SITE DE CHOIX pour ce beau quadruplex sur la rue Fullum à Montréal entre les rues Sherbrooke et Mont-Royal.
C'est un immeuble bien entretenu par la même propriétaire depuis 36 ans. Tous les planchers sont en bois franc. Situé dans le quartier recherché du Plateau Mont-Royal, juste en face du superbe parc Baldwin avec ses arbres majestueux et sa fontaine lumineuse. A proximité de marche il y a l'avenue commerciale du Mont-Royal, des écoles, un centre de loisirs avec piscine, un aréna, le transports en commun, etc.
Les revenus potentiels des quatre logements sont d'au moins 72 360$.
Au REZ-DE-CHAUSSÉE, on trouve deux chambres fermées, une salle de bain, un salon avec colonnes, une cuisine agréable et une salle à manger avec vaisselier encastré. La partie aménagée du sous-sol comprend une troisième chambre fermée, une salle familiale, une salle de bain et une salle de lavage. Il y a aussi beaucoup d'espaces de rangement, un aspirateur central ainsi qu'une cour aménagée côté soleil. À noter que le rez-de-chaussée est disponible pour l'acheteur.
Le LOGEMENT DU 2e étage comporte un très grand salon double, deux chambres fermées, une cuisine, une salle de bain, des raccords pour laveuse et sécheuse, un grand cagibi ainsi que beaucoup d'espaces de rangement.
Au 3e étage on trouve DEUX LOGEMENTS DE 3 1/2 pièces dont les salles de bain ont été complètement rénovées en 2012 et les cuisines rajeunies la même année.
Environ 150 000$ de travaux ont été réalisés depuis dix ans dont: la réfection de la toiture (2021), de nouvelles galeries arrière (2021), changement des six fenêtres avant et de leurs allèges (2015), nouvelles portes avant (2016), rénovations des salles de bain des 3 1/2 et mise au niveau du système électrique (2012). À noter que la vendeuse ne peut accorder de garantie légale avec un immeuble datant de 1926.
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Automatic translation
SITE OF CHOICE for this beautiful quadruplex on Fullum Street in Montreal between Sherbrooke and Mont-Royal streets.
It is a building that has been well maintained by the same owner for 36 years. All floors are hardwood. Located in the sought after district of Plateau Mont-Royal, just in front of the superb Baldwin Park with its majestic trees and its luminous fountain. Within walking distance there is the Mont-Royal commercial avenue, schools, a leisure center with swimming pool, an arena, public transport, etc
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The potential income of the four units is at least $72,360.
On the GROUND FLOOR, there are two closed bedrooms, a bathroom, a living room with columns, a pleasant kitchen and a dining room with built-in dresser. The furnished part of the basement includes a third closed bedroom, a family room, a bathroom and a laundry room. There is also plenty of storage space, a central vacuum and a landscaped courtyard on the sunny side. Note that the ground floor is available for the buyer.
The 2nd floor ACCOMMODATION includes a very large double living room, two closed bedrooms, a kitchen, a bathroom, washer and dryer connections, a large storage room and lots of storage space.
On the 3rd floor there are TWO 3 1/2 room APARTMENTS whose bathrooms were completely renovated in 2012 and the kitchens rejuvenated the same year.
Approximately $150,000 of work has been carried out over the past ten years, including: the repair of the roof (2021), new rear galleries (2021), change of the six front windows and their spandrels (2015), new front doors (2016), renovations of the 3 1/2 bathrooms and the upgrade of the electrical system (2012). Note that the seller cannot provide a legal guarantee with a building dating from 1926
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