1 095 000$ - Quadruplex à Villeray / St-Michel / Parc-Extension

Quadruplex à vendre près du métro Jarry. Logements refaits 2005-2010. Très bons revenus.
 
Quartier Villeray, à 350 m du métro Jarry, dans un secteur dynamique et recherché. Rue paisible et arborée à sens unique avec piste cyclable. Près du marché Jean-Talon, du parc Jarry et d'une grande quantité de commerces de proximité de qualité (restos branchés, cafés sympas, épiceries fines, boulangeries et pâtisseries).
 
Grands balcons avant et arrière, donnant sur une cour partiellement clôturée, une terrasse pavée et un bel aménagement paysager. Stationnement en tandem dans la cour arrière, présentement réservé aux propriétaires, pourrait éventuellement être loué. Stationnement sur rue facile avec système de vignette. Une immense cave en béton (1055 pc et plafond de plus de 8 pi), avec accès extérieur et entrée électrique indépendante, est actuellement réservée aux propriétaires (options : atelier, entreposage, location, etc.).
 
Quatre logements (4 X 3 1/2) de belle taille avec plafonds de 9 pi, lumineux grâce aux grandes fenêtres et impostes, excellente isolation énergétique et acoustique, aucun problème d'humidité (sorties extérieures sécheuse, hotte et ventilateur de plafond de douche à déclenchement automatique), énormément de rangement, buanderie intégrée avec laveuse-sécheuse superposées. Quatre électroménagers fournis aux locataires, soit réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse (inclus dans la vente). Frais de chauffage électrique et d'électricité à la charge des locataires.
 
Trois des logements (7955, 7957 et 7961) ont été entièrement refaits entre 2005 et 2009 et offrent une chambre à coucher qui peut s'ouvrir sur le salon par des portes vitrées coulissantes. Le 7959 a été grandement rafraîchi en 2010 et présente plutôt un salon double.
 
Taux d'occupation de 100 %, baux actuels en vigueur jusqu'au 30 juin 2024. Excellents locataires. Aucun fumeur depuis le début des rénovations (2004).

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Automatic translation

Quadruplex for sale near Jarry metro station. Housing redone 2005-2010. Very good earnings.

Villeray district, 350 m from Jarry metro station, in a dynamic and sought after area. Peaceful, wooded one-way street with bike path. Close to the Jean-Talon Market, Jarry Park and a large number of quality local shops (trendy restaurants, nice cafes, delicatessens, bakeries and pastry shops).

Large front and rear balconies, overlooking a partially fenced yard, paved deck, and beautiful landscaping. Tandem parking in the backyard, currently reserved for owners, could eventually be rented. Easy street parking with vignette system. A huge concrete cellar (1055 sqft and a ceiling of over 8 ft), with exterior access and independent electrical entrance, is currently reserved for owners (options: workshop, storage, rental, etc.).

Four good-sized apartments (4 X 3 1/2) with 9 ft. ceilings, bright thanks to large windows and skylights, excellent energy and acoustic insulation, no humidity problems (exterior dryer, hood and shower ceiling fan with automatic activation), lots of storage, integrated laundry room with superimposed washer-dryer. Four appliances provided to tenants, namely refrigerator, stove, washer, dryer (included in the sale). Electric heating and electricity costs borne by tenants.

Three of the units (7955, 7957 and 7961) were completely renovated between 2005 and 2009 and offer a bedroom that can open onto the living room through sliding glass doors. The 7959 was greatly refreshed in 2010 and instead has a double lounge.

100% occupancy rate, current leases in effect until June 30, 2024. Excellent tenants. No smokers since the start of the renovations (2004)