hr15 from Quebec City, 1hr45 from Trois-Rivières and 2hr30 from Montreal.
• Access to snowmobile trails.
• Direct access to mountain bike trails and bike paths.
• 2 minutes from the community field with children's park.
• 2 minutes from the Allard Dam to launch your boat to access the majestic Grand Lac St-François
• 10 minutes from Mount Adstock for downhill skiing and golf, another golf course also 15 minutes away in Thetford.
• Several accessible elementary and secondary school programs, Thetford (15 minutes), Thetford (15 minutes), Disraeli (10 minutes) and Black Lake including intensive English, international program (PEI, French-English-Spanish) hockey, circus etc.
• Hospital, CLSC, Cégep de Thetford and Centre Universitaire des Appalaches 20 minutes away.
• High speed Internet for remote work or school by video.
• Hydro 3 phases passes in front of the property for the largest projects.

NB - We had the reconstruction cost estimated (in May 2022) by a contractor in the region estimated (in May 2022) and it was between $1,200,000 and $1,350,000

Credit approval. Visit by appointment only. Thank you

We look forward to it! A visit is essential, you will be convinced of it.