Homes for Sale in Plateau Mont Royal, Montréal, Quebec $394,000

Welcome to 4055 Avenue Laval! Elegantly appointed condo in the heart of Le Plateau-Mont-Royal, across Parc Duluth-Laval, offering 1,000 SF (gross) of living space with 1 bedroom & 1 full bathroom located on the 2nd floor of an intimate co-ownership. Featuring modern finishes, open concept living/dinning room, wood burning fireplace, dark wood flooring throughout and a Juliet balcony offering an abundance of natural lighting overlooking trendy Duluth Ave. 1 storage locker included.\r\r**Addendum\r**Welcome to 4055 Avenue Laval!**\r\rElegantly appointed condo situated in the sought-after neighbourhood of le Plateau-Mont Royal.\r\r**The unit:\r\r* Offering 1,000 SF (gross) of living space;\r* 1 spacious bedroom and 1 full bathroom;\r* Fully equipped kitchen with Bosch dishwasher, Kenmore range, and Maytag fridge;\r* Hardwood flooring throughout;\r* Wood burning fireplace;\r* Juliet balcony;\r* Recessed lighting throughout;\r* In-unit laundry room;\r* Modern finishes;\r* 1 locker included.\r\r\r**The location:\r\r* A few steps from the charming Duluth avenue, and not far from four main arteries: Rachel, Mont-Royal, St-Denis and St-Laurent.\r* Walking distance to the Mount Royal and Lafontaine park.\r* In proximity to Sherbrooke and Mont-Royal metro stations (orange line).\r* Within walking distance of many grocery stores (Provigo, Marché Tradition, InterMarché, Rachelle-Béry, etc.)\r\r**Inclusions:\rKitchen appliances, washer, dryer & blinds in the bedroom.\r\r**Exclusions\rDinning room pendant lighting.\r\r____________\r\rBienvenue au 4055 Avenue Laval ! Élégant condo au coeur du Plateau-Mont Royal offrant 1 000 PC (brut) d'espace habitable avec 1 chambre à coucher et 1 salle de bain complète situé au 2e étage d'une copropriété intime. Finitions modernes, salon/salle à manger à aire ouverte, foyer au bois, planchers de bois foncé partout et balcon Juliette offrant une abondance de lumière naturelle avec vue sur l'avenue Duluth. 1 casier de rangement inclus.\r\r**Addenda\r\r**Bienvenue au 4055 Avenue Laval !**\r\rCondo élégamment aménagé situé dans le quartier recherché du Plateau-Mont Royal.\r\r**L'unité :\r\r* Offrant 1 000 PC (brut) d'espace habitable ;\r* 1 chambre à coucher spacieuse et 1 salle de bain complète ;\r* Cuisine entièrement équipée avec lave-vaisselle Bosch, cuisinière Kenmore et réfrigérateur Maytag ;\r* Plancher de bois franc partout ;\r* Foyer au bois ;\r* Balcon Juliette ;\r* Éclairage encastré partout ;\r* Salle de lavage intégrée ;\r* Finitions modernes ;\r* 1 casier inclus.\r\r\r**L'emplacement :\r\r* À quelques pas de la charmante avenue Duluth, et non loin de quatre artères principales : Rachel, Mont-Royal, St-Denis et St-Laurent.\r* À distance de marche du Mont-Royal et du parc Lafontaine.\r* À proximité des stations de métro Sherbrooke et Mont-Royal (ligne orange).\r* A proximité de plusieurs épiceries (Provigo, Marché Tradition, InterMarché, Rachelle-Béry, etc.)\r\r**Inclusions\rAppareils de cuisine, laveuse, sécheuse et stores dans la chambre à coucher.\r\r**Exclusions\rÉclairage suspendu dans la salle à manger.

Brokerage: Royal LePage du Quartier
Salesperson: Amy Assaad
MLS ®: 28658583