359 900$ - Bungalow à Trois-Rivières (Cap-De-La-Madeleine)

Magnifique cottage situé dans un secteur très recherché. Vous serez charmé par la luminosité de ses grandes fenêtres, sa cuisine ergonomique disposée en U, la dimension généreuse de ses 3 chambres et par son vaste salon au plafond de 10 pieds. Cette maison Clé en main offre à la fois intimité et services de proximité. Cette maison a toujours été bien entretenue. Située tout près de l'autoroute 40. 

5 places de stationnement - magnifique terrain aménagé - Jardin en culture bio de 12x24 pi. avec plants de fines herbes et vivaces.

À la marche, la maison est à :

• 3 minutes des transports en commun
• 5 minutes du centre d'achat Galeries du Cap, du cinéma et autres commerces de choix
• 3 minutes du Centre communautaire des Ormeaux : (Pour vos ados: aire pour Planches à roulettes, vélos et modules de jeux pour enfants, glissades sur neige)
• 3 minutes d'une entrée aux sentiers pédestres en forêt des parcs du  ruisseau Ogden et du ruisseau Lachapelle (marche, raquettes, fat bike, baignade et parc à chiens)

Rénovations et bonifications :

• Électricité et plomberie refaits au complet (2014)
• Les 2 salles de bain et la salle de lavage refaites (2014 et 2017)
• Armoires de cuisine revernies (2019) avec un comptoir lunch agrandi
• Pose de 16 tiroirs de 12 po. x 27 po. dans le garde-manger (2014)
• Mur Cheminée de pierre et poutre bois de merisier (foyer au gaz)  (2014)
• Isolation à l'uréthane dans le sous-sol (2014)
• Changer 4 fenêtres (sous-sol) et porte patio (en PVC/triple verres) (2017)
• Changer thermos,  mécanismes et manivelles des fenêtres du 1er étage (fenêtres en bois de cèdre rouge de Colombie-Britannique recouvertes d'aluminium) (2017) 
• Installation d'une thermopompe Daikin (2018)
• Installation d'un échangeur d'air (2018)
• Évaluation énergétique de 76 (2019) (très bonne isolation de la maison)
• Changer le revêtement des toitures de la maison et de la remise (2019)
• Refait le mur du patio en PVC (2023) (rangement de 8x20 pi. en dessous)
• Refait l'escalier arrière (2023)
• Changer le chauffe-eau (2023)

Beaucoup d'inclusions dont thermopompe - échangeur d'air avec récupérateur de chaleur - balayeuse centrale et plus encore

*Appel aux courtiers immobiliers*

Nous vous invitons à présenter cette propriété unique à vos acheteurs potentiels. Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur prisé!

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Automatic translation

Beautiful cottage located in a very sought after area. You will be charmed by the luminosity of its large windows, its ergonomic U-shaped kitchen, the generous size of its 3 bedrooms and by its large living room with a 10-foot ceiling. This turnkey house offers both privacy and local services. This house has always been well maintained. Located very close to highway 40.

5 parking spaces - magnificent landscaped land - 12x24 ft. organic garden with herbal plants and perennials.

On the march, the house is at:

• 3 minutes from public transport
• 5 minutes from the Galeries du Cap shopping center, the cinema and other shops of choice
• 3 minutes from the Ormeaux Community Center: (For your teens: area for skateboards, bicycles and play modules for children, snow slides)

Renovations and improvements:

• Electricity and plumbing completely redone (2014)
• The 2 bathrooms and the laundry room redone (2014 and 2017)
• Refinished kitchen cabinets (2019) with an expanded lunch counter
• Installing 16 12" x 27" drawers in the pantry (2014)
• Wall Stone fireplace and cherry wood beam (gas fireplace) (2014)
• Urethane insulation in the basement (2014)
• Change 4 windows (basement) and patio door (in PVC/triple glass) (2017)
• Change thermos, mechanisms and cranks on the 1st floor windows (windows made of red cedar wood from British Columbia covered with aluminum) (2017)
• Daikin heat pump installation (2018)
• Installing an air exchanger (2018)
• Energy rating of 76 (2019) (very good home insulation)
• Change the coating on the roofs of the house and the shed (2019)
• Redo the PVC patio wall (2023) (8x20 ft. storage underneath)
• Redo the back stairs (2023)
• Changing the water heater (2023)

Lots of inclusions including heat pump - air exchanger with heat recovery unit - central vacuum and more

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