RARE! Propriété en bord de lac naviguable et baignable
Propriété clef en main entièrement meublée, directement au bord du Lac Rocher à Sainte-Mélanie dans Lanaudière, à environ 1h15m du Centre-Ville de Montréal. Peut-être utilisée comme résidence principale ou secondaire.
Activités : L'été, le Lac Rocher est navigable pour tout type d'embarcation : bateau moteur, kayak, canot, paddle board. Des hydravions se posent sur le lac à l'occasion. La résidence est centrée au niveau de la longueur du lac. L'hiver, un anneau de glace est entretenu bénévolement par des résidents du lac. Les pentes de ski alpin de Val St-Côme sont accessibles en moins de 40 min et le centre de ski de fond/descente en tube de St-Jean-de-Matha est à environ 20 min. Le ski-doo y est aussi pratiqué.
Aménagement paysager : Cabanon spacieux. L'aménagement paysager est d'une grande richesse. La végétalisation de la bande riveraine respecte les normes de la municipalité, est reconnue par cette dernière comme un exemple à suivre, et fait l'envie de plusieurs. Un potager étagé est aménagé du côté du lac.
Particularités : Propriété clef en main. Mobilier inclus. Possibilité d'accès à internet haute vitesse. Installations sanitaires, incluant la fosse septique, classées ''A''. Dispositif de captage d'eau potable : eau du lac pompée et filtrée. Petite plage naturelle avec disponibilité d'un quai.
Voisinage : Grande intimité permise grâce à des haies de cèdres qui bordent une grande partie des deux côtés de la propriété, et à l'absence de voisins devant (montagne) et derrière (lac) la maison.
Autre : L'association de protection de l'environnement du Lac Rocher (A.P.E.L Rocher), formée des résidents du lac, est très active et bénéficie de liens privilégiés avec la municipalité. Son mandat principal est de s'assurer de la santé de l'environnement. Ceci à une influence positive sur qualité de l'eau.
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RARE! Navigable, swimmable lakefront property
Fully furnished turnkey property directly on Lac Rocher in Sainte-Mélanie in Lanaudière, approximately 1h15m from downtown Montreal. Can be used as a primary or secondary residence.
Activities: In summer, Lac Rocher is navigable by all types of craft: motorboat, kayak, canoe, paddle board. Seaplanes occasionally land on the lake. The residence is centered along the length of the lake. In winter, an ice ring is maintained voluntarily by lake residents. The downhill ski slopes of Val St-Côme are accessible in less than 40 min, and the cross-country ski/tubing center of St-Jean-de-Matha is about 20 min away. Ski-dooing is also available.
Landscaping: Spacious garden shed. The landscaping is extremely rich. Vegetation along the waterfront meets municipal standards, is recognized by the municipality as an example to follow, and is the envy of many. A tiered vegetable garden has been laid out on the lake side.
Features : Turnkey property. Furniture included. High-speed Internet access available. Sanitary installations, including septic tank, classified ''A''. Drinking water collection system: pumped and filtered lake water. Small natural beach with dock available.
Neighborhood: Great privacy afforded by cedar hedges lining much of both sides of the property, and the absence of neighbors in front (mountain) and behind (lake) of the house.
Other: The Association de protection de l'environnement du Lac Rocher (A.P.E.L Rocher), formed by residents of the lake, is very active and enjoys privileged ties with the municipality. Its main mandate is to ensure a healthy environment. This has a positive influence on water quality.
