587 000$ - Duplex à vendre à Limoilou

Situé dans un quartier apprécié pour son bon voisinage, à seulement 10 minutes à pied de la 3e Avenue et 25 minutes à pied du quartier Saint-Roch. Découvrez ce duplex exceptionnel avec un appartement principal clé en main. Un excellent moyen d'accéder à la propriété avec le revenu supplémentaire qu'offre un duplex.

Appartement 1860

• 5 1/2 spacieux + bureau, idéal pour propriétaire occupant.
• Entièrement rénové, avec des finitions modernes.
• Chambre principale équipée d'un grand meuble penderie, maximisant l'espace de rangement.
• Îlot central avec comptoir lunch.
• Sous-sol de type vide sanitaire sur béton, accessible depuis le logement et l'extérieur, offrant un espace de rangement sécurisé et spacieux.
• Patio arrière en bois traité donnant accès à une belle cour qui demande peu d'entretien.
• Rangement extérieur arrière, pratique pour stocker des outils de jardinage ou des équipements sportifs.
• Deux places de stationnement en tandem, facilitant le stationnement pour les résidents et leurs invités.
• Salle de bain fonctionnelle entièrement rénovée.

Appartement 1880

• 4 1/2 confortable.
• Loué jusqu'en juillet 2025, générant des revenus stables de 1042$ / mois, non chauffé, non éclairé. Excellente locataire.
• Rénovations modernes incluant une salle de bain au goût du jour.
• Salle de lavage indépendante, offrant commodité et espace additionnel.
• Espaces extérieurs agréables: profitez d'une terrasse arrière pour les matinées ensoleillées et d'un balcon avant pour vos soirées détente.
• Entrée indépendante.
• Rangement extérieur dédié pour le locataire, idéal pour équipements et stockage supplémentaire.
• Stationnement privé (1 place), un avantage précieux en ville.

Notes

• Luminaires, miroir et habillages de fenêtre de type toile inclus
• Exclu les effets personnels du locataire et les électroménagers
• Vendu sans garantie légale
• Photos du logement disponibles sur demande

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Automatic translation

Located in a neighborhood appreciated for its good neighborhood, just a 10-minute walk from 3rd Avenue and a 25-minute walk from the Saint-Roch neighborhood. Discover this exceptional duplex with a turnkey main apartment. A great way to access the property with the extra income that a duplex offers.

Apartment 1860

• 5 1/2 spacious + office, ideal for owner-occupier.
• Completely renovated, with modern finishes.
• Master bedroom equipped with a large wardrobe, maximizing storage space.
• Central island with lunch counter.
• Crawlspace basement on concrete, accessible from the home and from the outside, offering secure and spacious storage space.
• Treated wood back patio giving access to a beautiful courtyard that requires little maintenance.
• Outdoor rear storage, convenient for storing garden tools or sports equipment
• Two parking spaces in tandem, making it easy for residents and their guests to park.
• Fully renovated functional bathroom.

Apartment 1880

• 4 1/2 comfortable.
• Rented until July 2025, generating stable income of $1042/month, unheated, unlit. Excellent tenant.
• Modern renovations including an up-to-date bathroom.
• Independent laundry room, offering convenience and additional space.
• Pleasant outdoor spaces: enjoy a back terrace for sunny mornings and a front balcony for relaxing evenings.
• Independent entrance.
• Dedicated outdoor storage for the tenant, ideal for equipment and additional storage.
• Private parking (1 space), a valuable advantage in the city.

Notes

• Light fixtures, mirror and canvas-type window treatments included
• Excludes the tenant's personal effects and household appliances
• Sold without legal warranty
• Photos of the accommodation available on request