899 000$ - Bi-génération à vendre à Champlain

Maison Bi Génération dans un secteur très intime et paisible située sur la Route du Roy longeant le fleuve St-Laurent (rue Notre-Dame) avec un terrain très ensoleillé de 73,915 pi2 et 100 pieds de façade sur le fleuve avec une cour arrière entourée d'arbres matures

En visitant les photos, vous constaterez que la construction est au goût du jour. Bâtie pour être bigénérationnelle et prête à accueillir vos parents ou vos enfants, mais actuellement très légèrement convertie pour location (très grand 4 ½ tout meublé) avec 3 portes patio donnant une vue sur l'eau (Rez-de-jardin) et procurant un revenu de $14,880 par an.

Une piscine creusée de 28 x 12pi au milieu d'une dalle de ciment de 44 X 28pi accueillant une remise de 8 X 20 logeant la pompe et le filtre au sel. Une thermopompe pour chauffer l'eau est annexée à celle-ci.

Un garage double annexé de 28pieds x 29pieds de 11.5pieds de haut avec poêle à bois homologué est surmonté d'une salle de jeu de 16pi X 29 pi avec table de billard pouvant être convertie en chambre d'ados.

Caractéristiques à noter :

·         Endroit très paisible, aucune autre maison à moins de 200pieds

·         À 5 minutes du village (Épicerie avec produits locaux, mets cuisinés et agence SAQ) et à moins de10 minutes de Cap de la madeleine

Autres valeurs ajoutées :

         Dessus de comptoir et d'ilot en granit

·         Ventilateur de plafond,

·         2 thermopompes Daikin 24k et 12K Btu avec 3 unités murales (une par étage)

·         3 toiles solaires électriques pour portes patio étage RDC,

·         Échangeur d'air Venmar EKO 1.5

·         Système d'alarme

·         Ouvre porte de garage

·         Table de billard vintage avec accessoires

·         Établi avec étagères au garage

·         Beaucoup d'espaces de rangement et d'armoires dans chacune des pièces

·         Foyer au bois haute performance (Ventis)

·         Autres inclusions à négocier si désirées

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Automatic translation

Bi Generation House in a very intimate and peaceful area located on the Route du Roy along the St-Lawrence River (Notre-Dame Street) with a very sunny 73,915 sq.ft. lot and 100 feet of frontage on the river with a backyard surrounded by mature trees

By visiting the photos, you will see that the construction is up to date. Built to be bi-generational and ready to welcome your parents or children, but currently very slightly converted for rent (very large 4 ½ fully furnished) with 3 patio doors overlooking the water (Garden level) and providing an income of $14,880 per year

A 28 x 12' inground pool in the middle of a 44 X 28' cement slab hosting an 8 X 20 shed housing the pump and the salt filter. A heat pump to heat the water is attached to it.

An attached double garage of 28 feet x 29 feet and 11.5 feet high with an approved wood stove is surmounted by a 16 ft x 29 ft game room with a pool table that can be converted into a teen bedroom.

Characteristics to note:

· Very peaceful location, no other house within 200 feet

· 5 minutes from the village (Grocery store with local products, cooked meals and SAQ agency) and less than 10 minutes from Cap de la Madeleine

Other added values:

Granite countertop and island

· Ceiling fan,

· 2 Daikin 24k and 12K Btu heat pumps with 3 wall units (one per floor)

· 3 electric solar panels for patio doors on the ground floor,

· Venmar EKO 1.5 air exchanger

· Alarm system

· Open garage door

· Vintage pool table with accessories

· Workbench with shelves in the garage

· Lots of storage space and wardrobes in each room

· High performance wood fireplace (Ventis)

· Other inclusions to be negotiated if desired