Quintuplex en bonne condition à vendre comprenant 1 X 5½, 1 X 4½, 2 X 3½ et 1 X 2½ avec baux jusqu'au 30 juin 2024.
Loué non chauffé, non éclairé, eau chaude fournie pour 3 logements avec entrée laveuse/sécheuse dans tous les logements.
Stationnement extérieur et rangement au sous-sol pour tous les logements.
Très bons locataires, non-fumeur, pas d'animaux taux d'inoccupation nul au cours des 18 dernières années.
Plusieurs rénovations effectuées : Portes et fenêtres 2010, toiture 2012, drain français 2014, clôture arrière et paysagement 2019.
Grand terrain aménagé avec de beaux arbres matures.
Rue résidentielle seulement, c'est le seul immeuble à revenus de la rue. À deux pas des Galeries Charlesbourg, de la Polyclinique de la Capitale et de nombreux services, pharmacies, épiceries, institutions bancaires, restaurants, hôpital. Piste cyclable, arrêt d'autobus et autoroutes de la Capitale et Laurentienne à proximité.
Belle grande cour arrière clôturée plein sud avec terrasse pour les locataires, un grand garage, cabanon et du stationnement pour 7 voitures.
Sécuritaire, entrée barrée, tranquille, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant.
Vendu sans garantie légale de qualité aux risques et périls des acheteurs
VISITE SUR OFFRE D'ACHAT ET PRÉAUTORISATION HYPOTHÉCAIRES SEULEMENT.
REVENUS ANNUELS incluant le logement du propriétaire-occupant et la location du garage
Loyer pour 2023-2024 : 50,640 $
DÉPENSES ANNUELLES
Taxes municipales : 6,274.33
Taxes scolaires : 405.09
Assurance : 2,221.42
Déneigement : 793.13 $
Pelouse + Traitement : 1,014.08
Électricité : 786.89
Total des dépenses : 11,494.08 $
Revenus annuels nets : 39,145.92 $
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Quintuplex in good condition for sale including 1 X 5½, 1 X 4½, 2 X 3½ and 1 X 2½ with leases until June 30, 2024.
Rented unheated, unlit, hot water provided for 3 units with washer/dryer entry in all units.
Outdoor parking and storage in the basement for all units.
Very good renters, no smokers, no pets, zero vacancy rate over the past 18 years.
Several renovations carried out: 2010 doors and windows, 2012 roof, 2014 French drain, rear fence and 2019 landscaping.
Large landscaped lot with beautiful mature trees.
Residential street only, it is the only income-generating building on the street. Close to the Galeries Charlesbourg, the Polyclinic of the Capitale and numerous services, pharmacies, grocery stores, banking institutions, restaurants, hospital. Bike path, bus stop and highways of the Capital and Laurentian are nearby.
Beautiful large fenced backyard facing south with terrace for tenants, a large garage, shed and parking for 7 cars.
Safe, secure, quiet entrance, ideal for investor or owner occupier
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Sold without legal guarantee of quality at the risk and peril of buyers
VISIT UPON OFFER TO PURCHASE AND MORTGAGE PRE-APPROVAL ONLY.
ANNUAL INCOME including owner-occupied housing and garage rental
Rent for 2023-2024: $50.640
ANNUAL EXPENSES
Municipal taxes: 6,274.33 School
taxes: 405.09
Insurance: 2,221.42
Snow removal: $793.13
Lawn + Treatment: 1,014.08 Electricity: 786.89 Total expenses: $11,494.08
Net annual revenue: $39,145.92
