1 850 000$ - Triplex à vendre à Outremont

NOUVEAU PRIX

Je ne désire pas d'offre de service d'agent immobilier, Merci 

Triplex ayant gardé tous ses charmes architecturaux, hauteur de plafond 9 pieds, bien entretenu par le même propriétaire depuis 35 ans.

Chacun des 3 logements possède 2 chambres. Bons revenus avec beaucoup de potentiel. À quelques minutes du métro, entouré de nombreux parcs et du nouveau campus de l'Université de Montréal.

Très bien situé à distance de marche du métro Outremont, des autobus, des restos, des écoles primaires (Lajoie, Collège Stanislas, Guy Drummond) et nombreuses garderies, typique de la vie de quartier d'Outremont.

Terrasses donnant sur une belle ruelle verte active depuis 7 ans avec riverains très impliqués dans les événements ponctuels (Fêtes de quartiers, Fête nationale, 5@7;), corvée de nettoyage annuelle et jardinage)

Nouveaux projets d'aménagements de verdure à venir cette année dans le cadre d'un projet de ruelle verte de l'arrondissement.
Voisinage amical et bienveillant avec de nombreux enfants! 
Vous pourriez transformer 2 logements en une multi-génération. Le toit pourrait recevoir une terrasse. 
1 place de stationnement (cette place est actuellement dédiée au locataire du RDC)
Grandes terrasses ensoleillées (8x10) pour les 2e et 3e avec garde-corps d'acier aux normes et porte-jardins.
Logement du 3e : Murs de briques dans la chambre et pièce avant.    Grande cuisine ouverte. Salle de bain rénovée. 
Terrasse intime privée au RDC (accès de la cuisine) par porte-patio. Vide sanitaire accessible. Les 3 chauffe-eau sont situés dans le vide sanitaire. 
Toutes les fenêtres en bon état sont à battants, revêtement aluminium extérieur et bois naturel intérieur. 
Revenu annuel des loyers en juillet 2024 : 57,000 $ 
 
 Travaux :
Rejointement des éléments de maçonnerie (pierre de St-Marc) au mur de façade mai 2013.
Toiture goudron-gravier refaite (août 2010)
Escalier d'entrée extérieure du 2e et 3e refait en 2020.
 

Certificat de localisation refait Août 2022

Evaluation foncière 2023:   1,383,800$

Une préapprobation hypothécaire et/ou une confirmation bancaire de capacité financière seront requises pour visiter les logements.
 
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Je ne désire pas d'offre de service d'agent immobilier, Merci 
 

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I do not wish to offer a real estate agent service, Thank you

Triplex having kept all its architectural charms, ceiling height 9 feet, well maintained by the same owner for 35 years.

Each of the 3 units has 2 bedrooms. Good income with lots of potential. A few minutes from the metro, surrounded by many parks and the new campus of the University of Montreal.

Very well located within walking distance of the Outremont metro, buses, restaurants, elementary schools (Lajoie, Stanislas College, Guy Drummond) and many daycare centers, typical of Outremont neighborhood life.

Terraces overlooking a beautiful green alley that has been active for 7 years with local residents very involved in occasional events (Neighborhood festivals, National Day, 5@7;), annual cleaning chore and gardening)

New green landscaping projects to come this year as part of the borough's green alley project.
Friendly and caring neighborhood with many children!
You could turn 2 dwellings into a multi-generation. The roof could receive a terrace.
1 parking space (this space is currently dedicated to the ground floor tenant)
Large sunny terraces (8x10) for the 2nd and 3rd floor with standard steel railings and garden doors.
3rd floor unit: Brick walls in bedroom and front room. Large open kitchen. Renovated bathroom.
Intimate private terrace on the ground floor (access from the kitchen) by patio door. Accessible crawl space. The 3 water heaters are located in the crawl space.
All windows in good condition are casement, exterior aluminum cladding and interior natural wood.
Annual rental income in July 2022: $53,100

Works :
Joining of the masonry elements (St-Marc stone) to the facade wall May 2013.
Tar-gravel roof redone (August 2010)
2nd and 3rd exterior entrance staircase redone in 2020.

Certificate of location redone August 2022

Property assessment 2023: $1,383,800

Mortgage pre-approval and/or bank confirmation of financial capacity will be required to visit the accommodations.

Sale without legal warranty of quality, at the risk and peril of the buyer
I do not wish to offer a real estate agent service, Thank you