Homes for Sale in LA PETITE PATRIE, Montréal, Quebec $799,000

799 000 $ + TPS/TVQ\r\rBroker - Remarks\rExclusive & upgraded semi-commercial 6plex located in the sought-after neighbourhood of La Petite-Patrie facing Luc-Durand Park & right across from metro Rosemont. Featuring 4 renovated residential units with 1 spacious bedroom & 1 bathroom and 2 commercial units with the possibility to be combined into one large space; retail level with floor to ceiling windows allowing for an abundance of natural light. Featuring a total of over 2,950 SF of living space, hardwood flooring throughout, open concept layouts, and balconies. Primarily located in close proximity to all amenities.\r\rAddendum\rINVESTMENT OPPORTUNITY | 6PLEX\r\r** The favorable mortgage can be assumed in the amount of $509,706 with an interest rate of 3.53% until November 2026 **\r** L'hypothèque favorable peut être reprise pour un montant de 509 706 $ avec un taux d'intérêt de 3,53 % jusqu'en novembre 2026 **.\r\rWelcome to 525-531 Boul. Rosemont! Revenue property located in the sought-after neighbourhood of La Petite-Patrie facing Luc-Durand Park and right across from Rosemont Metro station, Sir-Wilfred Laurier Park, restaurants, cafes and all other amenities.\r\r* Semi-detached building on 3 storeys;\r* Featuring 4 renovated residential units & 2 commercial spaces at retail level;\r* Featuring 2,950 SF of living space;\r* Private balconies.\r\rResidential units:\r\r* 4 residential units on the 2nd & 3rd level;\r* Unit number 5 is currently rented until September 15th;\r* Remaining 3 units are currently vacant;\r* Offering 1 spacious bedroom & 1 full bathroom per unit;\r* Hardwood flooring throughout;\r* Open concept layouts;\r* Balconies facing the back of the building;\r* New hot water tanks;\r* Newly renovated kitchens and bathrooms.\r\rCommercial:\r\r* 2 commercial spaces at retail level;\r* Each space is over 500 SF. Possibility to be combined into one large space;\r* Alley way on the side of the building accessible for deliveries.\r* Two entrances in the retail space for subdivision.\r\r** Rented equipment: The cost for the rented hot water tanks will be provided shortly **\r\rSale without legal warranty of quality, at the buyer’s risk and peril\r________\r\rRemarques - Courtier\r6plex semi-commercial exclusif & a été amélioré situé dans le quartier recherché de La Petite-Patrie face au parc Luc-Durand et juste en face du métro Rosemont. Comprenant 4 unités résidentielles rénovées avec 1 CAC spacieuse et 1 SDB et 2 unités commerciales avec la possibilité d'être combinées en un grand espace ; niveau commercial avec des fenêtres du plancher au plafond permettant une abondance de lumière naturelle. Avec un total de plus de 2 950 pieds carrés d'espace habitable, des planchers de bois franc partout, des aménagements à aire ouverte et des balcons. Principalement situé à proximité de toutes les commodités.\r\rAddenda\rOPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT | 6PLEX\r\rBienvenue au 525-531 Boul. Rosemont ! Propriété à revenus située dans le quartier recherché de La Petite-Patrie, face au parc Luc-Durand et juste en face de la station de métro Rosemont, du parc Sir-Wilfred Laurier, des restaurants, des cafés et de toutes les autres commodités.\r\r* Immeuble semi-détaché de 3 étages;\r* Comprend 4 unités résidentielles rénovées et 2 espaces commerciaux au niveau du détail ;\r* Offrant 2,950 PC d'espace de vie ;\r* Balcons privés.\r\rUnités résidentielles :\r\r* 4 unités résidentielles au 2ème et 3ème niveau ;\r* L'unité numéro 5 est actuellement louée jusqu'au 15 septembre ;\r* Les 3 autres unités sont actuellement vacantes ;\r* Offrant une chambre spacieuse et une salle de bain complète par unité ;\r* Plancher de bois franc partout ;\r* Aménagements à aire ouverte ;\r* Balcons donnant sur l'arrière du bâtiment ;\r* Nouveaux réservoirs d'eau chaude;\r* Cuisines et salles de bains nouvellement rénovées.\r\rCommercial :\r\r* 2 espaces commerciaux au niveau de la vent