431 000$ - Terrain résidentiel à vendre à Duhamel

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Construisez la maison de vos rêves ! Terrain riverain avec rivage sablonneux et vue orientée à l'est pour des couchers de soleil incroyables sur le magnifique lac Gagnon (extrémité sud). Les terrains riverains disponibles sur cette section du lac Gagnon sont rares. Ce terrain n'est qu'à une pagaie ou à une baignade de la magnifique plage publique située à l'extrémité sud du lac. Emplacement idéal pour un chalet saisonnier ou une résidence permanente.

Emplacement ! Emplacement ! Emplacement ! Facilement accessible depuis Montréal (181 km), Ottawa (113 km), Mont-Tremblant (74 km), Cheneville (18 km) ou n'importe où entre les deux. L'autoroute 50 permet de s'y rendre facilement le week-end ! Le lac Gagnon se trouve juste au nord de la ville de Duhamel

Superficie totale : 3 938,5 m2/42 393,66 pieds carrés

Front de mer : environ 55,8 m/183 pieds

En bordure de route (à l'arrière du terrain) : 51,7 m/170 pieds

Côtés : 85,6 m x 64,0 m/280,8 pieds x 210 pieds

Terrain/utilités/détails : Un terrain plat avec des arbres matures et un accès facile simplifie la construction. Les lignes électriques d'Hydro-Québec longent la route de gravier qui se trouve juste derrière le terrain, de sorte que le branchement électrique est simple. Ce terrain n'est qu'à quelques minutes de la route principale et se trouve dans un cul-de-sac avec moins de dix autres chalets, il y a donc très peu de circulation routière. Il y a un ramassage régulier des déchets et du recyclage en bordure de rue et une tour de téléphonie cellulaire se trouve à proximité. Le chemin de gravier peut être desservi par un service de déneigement si le propriétaire a un contrat avec l'entreprise concernée.

Installations dans les environs : Il y a un port de plaisance juste de l'autre côté du lac par rapport à ce terrain. Duhamel (9 km) compte des restaurants, une station-service, un dépanneur, un motel, une bibliothèque, une aire de jeux, des premiers intervenants, une belle église catholique et un magasin d'occasion où l'on trouve un peu de tout. Cheneville (18 km) possède tout ce dont vous aurez besoin : une grande épicerie, une pharmacie, de grandes quincailleries, des restaurants, des magasins de vêtements, etc. Le parcours de golf local se trouve à 55 km au sud

Activités de plein air : Cet endroit ne pourrait pas être mieux situé pour les nombreux sentiers de randonnée offrant des points d'observation exceptionnels au sein ou autour de la réserve faunique Papineau-Labelle. De nombreux sentiers pour le VTT, le vélo de montagne, la motoneige, le ski de fond et la raquette en hiver. Les activités ne manquent pas à chaque saison. Duhamel est réputée pour ses cerfs en hiver

Les emplacements sur le lac Gagnon sont très recherchés par les acheteurs

• Réputé pour ses couchers de soleil et ses vues panoramiques les plus spectaculaires
• De l'eau propre et un lac très calme
• Excellent lac pour la navigation de plaisance, la baignade, la pêche, le canoë, le kayak et les sports nautiques de toutes sortes
• Nombreux sentiers de VTT et de motoneige et sentiers de randonnée à proximité
• En bordure de la réserve faunique Papineau-Labelle
• Emplacement idéal pour des activités tout au long de l'année
• Association des propriétaires fonciers de Lac Gagnon (APLG) très active et engagée depuis plus de 50 ans
• Communauté amicale

Ne manquez pas l'occasion de regarder des couchers de soleil incroyables, d'écouter la nature et de faire partie de la communauté de Lac Gagnon. Notre famille vient au Lac Gagnon depuis plus de 50 ans, nous parlons donc d'expérience. :-)

Demandes par e-mail uniquement à : amyfranklyn@hotmail.com

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Build your dream home! Waterfront lot with a sandy shoreline and east-facing view for incredible sunsets on magnificent Lac Gagnon (south end). Available waterfront lots on this section of Lac Gagnon are rare. This lot is just a paddle or swim away from the beautiful public beach at the south end of the lake. Perfect location for a seasonal cottage or permanent home.

Location! Location! Location! Easily accessible from Montreal (181 km), Ottawa (113 km), Mont Tremblant (74 km), Cheneville (18 km), or anywhere in between. Hwy 50 makes it easy to get here on weekends! Lac Gagnon is just north of the town of Duhamel.

Total area: 3,938.5 m2/42,393.66 ft2

Waterfront: circa 55.8 m/183 ft

Along the road (back of the lot): 51.7 m/170 ft

Sides: 85.6 m x 64.0 m/280.8 ft x 210 ft

Terrain/utilities/details: Flat lot with mature trees and easy access simplifies construction. Hydro Quebec power lines run alongside the gravel road which is immediately behind the lot so electrical hook-up is straightforward. This lot is only minutes from the main road and it's on a cul-de-sac with less than ten other cottages so there is very minimal road traffic. There is regular curbside garbage/recycling pick-up and a cell phone tower nearby. The gravel road may be serviced by a snow removal service if the property owner has a contract with the relevant company.

Facilities in the local area: There is a marina just on the other side of the lake from this lot. Duhamel (9 km) has restaurants, gas station, convenience store, motel, a library, playground, first responders, beautiful Catholic church, and a second-hand store that has a bit of everything. Cheneville (18 km) has everything else you'll need: a large grocery store, pharmacy, large hardware stores, restaurants, clothing stores, etc. The local golf course is 55 km south.

Outdoor activities: This location could not be better for the many hiking trails with exceptional observation points within/around Réserve faunique Papineau-Labelle. Lots of trails for ATV, mountain biking, snowmobiling, cross-country skiing, and snowshoeing in the winter. There is no lack of things to do in every season. Duhamel is renowned for deer in the winter.

Locations on Lac Gagnon are highly sought after by buyers

• Renowned for the most spectacular sunsets and panoramic views
• Clean water and a very quiet lake
• Excellent lake for boating, swimming, fishing, canoeing, kayaking, and water sports of any sort
• Numerous ATV/snowmobile trails and hiking trails nearby
• On edge of Réserve faunique Papineau-Labelle
• Perfect location for year around activities 
• Very active and engaged Lac Gagnon Property Owners Association (APLG) for over 50 years
• Friendly community

Don't miss your opportunity to watch incredible sunsets, listen to nature, and be part of the Lac Gagnon community. Our family has been coming to Lac Gagnon for over 50 years so we are speaking from experience. :-)

Inquiries BY EMAIL ONLY to: amyfranklyn@hotmail.com