Il s'agit d'un triplex du type propriétaire occupant à 367 pas du métro Laurier, substantiellement rénové 2005 à 2019, y compris la structure. Cette bâtisse a profité d'améliorations tout en conservant la majorité de son cachet.
Citons entre autre, la plomberie brute et l'électricité refait à 85%, les 3 salles de bain les 3 cuisines en thermoplastiques, les planchers rafraichis, le toit refait en 2008. Le logis du rez-de-chaussée est rénové de qualité supérieur.
Cet immeuble a le potentiel d'être convertit en copropriété indivise pour ensuite être transformé en 3 copropriété divises. Puisque les 3 logements jouissent de terrasses de qualité et la cour est aménagée. Les loyers sont pour le R.C. (#463) anciennement propriétaire occupant, maintenant loué à 1,900$ par mois car finition luxueuse. Le propriétaire prévoit quitter juin 2023 , le 2e étage (#467) est occupé, il est loué à 1,200$/mois (comprenant quelques électro) . Le 3e étage (#465) est maintenant loué à 1,600$/ mois. Un bail vient d'être signé pour 1er juin 2023.
À qui la chance ?
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Owner occupied type of triplex, substantially refurbished between 2005 and 2019. Works done include rough plumbing and electricity 85 % redone, all 3 bathrooms were totally redone, as well as the three kitchen with thermoplastic cupboards. All the flooring was redone on all levels. Roof redone in 2008. The ground floor level (#463) was renovated with higher quality materials and workmanship.
This building has a condo conversion potential, after being transformed into an undivided co-owner ship (with co-ownership contract). Considering the fact that these three apartment have terraces and balconies and the backyard is improved with perennials, and shrubs. The rents are; 1)on the ground floor (#463) rent is 1,900$/month 2) the second floor (#467) is rented at 1,200$ (lease transfer) . 3) The third floor (#465) recently rented the apartment at 1,600$/month starting june 1st 2023. Considering that it is freshly (refurbished) repainted.
So who will be the lucky one.
